2-1105/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2011 года                                                                     г. Мичуринск

          Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Матушкиной Е.А.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

с участием     истицы Лучниковой Г.А.,

представителя ответчицы Смыковой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску      Лучниковой Г.А. к Смыковой С.К. о признании договора состоявшимся и регистрации перехода права на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лучникова Г.А. является собственником *** доли в жилом доме *** в г. Мичуринске Тамбовской области и *** доли земельного участка по указанному адресу. Собственником *** доли указанного жилого дома и земельного участка является П., которая умерла ***. После её смерти наследницей является её дочь Смыкова С.К., которая не оформила своих наследственных прав. На основании договора купли-продажи от *** Смыкова С.К. продала Лучниковой Г.А. *** долю в жилом доме *** в г. Мичуринске Тамбовской области и *** долю земельного участка по указанному адресу. Лучникова Г.А. обратилась в Отдел по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для регистрации права собственности на имущество, однако ей было отказано, так как ответчицей не было оформлено право собственности на указанное имущество, в связи с чем она обратилась в суд с     иском о регистрации перехода права на объект недвижимого имущества и признании права собственности на него.

В судебном заседании, поддержав требования, истица Лучникова Г.А. пояснила, что она приобрела в собственность *** долю в жилом доме *** в г. Мичуринске Тамбовской области и *** долю земельного участка по указанному адресу, однако, правоустанавливающие документы на указанное имущество у Смыковой С.К. отсутствуют. Она считает, что по договору, заключенному с продавцом, к ней перешло право собственности на указанное имущество и просит вынести решение о регистрации заключенной ей сделки купли-продажи и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Ответчица Смыкова С.К. не возражает против удовлетворения исковых требований Лучниковой Г.А.

Выслушав истицу, ответчицу, исследовав материалы дела, суд находит требования     Лучниковой Г.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1153 того же Кодекса признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Как следует из технического паспорта, выданного филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам г. Мичуринска ***, жилой дом *** в г. Мичуринске Тамбовской области принадлежит на праве общей долевой собственности: Т.- *** доля и П.- *** доля.

На основании свидетельства о рождении ***, выданного городским бюро ЗАГС г. Мичуринска ***, Р. родилась ***. Её родителями являлись П. и Н.

На основании свидетельства о заключении брака ***, выданного Домом бракосочетания г. Мичуринска ***, С. заключил брак с Р. *** года. После заключения брака жене присвоена фамилия «***».

На основании свидетельства о смерти ***, выданного отделом ЗАГС администрации г. Мичуриснка ***, П. умерла ***.

После его смерти её дочь Смыкова С.К. приняла наследство в виде *** доли жилого дома *** в г. Мичуринске Тамбовской области и *** доли земельного участка по указанному адресу, однако не оформила своих наследственных прав.

В судебном заседании установлено, что после смерти П. её дочь Смыкова С.К. являясь единственной наследницей спорного имущества, распорядилась принадлежащим ей имуществом, продав его Лучниковой Г.А.

          В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

        В соответствии со ст. 1142 ГК РФ       Смыкова С.К.     является наследницей первой очереди по закону после смерти матери П.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от *** серии *** Лучниковой Г.А. принадлежит на праве общей долевой собственности *** доля в жилом доме *** в г. Мичуринске Тамбовской области.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от *** серии *** Лучниковой Г.А. принадлежит на праве общей долевой собственности *** доля земельного участка от общей площади *** кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ***

В силу ст. 164 п.1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 16 п.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Договора купли-продажи от      *** был сторонами исполнен в полном объеме. Это подтверждается указанием в указанном договоре на произведенный между сторонами расчет при подписании договоров.

Согласно ст. 165 п.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Сделка купли-продажи недвижимости, заключенная между Лучниковой Г.А. с одной стороны, и Смыковой С.К. с другой стороны, совершена ими в письменной форме и полностью сторонами исполнена. Поэтому переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество к Лучниковой Г.А. на основании её заявления подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску).

Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за      Лучниковой Г.А. право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. *** и земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** при указанном жилом доме.

       Право собственности подлежит государственной регистрации в Отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней после его вынесения.

Судья-      Е.А.Матушкина.