РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 12 июля 2011 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Л.А.Ярославцевой,

при секретаре Манаенковой А.И.,

с участием

истца Бутучел В.Д.,

представителя ответчика – администрации г. Мичуринска – Меркушовой С.С.,

представитель третьего лица - ГУПТИ г. Мичуринска Коссе-Оглы М.А.,

третьего лица Бутучел Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1460/2011 по иску Бутучел В.Д. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бутучел Э.В. является нанимателем жилого помещения – отдельной изолированной комнаты № … в доме № … по ул. К. в г. Мичуринске Тамбовской области. Вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает Бутучел В.Д., данный факт подтверждается копией лицевого счета №. ..

Бутучел В.Д. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании Бутучел В.Д. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил суду, что Бутучел Э.В. является нанимателем жилого помещения – отдельной изолированной комнаты № … в доме № … по ул. К. в г. Мичуринске Тамбовской области. От права приватизации жилого помещения она отказалась. Плату за комнату и плату за коммунальные услуги они вносят как за жилое помещение по договору на оплату коммунальных услуг, а не как за койко – место; комната не оборудована как общежитие, является изолированной.

Представитель ответчика – администрации г. Мичуринска Меркушова С.С. исковые требования Бутучел В.Д. признала.

Представитель третьего лица – ГУПТИ Тамбовской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения гражданского дела ГУПТИ Тамбовской области извещено надлежащим образом, причина не явки представителя суду не известна.

Третье лицо Бутучел Э.В. исковые требования Бутучел В.Д. признала, от права приватизации жилого помещения отказалась. В деле имеется письменное ходатайство Бутучел Э.В. о признании исковых требований Бутучел В.Д. и об отказе от приватизации жилого помещения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Бутучел В.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Бутучел Э.В. является нанимателем жилого помещения – отдельной изолированной комнаты № … в доме № … по ул. К. в г. Мичуринске Тамбовской области. Вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает Бутучел В.Д., данный факт подтверждается копией лицевого счета №. .. Дом № … по ул. К., в г. Мичуринске является муниципальной собственностью и передан на баланс МУП «ЖРС» г. Мичуринска.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе. Такие основания перечислены в ст.4 указанного Закона, согласно которой жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из технического паспорта жилого помещения – комнаты № … в доме № …по ул. К. в г. Мичуринске видно, что занимаемая Бутучел В.Д. комната представляет собой изолированное жилое помещение.

Таким образом, спорное помещение находится в жилом доме, находящемся в муниципальном жилом фонде, является изолированным жилым помещением, истец занимает это помещение по основаниям, установленным для договора социального найма. Само по себе отсутствие письменного договора социального найма в данном случае не препятствует осуществлению истцу прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующими органами указанного документа.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьёй 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд признает Бутучел В.Д. право собственности на изолированное жилое помещение (комнату) № …, с инвентарным номером …, площадью 17,70 кв.м. в доме № … по улице К. в г. Мичуринске Тамбовской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Бутучел В.Д. право собственности на изолированное жилое помещение (комнату) № …, с инвентарным номером …, площадью 17,70 кв.м. в доме № … по улице К. в г. Мичуринске Тамбовской области.

Решение является основанием для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий Л.А.Ярославцева