Дело № 2-1162/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                                                                        9 июня 2011 года                                                             

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.В.,

с участием представителя истца Туравинина О.В., действующего на основании доверенности 68 АА 0112336 от 1 июня 2011 года,

представителя третьего лица администрации г. Мичуринска Топильского Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптевой С.Ю. к ООО «Ремстрой «Прогресс» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Лаптева С.Ю. 20 марта 2006 года заключила с ООО «Ремстрой «Прогресс» договор на оказание услуг по переносу гаража, расположенного в зоне строительства многоквартирного жилого дома на пересечении улиц ... и .... В п.2.1 данного договора указано, что по обоюдному соглашению сторон подрядчик производит строительство гаража на отведенном в установленном порядке администрацией г. Мичуринска земельном участке. 15 апреля 2009 года Лаптева С.Ю. заключила договор подряда с ООО «Ремстрой «Прогресс», где подрядчиком выступил ООО «Ремстрой «Прогресс», а заказчиком Лаптева С.Ю.. Истец произвел полную оплату по данному договору, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 25 апреля 2009 года. Акт о приемке выполненных работ был подписан сторонами в июне 2010 года. Земельный участок, на котором построен данный гараж был предоставлен подрядчику в аренду сроком до 21 октября 2012 года для использования в целях строительства гаражей, что подтверждает договор аренды № 671 от 2 ноября 2009 года. В настоящее время истец желает оформить право собственности на указанный гараж, но не имеет возможности, поскольку земельный участок для строительства гаража был предоставлен подрядчику.

В связи с этим, 3 мая 2011 года Лаптева С.Ю. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к ООО «Ремстрой «Прогресс» о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца Туравинин О.В. исковые требования Лаптевой С.Ю. поддержал и пояснил, что Лаптева С.Ю. 20 марта 2006 года заключила с ООО «Ремстрой «Прогресс» договор на оказание услуг по переносу гаража, расположенного в зоне строительства многоквартирного жилого дома на пересечении улиц ... и .... В п.2.1 данного договора указано, что по обоюдному соглашению сторон подрядчик производит строительство гаража на отведенном в установленном порядке администрацией г. Мичуринска земельном участке. 15 апреля 2009 года Лаптева С.Ю. заключила договор подряда с ООО «Ремстрой «Прогресс», где подрядчиком выступил ООО «Ремстрой «Прогресс», а заказчиком Лаптева С.Ю.. Истец произвел полную оплату по данному договору, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 25 апреля 2009 года. Акт о приемке выполненных работ был подписан сторонами в июне 2010 года. Земельный участок, на котором построен данный гараж был предоставлен подрядчику в аренду сроком до 21 октября 2012 года для использования в целях строительства гаражей, что подтверждает договор аренды № 671 от 2 ноября 2009 года. В настоящее время истец желает оформить право собственности на указанный гараж, но не имеет возможности, поскольку земельный участок для строительства гаража был предоставлен подрядчику.

Просит суд, признать за Лаптевой С.Ю. право собственности на гараж с инвентарным номером 3946, общей площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ..., в районе дома № ....

Представитель ответчика ООО «Ремстрой «Прогресс» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Сведениями уважительности неявки суд не располагает.

Представитель третьего лица администрации города Мичуринска Топильский Д.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Лаптевой С.Ю..

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Лаптевой С.Ю. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что 20 марта 2006 года между ООО «Ремстрой «Прогресс» и гр-кой Лаптевой С.Ю. заключен договор на оказание услуг по переносу гаража, расположенного в зоне строительства многоквартирного жилого дома на пересечении улиц Красной и Федеративной (л.д.7-9).

15 апреля 2009 года между ООО «Ремстрой «Прогресс» и гр-кой Лаптевой С.Ю. заключен договор подряда (л.д.13-14).

Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру от 25 апреля 2009 года Лаптева С.Ю. произвела полную оплату по договору подряда в сумме 96539 рублей (т.1 л.д.15).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 26 сентября 2001 года Лаптевой С.Ю. на праве собственности принадлежит гараж, площадью 27,8 кв.м. расположенный по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., в районе ... (л.д.11).

Согласно копии постановления администрации г. Мичуринска № 2228 от 22 октября 2009 года, ООО «Ремстрой «Прогресс» продлен срок аренды земельного участка, расположенного по ул. ..., ... (л.д.18).

2 ноября 2009 года между администрацией г. Мичуринска и ООО «Ремстрой «Прогресс» заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности №671 (л.д.19-22).

Согласно копии акта приема-передачи земельного участка, ООО «Ремстрой «Прогресс» принял на условиях аренды от администрации г. Мичуринска в соответствии с договором аренды №671 от 2 ноября 2009 года земельный участок площадью 4312 кв.м. расположенный в г. Мичуринске, ул. ..., ... (л.д.24).

Согласно заключению ОАО проектный институт «Тамбовгражданпроект» возведенный гараж по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., ... отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости; требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и требованиям СанПиН 2.12.1.1.2003 «Санитарно-эпидемиологические требования для производственных зданий». Данная постройка здания гаража безопасна для пребывания в нем автотранспорта, людей, для окружающих и для окружающей среды (л.д.35-37).

Из гарантийного письма администрации г. Мичуринска от 23 мая 2011 года следует, что администрацией г. Мичуринска и Лаптевой С.Ю., проживающей: г. Мичуринск, ул. ..., ... согласовано выделение земельного участка под объектом самовольного строительства площадь. 30 кв.м., на земельном участке по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., ..., для размещения гаражей.

Указанный земельный участок подлежит предоставлению Лаптевой С.Ю. на правах аренды, при вынесении судом решения о признании права собственности на объекты самовольного строительства, в соответствии со ст.36 ЗК РФ (л.д.46).

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.      

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, у суда имеются основания для признания за Лаптевой С.Ю. права собственности на гараж с инвентарным номером 3946, общей площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., ....

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Лаптевой С.Ю. право собственности на гараж с инвентарным номером 3946, общей площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ..., в районе дома № ....

Право собственности Лаптевой С.Ю. подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий                                                                        С.Н. Старилов