2-917/2011

гр. дело № 2- 917/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 04 мая 2011 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Матушкиной А.А.,

с участием истца Кротовой О.М.,

ответчика Каширского П.В.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области Меркушовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-917/2011 по иску Кротовой О.М. к Каширскому П.В., администрации г. Мичуринска о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Согласно решению Мичуринского городского суда от * года за Каширским П.В. признано право собственности на * доли от общего земельного участка общей площадью * кв.м., что составляет * кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. *, д.*. Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Мичуринским отделом УФРС по Тамбовской области Кротовой О.М. * года, признано недействительным. На данном земельном участке (площадью * кв.м.) расположен дом № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области, принадлежащий на праве собственности Кротовой О.М.. Указанным решением Мичуринского городского суда Тамбовской области, вступившим в законную силу установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от * года Каширский П.В. приобрел у Щ. жилой дом № * по ул. * Мичуринска Тамбовской области, расположенный на земельном участке общей площадью * кв.м. На данном земельном участке расположен дом № * по ул. * Мичуринска Тамбовской области, собственником которого в настоящее время является Кротова О.М., приобретшая его в соответствии с договором купли- продажи от * года у Е. Предметом сделки купли-продажи от * года, заключенной между Кротовой О.М. и Е. являлся земельный участок общей площадью * кв.м., расположенный при домовладении №* по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.

Кротова О.М. обратилась в суд с иском к Каширскому П. В., администрации г. Мичуринска о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истица Кротова О.М. поддержала исковые требования к Каширскому П.В. и администрации города Мичуринска и пояснила, что она является собственником домовладения № * по ул. * Мичуринска Тамбовской области, в соответствии с договором купли-продажи от * года. Продавцом дома являлся Е. Ранее дом № * по ул. * Мичуринска Тамбовской области находился в общей долевой собственности А., Б. и Е. Кроме того, предметом сделки купли-продажи от * года, заключенной между ней и Е. являлся и земельный участок общей площадью * кв.м., расположенный при домовладении № * по ул. * г.Мичуринска Тамбовской области. Согласно решению Мичуринского городского суда от * года за Каширским П.В. признано право собственности на * доли от общего земельного участка общей площадью * кв.м., что составляет * кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. *, д. *. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное ей Мичуринским отделом УФРС по Тамбовской области * года, признано недействительным. На данном земельном участке (площадью * кв.м.) расположен дом № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области, принадлежащий ей на праве собственности. В настоящее время она не может произвести выдел земельного участка в натуре, т.к. указанным решением суда за ней не закреплено право собственности на * доли земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область г. Мичуринск, ул.* д.*.

В судебном заседании ответчик Каширский П.В. исковые требования Кротовой О.М. признал, суду пояснил, что он в соответствии с договором купли-продажи от * года приобрел у Щ. жилой дом № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области, расположенный на земельном участке общей площадью * кв.м. На данном земельном участке расположен дом № * по ул. * Мичуринска Тамбовской области, собственником которого в настоящее время является Кротова О.М. В * года он узнал от Кротовой О.М., что она приобрела у Е. не только дом № * по ул. * г. Мичуринска, но и земельный участок общей площадью * кв.м., на котором находится не только дом Кротовой О.М., но и его дом. Решением Мичуринского городского суда от * года его исковые требования к Кротовой О.М. были удовлетворены судом. Фактически судом было признано право общей долевой собственности его и Кротовой О.М. на указанный земельный участок по * доли. В настоящее время по взаимному согласию они с Кротовой О.М. решили разделить земельный участок и прекратить право общей долевой собственности. ООО «Землемер-М» провело работы по составлению плана земельного участка с кадастровым номером * площадью *, в соответствии с которым согласованы границы двух самостоятельных земельных участков, площадь каждого участка составляет * кв.м. земельных участков.

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Меркушова С.С. в судебном заседании исковые требования Кротовой О.М. признала и показала, что в соответствии с договором купли-продажи от * года Каширский П.В. приобрел у Щ. жилой дом № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области, расположенный на земельном участке общей площадью * кв.м. На данном земельном участке расположен дом № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области, собственником которого в настоящее время является Кротова О.М., приобретшая его в соответствии с договором купли - продажи от * года у Е. Действительно при заключении договора продавец предъявил документы, подтверждающие его право собственности на дом № * по ул. * Мичуринска и земельный участок, площадью * кв.м., расположенный при указанном доме. Ранее постановлением администрации г. Мичуринска № *от * года земельный участок общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. *, д.* был передан на праве собственности К., Б.- * доли, и Ю., А. - * доли. Причем было указано, что данные лица проживают по адресу: г. Мичуринск, ул. *, д. *, тогда как никакого отношения к дому № * указанной улицы они не имели, поскольку в нем проживал и являлся его собственником Каширский П.В. Таким образом в постановлении администрации г. Мичуринска № *от * года имелась ошибка, вследствие чего К., Б., Ю., А. было незаконно выдано свидетельство о праве собственности на землю № *от * года, а Б. незаконно было выдано свидетельство о праве собственности на землю № * от * г. После смерти родственников Е. стал являться единственным собственником земельного участка площадью * кв.м., расположенного при вышеназванном домовладении. Считает, что требования Кротовой О.М. подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования Кротовой О.М. подлежащими удовлетворению.

На основании постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области № * от * года уточнен адрес земельного участка площадью * кв.м. с кадастровым номером *, принадлежащий Каширскому П.В.: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул.*, д. № *.

Согласно плану геодезической съемки земельного участка от * года, площадь земельного участка при д. №№ * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области составляет * кв.м., в т.ч. участок 1 = * кв.м., участок 2 = * кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № *от * года площадь участка с кадастровым номером * составляет * кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № * от *года площадь участка с кадастровым номером * составляет * кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Принадлежащая истице доля земельного участка, находящаяся в ее собственности, представляет собой обособленный земельный участок, которым истица пользуется с согласия ответчика на протяжении длительного времени, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом.

Поэтому возможен выдел в натуре принадлежащей Кротовой О.М. доли земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кротовой О.М. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м., разделив его на два самостоятельных земельных участка.

Признать право собственности за Кротовой О.М. на земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. *, дом № *.

Признать право собственности за Каширским П.В. на земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. *, д. *.

Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности Кротовой О.М. и Каширского П.В. в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2011 года в 17 часов.

Судья- О.И. Грязева