РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 15 июля 2011 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.,

при секретаре Манаенковой А.И.,

с участием

истца Мамедовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1502/2011 по иску Мамедовой А.Ф. к Мичуринскому отделу государственной регистрации кадастра и картографии по тамбовской области и Дьяконову В.А. о регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

09 декабря 1999 года на основании договора купли-продажи Мамедова А.Ф. приобрела у Дьяконова В.А. в собственность ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, общей площадью 827,0 (+/- 5,8) кв.м., расположенные по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск ул. Р. д. № …

Мамедова А.Ф. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, так как Дьяконов В.А. не является в отдел города Мичуринска Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Мамедова А.Ф.я. и Мишина С.В.я область, г. земельного участкаоровне, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мишина обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Мичуринскому отделу государственной регистрации кадастра и картографии по тамбовской области и Дьяконову В.А. о регистрации перехода права собственности к ней права на недвижимое имущество - ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, общей площадью 827,0 (+/- 5,8) кв.м., расположенные по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск ул. Р. д. №. ..

В судебном заседании истец Мамедова А.Ф. исковые требования поддержала, пояснила суду, что между ней и Дьяконовым В.А. заключен договор о купле–продаже ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, общей площадью 827,0 (+/- 5,8) кв.м., расположенных по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск ул. Р. д. №. .. Сделка сторонами исполнена, имущество по договору ей принято. Правомерность заключения договора купли-продажи недвижимого имущества сторонами не оспаривалась. Дьяконов В.А. в органы государственной регистрации не является. Просила суд, вынести решение о государственной регистрации сделки и государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество к ней.

Ответчик Дьяконов В.А. в судебное заседание не явился. О дне слушания гражданского дела был извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика - отдела по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания отдел по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области извещен надлежащим образом, причина не явки представителя суду не известна.

Представитель третьего лица – ГУПТИ Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела ГУПТИ Тамбовской области извещено надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Мамедовой А.Ф. обоснованными и подлещами удовлетворению.

Согласно договора купли-продажи от 09 декабря 1999 года Мамедова А.Ф. приобрела у Дьяконова В.А. в собственность ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, общей площадью 827,0 (+/- 5,8) кв.м., расположенные по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск ул. Р. д. №. ..

В судебном заседании установлено, что Мамедова А.Ф. приняла, а Дьяконов В.А. передал данное имущество.

В силу п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на сновании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Сделка купли-продажи ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, общей площадью 827,0 (+/- 5,8) кв.м., расположенных по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск ул. Р. д. № …, заключенная между Мамедовой А.Ф. с одной стороны и Дьяконовым В.А. с другой стороны, совершена ими в письменной форме и полностью сторонами исполнена.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая изложенное, переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество к истцу подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести государственную регистрацию сделки - договоров купли-продажи ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, общей площадью 827,0 (+/- 5,8) кв.м. расположенных по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск ул. Р. д. № …, заключенных между Мамедовой А.Ф. с одной стороны и Дьяконовым В.А. с другой стороны, в отсутствие Дьяконова В.А., по которым Дьяконов В.А. продал, а покупатель Мамедова А.Ф. купила ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, общей площадью 827,0 (+/- 5,8) кв.м., расположенные по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск ул. Революционная д. № 140. и перехода права собственности на недвижимое имущество к Мамедовой А.Ф. на основании заявления.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий Л.А.Ярославцева.