№2-1178/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2011 года                                                   г. Мичуринск

          Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Матушкиной Е.А.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

с участием истицы Оглы С.Г.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска- Меркушовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску     Оглы С.Г. о государственной регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

      На основании договора купли- продажи от ***     М. продала Оглы С.Г. принадлежащий ей на праве собственности жилой дом *** в г. Мичуринске Тамбовской области и земельный участок по указанному адресу. *** М. умерла, в связи, с чем Оглы С.Г. обратилась в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок.

В судебном заседании, поддержав требования, истица Оглы С.Г. пояснила, что после оформления договора купли-продажи ответчица не являлась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) на регистрацию сделки. *** М. умерла. В жилом доме *** в г. Мичуринске Тамбовской области она проживает с *** года. В этом доме живут её дети и внуки, так же она получает всё это время по указанному адресу уголь. Считает, что по договору, заключенному с М. к ней перешло право собственности на жилой дом и земельный участок и просит вынести решение о регистрации сделки купли-продажи.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Меркушова С.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Оглы С.Г.

Выслушав истицу, ответчицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит требования     Оглы С.Г. подлежащими удовлетворению.

Как видно из договора от купли-продажи от ***     М. продала Оглы С.Г. принадлежащий ей на праве собственности жилой дом *** в г. Мичуринске Тамбовской области и земельный участок по указанному адресу.

На основании свидетельства о смерти ***, выданного Мичуринским городским ЗАГСом ***, М. умерла ***.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ц. показала, что Оглы С.Г., её дети и внуки проживают в доме *** в г. Мичуринске с *** года. Данный дом она приобрела у М., которая в *** году умерла.

В силу ст. 164 п.1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 16 п.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Договор купли-продажи от *** был сторонами исполнен в полном объеме. Это подтверждается указанием в договоре купли-продажи от *** на произведенный между сторонами расчет при подписании договора.

Согласно ст. 165 п.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Сделка купли-продажи недвижимости, заключенная между М. с одной стороны, и Оглы С.Г. с другой стороны, совершена ими в письменной форме и полностью сторонами исполнена. Поэтому переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество к Оглы С.Г. на основании её заявления подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) в отсутствие М.

Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Оглы С.Г. право собственности на      жилой дом *** в г. Мичуринске Тамбовской области площадью *** кв.м. и земельный участок площадью *** кв.м. по указанному адресу и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанное имущество в отсутствие продавца М..

Право собственности подлежит государственной регистрации в Отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней после его вынесения.

Судья-      Е.А.Матушкина.