№2-1175/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года город Мичуринск

Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи - Матушкиной Е.А.,

с участием представителя истицы Алимовой Ю.В. - Зориной Т.А.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Топильского Д.В.,

при секретаре - Манаенковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимовой Ю.В. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на произведенную перепланировку и самовольно возведенную пристройку,

УСТАНОВИЛ:

Алимовой Ю.В. принадлежит на праве собственности помещение магазина, расположенное в здании магазина со встроенным помещением сберкассы площадью *** кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, *** и земельный участок площадью *** кв.м. под указанным помещением. В связи с тем, что Алимова Ю.В. самовольно, без разрешения администрации г. Мичуринска произвела переоборудование нежилого помещения и возвела самовольную постройку, она обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Администрации города Мичуринска о признании права собственности на произведенную перепланировку и самовольно возведенную пристройку.

Представитель истицы Алимовой Ю.В.- Зорина Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Мичуринска Топильский Д.В. возражает против удовлетворения исковых требований Алимовой Ю.В.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению.

На основании свидетельства о государственной регистрации права ***, Алимовой Ю.В. принадлежит на праве собственности помещение магазина, расположенное в здании магазина со встроенным помещением сберкассы площадью *** кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от *** Алимовой Ю.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***

В соответствии с постановлением администрации г. Мичуринска ***, выделен из земельного участка с кадастровым номером *** и сформирован самостоятельный земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***, для строительства пристройки к существующему магазину. Алимовой Ю.В. указанный земельный участок предоставлен в аренду до ***.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из представленного суду акта, выданного филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам *** следует, что при обследовании нежилого помещения *** в строении *** по *** в г. Мичуринске Тамбовской области, установлено, что площадь нежилого помещения *** кв.м. изменилась за счёт установки перегородок и строительства пристройки к строению. Разрешительные документы не предъявлены.

В соответствии со ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 26 того же Кодекса переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

Как следует из заключения о техническом состоянии несущих конструкций нежилого помещения *** после перепланировки и возведения пристройки, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***, выданного ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект», выполненная перепланировка указанного нежилого помещения и пристройка безопасны для пребывания в них людей, для окружающих и для окружающей среды.

Как установлено в судебном заседании, перепланировка нежилого помещения *** в г. Мичуринске Тамбовской области не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозы их жизни или здоровью, а значит, может быть сохранена.

Доказательств опровергающих данное утверждение в суде не установлено и представитель ответчика суду не представил.

Поэтому суд считает возможным сохранить нежилое помещение в переустроенном состоянии и признает за истцом право собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что Алимова Ю.В. на собственные средства и с соблюдением строительных норм, самовольно возвела пристройку Литер *** площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ***

Кроме того, в судебном заседании установлено, что сохранение данной пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, за Алимовой Ю.В. может быть признано право собственности на спорную самовольную пристройку.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать произведенную перепланировку нежилого помещения *** в г. Мичуринске Тамбовской области, допустимой и сохранить нежилое помещение в перепланированном состоянии.

Обязать филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам г. Мичуринска внести соответствующие изменения в технический паспорт указанного нежилого помещения.

Признать за Алимовой Ю.В. право собственности на самовольно возведённую нежилую пристройку Литер *** общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г.Мичуринску.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского облсуда в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья- Е.А. Матушкина.