№2-1082/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июня 2011 года г. Мичуринск Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Матушкиной Е.А., при секретаре Огородниковой А.И., с участием представителя истца Захарова Н.В.- Сонина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Захарова Н.В. к Макаровой А.Т. о регистрации перехода права собственности на долю жилого дома, УСТАНОВИЛ: На основании договора купли- продажи жилого дома от *** Макарова А.Т. продала Захарову Н.В. принадлежащую ей на праве общей долевой собственности *** долей в доме *** в г. Мичуринске Тамбовской области. В регистрационный орган для регистрации сделки Макарова А.Т. не является, в связи, с чем Захаров Н.В. обратился в суд с иском о регистрации перехода права собственности на долю жилого дома. В судебном заседании, поддержав требования, представитель истца Захарова Н.В.- Сонин В.А. пояснил, что после оформления договора купли-продажи ответчица не является в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) на регистрацию сделки. Считает, что по договору, заключенному с Макаровой А.Т. к Захарову Н.В. перешло право собственности на *** долей в жилом доме *** в г. Мичуринске Тамбовской области и просит вынести решение о регистрации сделки купли-продажи. Ответчица Макарова А.Т. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования Захарова Н.В. подлежащими удовлетворению. Как видно из договора от *** Макарова А.Т. продала Захарову Н.В. принадлежащую ей на праве общей долевой собственности *** в доме *** в г. Мичуринске Тамбовской области. В силу ст. 164 п.1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 16 п.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Договор купли-продажи от *** был сторонами исполнен в полном объеме. Это подтверждается указанием в договоре купли-продажи от *** на произведенный между сторонами расчет при подписании договора. Согласно ст. 165 п.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Сделка купли-продажи недвижимости, заключенная между Макаровой А.Т. с одной стороны, и Захаровым Н.В., с другой стороны, совершена ими в нотариальной форме и полностью сторонами исполнена. Поэтому переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество к Захарову Н.В. на основании его заявления подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) в отсутствие Макаровой А.Т. Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Захаровым Н.В. право собственности на *** долей в жилом доме *** в г. Мичуринске Тамбовской области и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанное имущество за Захарова Н.В. в отсутствие продавца Макаровой А.Т.. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней после его вынесения. Судья- Е.А.Матушкина.