Дело №2-850/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2011 года                                                                             город Мичуринск

Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Меньших А.Н.

с участием представителя истицы Камлыковой Н.А. - Василевской Е.В.

представителя ответчицы Воропаевой П.А. - адвоката Сибилева С.Ю.

третьего лица - представителя Администрации города Мичуринска Меркушовой С.С.

при секретаре - Кирилловой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камлыковой Н.А. к Воропаевой П.А. о признании права собственности на доли дома

УСТАНОВИЛ:

Домовладение № по ... в городе Мичуринске Тамбовской области по праву собственности принадлежит Камлыковой Н.А. 3/4 доли дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009 года № ..., выданным на основании договора купли-продажи от 19.12.1995 года, удостоверенным нотариусом К., зарегистрированным в реестре за №, и Воропаевой П.А. -1/4 доли, что подтверждается справкой ГУПТИ Тамбовской области филиала по г. Мичуринску и Мичуринскому району от 09.12.2010 года.

В связи с тем, что Воропаева П.А. с 1983 года в доме не проживает и не зарегистрирована, домом в течение более 15 лет открыто и добросовестно как своей собственностью пользуется Камлыкова Н.А., она обратилась в суд с иском к Воропаевой П.А. о признании за ней права собственности на 1/4 доли названного дома в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истицы Камлыковой Н.А. - Васильевская Е.В. требование поддержала, просит суд его удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчицы Воропаевой П.А. адвокат Сибилев С.Ю. иск не признал, просит суд в иске Камлыковой Н.А. отказать.

Третье лицо представитель Администрации г. Мичуринска Меркушова С.С. полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Выслушав стороны, заслушав свидетелей С., Г.., показавших, что домовладение № по ... в г. Мичуринске имеет один вход, всем домом постоянно пользуется истица, следит за его техническим состоянием, ремонтирует, обрабатывает земельный участок, в доме кроме истицы никогда никого не видели, суд полагает требование обоснованно, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в доме Воропаева П.А. не зарегистрирована и не проживает, зарегистрированной по городу Мичуринску не значится, нет сведений о её смерти, наследственное дело на её имущество в период с 1983 года по день рассмотрение дела в суде не заводилось.

В соответствии со ст.535 ГК РСФСР, действовавшего на день смерти.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Права собственности по давности владения введено для общественного блага, чтобы право собственности на какие-либо вещи не оставалось неопределенным в течение долгого времени или вообще навсегда.

В судебном заседании установлено, что Камлыкова Н.А. добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеет и пользуется как своей собственной 1/4 долей дома, следит за его техническим состоянием, осуществляет его ремонт.

Доказательств тому, что она вступила во владение спорным имуществом в силу договорных обязательств с собственником этого имущества, в суде не установлено.

Поэтому у суда есть все основания признать за Камлыковой Н.А. право собственности на 1/4 доли ... в г. Мичуринске в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Камлыковой Н.А. право собственности на дом № ... в городе Мичуринске Тамбовской области, общей площадью 48,1 кв.м, жилой площадью 35,00 кв.м.

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по городу Мичуринску.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 11 мая 2011 года.

Мотивированное решение составлено 11 мая 2011 года.

Председательствующий судья           -                                            А.Н. Меньших.