Дело №2-879/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2011 года                                                                    город Мичуринск

Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Меньших А.Н.

при секретаре - Кирилловой В.В.

с участием истца Переходова Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переходова Д.Н. к ООО «Ремстрой «Прогресс», Отделу по городу Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с договором № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ... от ... Переходова Д.Н. является участником долевого строительства многоквартирного дома с целью приобретения торгово-бытового помещения универсального назначения, расположенного на первом этаже общей приведенной площадью 93,5 кв.м, и 80,0 кв.м подвала, а застройщик ООО «Ремстрой «Прогресс» обязуется своими силами построить объект и выделить данное помещение при введении его в эксплуатацию в 2008 году с частичной отделкой. Переходовым Д.Н. полностью оплачена стоимость объекта долевого участия в строительстве, указанная в договоре, а именно внесены в кассу ООО «Ремстрой «Прогресс» денежные средства в размере 1 230 257 руб. в том числе вступительный взнос - 80 654 руб., доплата вступительного взноса - 99 603 руб., а также целевые взносы в размере 1 050 000 руб., что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру. Однако в регистрации вышеуказанного договора истцу отказывают в связи с тем, что ООО «Ремстрой «Прогресс» признано несостоятельным (банкротом), вследствие чего застройщик не может перечислить государственную пошлину платёжным поручением за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве № от ....

В связи с этим Переходов Д.Н. обратился в суд с иском к ООО «Ремстрой «Прогресс», отделу по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области о регистрации договора участия в долевом строительстве.

В судебном заседании истец Переходов Д.Н. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, просит суд обязать отдел по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области произвести государственную регистрацию договора № участия в долевом строительстве жилого ... г.Мичуринска, заключенного ... между ним и ООО «Ремстрой «Прогресс», поскольку действиями ООО «Ремстрой «Прогресс» нарушаются его права как собственника, и он не имеет возможности обратиться за государственной регистрацией права собственности на торгово-бытовое помещение универсального назначения в ... г. Мичуринска Тамбовской области.

Представители ответчиков - отдела по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области, ООО «Ремстрой «Прогресс» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании строительство кирпичного многоквартирного 6-ти этажного жилого дома по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул... осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Ремстрой «Прогресс» на основании разрешения на строительство №, выданного управлением градостроительства и архитектуры администрации г. Мичуринска Тамбовской области ....

Договор аренды земельного участка, находящего в муниципальной собственности г. Мичуринска, № от ... заключен администрацией города Мичуринска и ООО «Ремстрой «Прогресс» на основании постановления администрации ... № от ... для строительства многоэтажного жилого дома по адресу: г. Мичуринск, ул. ... сроком на 3 года.

... между ООО «Ремстрой «Прогресс» и Переходовым Д.Н. был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: Тамбовская область, г.Мичуринск, ул. №

В соответствии с указанным договором Переходов Д.Н. принимает участие в долевом строительстве многоквартирного дома с целью приобретения торгово-бытового помещения универсального назначения, расположенного на первом этаже общей приведенной площадью 93,5 кв.м, и 80,0 кв.м подвала, а застройщик ООО «Ремстрой «Прогресс» обязуется своими силами построить объект и выделить данное помещение Переходову Д.Н. при введении его в эксплуатацию в 2008 году с частичной отделкой.     

Переходовым Д.Н. полностью оплачена стоимость помещения по договору и целевые взносы, а всего переданы ООО «Ремстрой «Прогресс» денежные средства в сумме 1 230 257 рублей, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру № от ..., б/н от ..., № от ..., № от ..., № от ....

В соответствии с п. 3 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Данное регистрационное действие подлежит оплате государственной пошлиной.

Однако в регистрации вышеуказанного договора истцу отказывают в связи с тем, что ООО «Ремстрой «Прогресс» признано банкротом и не может перечислить государственную пошлину платёжным поручением за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве № от ..., чем нарушаются права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области государственную регистрацию договора № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., заключенного от ... между ООО «Ремстрой «Прогресс» и Переходова Д.Н. без второй стороны.

Обязать Переходова Д.Н. оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию указанного договора.       

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского облсуда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23 мая 2011 года.

Председательствующий судья        -                                               А.Н. Меньших.