, Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2011г г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.

При секретаре Матушкиной А.А.

С участием представителя истицы Болохоновой Л.В.- Тогушовой Л.Ю.

Представителя ответчика Администрации города Мичуринска-Меркушовой С.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1025\2011г по иску Болохоновой Л.В. к Администрации города Мичуринска о признании права собственности в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л :

Болохонова Л.В. является нанимателем жилого помещения-комнаты №… дома №… ул. С. города Мичуринска Тамбовской области. Комната предоставлена на основании ходатайства руководства и профсоюза Мичуринского регионального центра связи Дорожной дирекции связи филиала « Юго-Восточная железная дорога « ООО « РЖД»в 2006году.

Жилое помещение было предоставлено истице с целью улучшения жилищных условий.

Дом № … по ул. С. г. Мичуринска находилось в федеральной собственности и закреплено было на праве хозяйственного ведения за Мичуринским отделением ЮВЖД. С 01.10.2003года Мичуринское отделение ЮВЖД было приватизировано и преобразовано в ОАО « Российские железные дороги», отделение утратило статус юридического лица, а принадлежащий жилищный фонд в уставной капитал не включено. Согласно постановлению администрации г.Мичуринска в декабре 2007года указанный объект был принят в состав муниципальной собственности от ОАО «РЖД» по договору безвозмездного пожертвования. Оплата за жилищно-коммунальные услуги взимается балансодержателем МУП « КЖКУ».

Болохонова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации города Мичуринска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение -комнату № … в жилом доме № … по ул. С. г.Мичуринска Тамбовской области общей площадью 17,2 кв.м.

В судебное заседание истица Болохонова Л.В. не явилась, просила иск рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя Тогушовой Л.Ю.

В судебном заседании представитель истицы Болохоновой Л.В.- Тогушова Л.Ю. исковое заявление Болохоновой Л.В. поддержала и просила его удовлетворить, пояснив, что с момента вселения Болохонова Л.В. проживает в комнате, имеет постоянную регистрацию по данному адресу, исполняет все обязанности и имеет все права нанимателя, предусмотренные действующим законодательством. Жилое помещение имеет все степени благоустройства применительно к условиям города Мичуринска. Общая площадь комнаты № … -17,2 кв.м. В соответствии со ст.18 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий в установленном законе порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию. Статьей 7 ФЗ №189 « О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления,, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям и находятся в ведении органов местного самоуправления после 01.03.2005, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяются нормы правового режима, установленные для квартир муниципального фонда. Просит признать за Болохоновой Л.В. право собственности на жилое помещение-комнату №… общей площадью 17,2 кв.м. в доме № … по ул. С. города Мичуринска в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации города Мичуринска Меркушова С.С. иск не признала и пояснила, что Болохонова Л.В. в комнату №… дома №… по ул. С. г.Мичуринска вселилась в декабре 2006года. Документов подтверждающих ее право на вселение не представлены.

Выслушав представителя истицы Болохоновой Л.В.- Тогушовой Л.Ю., представителя ответчика Администрации города Мичуринска Меркушову С.С., исследовав материалы дела, суд находит исковое требование Болохоновой Л.В. подлежащим удовлетворению.

Из копии лицевого счета № … выданного МУП» КЖКУ» Болохонова Л.В. является нанимателем комнаты № … в доме № … по ул. С. города Мичуринска. Тамбовской области.

Дом № … по ул. С. города Мичуринска является общежитием и было закреплено на праве хозяйственного ведения за Мичуринским отделением ЮВЖД.

01.10.2003года создано ОАО « Российские железные дороги». Согласно постановления администрации города Мичуринска в декабре 2007года дом №… по ул. С. г. Мичуринска Тамбовской области был принят в состав муниципальной собственности от ОАО» РЖД» по договору безвозмездного пожертвования.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно положениям ст.7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004года №189-ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» с изменениями от 26 декабря 2005года, если помещение находилось в ведении государственных, муниципальных или частных предприятий и было передано в ведение муниципальных органов власти, то с этого момента оно теряет статус общежития и правоотношения с проживающими в нем гражданами регулируются положениями ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с вышеназванной нормой и согласно ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005года при условии, если это жилое помещение( квартира, комната) является изолированным.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 11 апреля 2011года №4-П» По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой» статья 7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 части 1 и 2), ст.40( часть 1) и ст.55 ( часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой,- не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005года( даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что помещение, в котором проживает Болохонова Л.В. изолированное.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Истица по не зависящим от нее причинам не может реализовать предоставленное ей законом право.

Статьёй 8 указанного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу изложенного выше и приведенных норм права, суд признает за Болохоновой Л.В. право собственности на жилое помещение-комнату № … общей площадью 17,2 кв.м. в доме №… по ул. С. города Мичуринска Тамбовской области.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Болохоновой Л.В. право собственности на жилое помещение-комнату №… в доме №… по ул. С. города Мичуринска Тамбовской области в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г. Мичуринску.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней.

Председательствующий судья Л.А.Ярославцева.