2-1033/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2011 года                                                   г. Мичуринск

          Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Матушкиной Е.А.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

с участием истицы Андрюшкиной Л.С.,

ответчицы к Шлеевой Л.А.,

представителя третьего лица - филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам- Коссе- Оглы М.А.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Андрюшкиной Л.С. к Шлеевой Л.А. о признании договора состоявшимся и регистрации перехода права на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

      На основании договора купли- продажи квартиры от *** Л. и Шлеева Л.А. продали Андрюшкиной Л.С. принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиры *** по ул. *** в г. Мичуринске Тамбовской области. *** года Л. умерла, в связи, с чем Андрюшкина Л.С. обратилась в суд с иском о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании, поддержав требования, истица Андрюшкина Л.С. пояснила, что после оформления договора купли-продажи ответчики не являлись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) на регистрацию сделки. Считает, что по договору, заключенному с Л. и Шлеевой Л.А. к ней перешло право собственности на квартиру *** в доме *** по ул. *** в г. Мичуринске Тамбовской области и просит вынести решение о регистрации сделки купли-продажи.

Ответчица Шлеева Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Андрюшкиной Л.С.

Представитель третьего лица- филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам Коссе- Оглы М.А. не возражает против удовлетворения исковых требований истицы.

Выслушав истицу, ответчицу, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит требования      Андрюшкиной Л.С. подлежащими удовлетворению.

Как видно из договора от купли-продажи квартиры от *** Л. и Шлеева Л.А. продали Андрюшкиной Л.С. квартиру *** в доме *** по ул. *** в г. Мичуринске Тамбовской области.

На основании свидетельства о смерти ***, выданным отделом ЗАГС администрации г. Мичуринска ***, Л. умерла ***.

В силу ст. 164 п.1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 16 п.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Договор купли-продажи от *** был сторонами исполнен в полном объеме. Это подтверждается указанием в договоре купли-продажи от *** на произведенный между сторонами расчет при подписании договора.

Согласно ст. 165 п.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Сделка купли-продажи недвижимости, заключенная между Л. и Шлеевой Л.А. с одной стороны, и Андрюшкиной Л.С., с другой стороны, совершена ими в письменной форме и полностью сторонами исполнена. Поэтому переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество к Андрюшкиной Л.С. на основании его заявления подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) в отсутствие Л. и Шлеевой Л.А.

Как установлено в судебном заседании между Андрюшкиной Л.С. и Шлеевой Л.А. достигнуто соглашение о постоянном пользовании квартирой *** в доме *** по ул. *** в г. Мичуринске Тамбовской области.

Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Андрюшкиной Л.С. право собственности на     квартиру *** в доме *** по ул. *** в г. Мичуринске Тамбовской области и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанное имущество за Андрюшкиной Л.С. в отсутствие продавцов Л. и Шлеевой Л.А..

Сохранить за Шлеевой Л.А.      право пользования жилым помещением- квартирой *** в доме *** по ул. *** в г. Мичуринске Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней после его вынесения.

Судья-        Е.А.Матушкина.