РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 21 июня 2011 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.,

при секретаре Манаенковой А.И.,

с участием

истца Пшеничной З.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1075/2011 по иску Пшеничной З.П. к Кожуховой Р.П. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области о государственной регистрации договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

07 сентября 2001 года на основании договора купли-продажи Пшеничная З.П. приобрела у Кожуховой Р.П. в собственность квартиру № … в доме № … по улице Д. в городе Мичуринске Тамбовской области.

Пшеничная З.П. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество, так как Кожухова Р.П. не является в отдел города Мичуринска Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области, место нахождение ее не известно.

4 мая 2011 года Пшеничная З.П. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Кожуховой Р.П. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области о государственной регистрации перехода к ней права на недвижимое имущество - квартиру № …в доме № … по улице Д. в городе Мичуринске Тамбовской области.

В судебном заседании истица Пшеничная З.П. исковые требования поддержала, пояснила суду, что между ней и Кожуховой Р.П. заключен договор о купле–продаже квартиры № …в доме № … по улице Д. в городе Мичуринске Тамбовской области. Сделка сторонами исполнена, имущество по договору ей принято. Правомерность заключения договора купли-продажи недвижимого имущества сторонами не оспаривалась. Кожухова Р.П. в органы государственной регистрации не является, местонахождение ее неизвестно. Просила вынести решение о государственной регистрации сделки и государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество к ней.

Ответчик Кожухова Р.П. в судебное заседание не явилась. О дне слушания гражданского дела была извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика - отдела по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания отдел по г. Мичуринску Управления Федеральной регистрационный службы по Тамбовской области извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Пшеничной З.П. обоснованными и подлещами удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от 07 сентября 2001 года, Пшеничная З.П. приобрела у Кожуховой Р.П. в собственность квартиру № … в доме № …по улице Д. в городе Мичуринске Тамбовской области. Договор купли – продажи квартиры удостоверен нотариусом г. Мичуринска, 07 сентября 2001 года и зарегистрирован в реестре за №. .. Указанная квартира принадлежала продавцу Кожуховой Р.П. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 22.11.1997 года.

В силу п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на сновании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Сделка купли-продажи квартиры № …в доме № … по улице Д. в городе Мичуринске Тамбовской области, заключенная между Пшеничной З.П. с одной стороны и Кожуховой Р. П. с другой стороны, совершена ими в письменной форме, удостоверена нотариусом и полностью сторонами исполнена.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая изложенное, переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество к истцу подлежит государственной регистрации в отделе города Мичуринска Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести государственную регистрацию сделки - договора купли-продажи квартиры № …в доме № … по улице Д. в городе Мичуринске Тамбовской области, заключенного между Пшеничной З.П. с одной стороны и Кожуховой Р.П. с другой стороны и удостоверенного нотариусом г. Мичуринска, 07 сентября 2001 года и зарегистрированного в реестре за № …, в отсутствие Кожуховой Р.П., по которому Пшеничная З.П. приобрела у Кожуховой Р.П. в собственность квартиру № … в доме № … по улице Д. в городе Мичуринске Тамбовской области и перехода права собственности на недвижимое имущество к Пшеничной З.П. на основании заявления.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий Л.А.Ярославцева.