№ 2-921/2011РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года город Мичуринск
Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи - Матушкиной Е.А.,
с участием представителей истца Никитина О.Л. - Григорьевой Н.И., Никольских У.В.,
представителя ответчика - администрации г. Мичуринска- Меркушовой С.С.,
при секретаре - Огородниковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина О.Л. к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Никитин О.Л. является нанимателем жилого помещения- комнаты *** в городе Мичуринске Тамбовской области. Вместе с ним в данной комнате прописан и проживает его сын Никитин Н.О.
13 апреля 2011 года Никитин О.Л. обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации г.Мичуринска о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представители истица Никитина О.Л.- Григорьева Н.И. и Никольских У.В. исковые требования поддержали, просят их удовлетворить, пояснив, что комната *** в г. Мичуринске была предоставлена Никитину О.Л. для проживания в *** году в связи с нахождением им в трудовых отношениях с МУП «ЖЭТ». В указанной комнате он проживает более 20 лет совместно с сыном Никитиным Н.О., который отказался от своего права участвовать в приватизации.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Мичуринска Меркушова С.С. исковые требования истца не признала, пояснив суду. что истцом не представлено документов, на основании которых он вселился в комнату ***.
Третье лицо Никитин Н.О. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется нотариально заверенный отказ от приватизации.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно положениям ст.7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с изменениями от 26 декабря 2005 года, если помещение находилось в ведении государственных, муниципальных или частных предприятий и было передано в ведение муниципальных органов власти, то с этого момента оно теряет статус общежития и правоотношения с проживающими в нем гражданами регулируются положениями ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии с вышеназванной нормой и согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам или переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение( квартира, комната) является изолированным.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение предоставлено истцу Никитину О.Л. Мичуринским ЖЭТ. Документ о предоставлении жилья не сохранился, что подтверждается сообщением архивного отдела администрации г. Мичуринска от ***.
Комната *** в г. Мичуринске является изолированным помещением, в котором проживает истец со своим сыном.
Ранее участия в приватизации Никитин О.Л. не принимал, что подтверждается справкой, выданной филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам ***.
Решением Мичуринского городского Совета народных депутатов от *** подтверждается, что здание, расположенное в г. Мичуринске по ул. *** передано в муниципальную собственность.
Таким образом, если помещение находилось в ведении государственных, муниципальных или частных предприятий и было передано в ведение муниципальных органов власти, то с этого момента оно теряет статус общежития, и правоотношения в нем с гражданами регулируются положениями ЖК РФ о договоре социального найма, что позволяет истице приватизировать занимаемую комнату.
Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления до 01 марта 2005 года о принятии данного объекта в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Права и законные интересы совершеннолетних членов семьи истца при удовлетворении его требований не нарушаются.
Доказательств, опровергающих изложенное выше, представитель ответчика суду не представила и пояснила, что таковыми не располагает.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Никитиным О.Л. право собственности на жилое помещение - комнату *** в городе Мичуринске Тамбовской области.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г.Мичуринску.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий судья- Е.А.Матушкина.