№2-1147/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2011 года                                                   г. Мичуринск

          Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Матушкиной Е.А.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

с участием представителя истца Бычкова А.А.- Туравинина О.В.,

представителя третьего лица- администрации г. Мичуринска Топильского Д.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова А.А. к ООО «Ремстрой «Прогресс» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

        *** Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой «Прогресс» в лице директора Косырева Ю.П. и Бычков А.А. заключили договор, согласно которому Подрядчик- ООО «Ремстрой «Прогресс» переносит гараж, расположенный в зоне строительства многоквартирного жилого дома на пересечение улиц *** в г. Мичуринске, производит строительство гаража на отведённом в установленном порядке администрацией г. Мичуринска земельном участке, и обязан выделить Заказчику- Бычкову А.А. гараж площадью *** кв.м., расположенный в г. Мичуринске ***. Стоимость гаража     Бычковым А.А. оплачена полностью. В настоящее время истец Бычков А.А. не имеет возможности оформить право собственности на указанный гараж, в связи с тем, что ответчику - ООО «Ремстрой «Прогресс» не был предоставлен земельный участок администрацией г. Мичуринска для строительства гаража, в связи с чем он обратился в суд с     иском о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца Бычкова А.А.- Туравинин О.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. Он считает, что по договору, заключенному истцом с ООО «Ремстрой «Прогресс», к Бычкову А.А. перешло право собственности на гараж, и просит вынести решение о признании права собственности на гараж площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ***

Представитель третьего лица- администрации г. Мичуринска Топильский Д.В. полагается при вынесении решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика- с ООО «Ремстрой «Прогресс» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав представителя истицы, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит требования Бычкова А.А. подлежащими удовлетворению.

Как видно из договора от *** Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой «Прогресс» в лице директора Косырева Ю.П. и Бычков А.А. заключили договор, согласно которому Подрядчик- ООО «Ремстрой «Прогресс» переносит гараж, расположенный в зоне строительства многоквартирного жилого дома на пересечение улиц *** в г. Мичуринске, производит строительство гаража на отведённом в установленном порядке администрацией г. Мичуринска земельном участке и обязан выделить Заказчику- Бычкову А.А. гараж площадью *** кв.м., расположенный в г. Мичуринске по ул. ***     

В силу ст. 164 п.1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 16 п.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Как установлено в судебном заседании договор от *** был сторонами исполнен в полном объеме.

Согласно ст. 165 п.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Договор ***, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Ремстрой «Прогресс» с одной стороны, и        Бычковым А.А. с другой стороны, совершен ими в письменной форме и полностью сторонами исполнен. Поэтому переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество к Бычкову А.А. на основании его заявления подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) в отсутствие     Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой «Прогресс».

Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бычковым А.А. право собственности на гараж площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск. *** и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанный гараж и земельный участок за Бычковым А.А. в отсутствие Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой «Прогресс».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней после его вынесения.

Судья-      Е.А.Матушкина.