РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 27 июля 2011 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.,

при секретаре Манаенковой А.И.,

с участием

представителя истца Зенкиной Е.В. – Петрищевой В.Ю.,

представителя ответчика – отдела по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области – Рогачевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1671/2011 по иску Зенкиной Е.В. к Мичуринскому отделу государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

28 октября 2000 года на основании договора купли-продажи Зенкина Е.В. приобрела у С. в собственность земельный участок, общей площадью 1660,0 кв.м., жилой дом и надворные строения, расположенные по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. С. д. №. ..

Зенкина Е.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, так как С. не является в отдел города Мичуринска Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Зенкина Е.В. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Мичуринскому отделу государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истица, действующая по доверенности – Петрищева В.Ю. исковые требования Зенкиной Е.В. поддержала, пояснила суду, что между Зенкиной Е.В. и С. заключен договор о купле–продаже земельного участка, общей площадью 1660,0 кв.м., жилого дома и надворных строений, расположенных по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. С. д. №... Сделка сторонами исполнена, имущество по договору принято Зенкиной Е.В. Правомерность заключения договора купли-продажи недвижимого имущества сторонами не оспаривалась. С. в органы государственной регистрации не является. Просила суд, вынести решение о государственной регистрации сделки и государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество к Зенкиной Е.В.

Представитель ответчика - отдела по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области – Рогачева Л.Н. исковые требования Зенкиной Е.В. признала.

Выслушав представителя истица, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Зенкиной Е.В. обоснованными и подлещами удовлетворению.

Согласно договора купли-продажи от 28 октября 2000 года, Зенкина Е.В. приобрела у С. в собственность земельный участок, общей площадью 1660,0 кв.м., жилой дом и надворные строения, расположенные по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. С. д. №... Договор купли – продажи удостоверен нотариусом г. Мичуринска, … года и зарегистрирован в реестре за №. ..

В судебном заседании установлено, что Зенкина Е.В. приняла, а С. передал данное имущество.

В силу п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст.16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на сновании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Сделка купли-продажи земельного участка, общей площадью 1660,0 кв.м., жилого дома и надворных строений, расположенных по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. С. д. № …, заключенная между Зенкиной Е.В. с одной стороны и С. с другой стороны, совершена ими в письменной форме, удостоверена нотариусом и полностью сторонами исполнена.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая изложенное, переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество к истцу подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести государственную регистрацию сделки - договора купли-продажи земельного участка, общей площадью 1660,0 кв.м., с кадастровым номером …, жилого дома, с инвентарным номером … и надворных строений, расположенных по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. С. д. № …, заключенного между Зенкиной Е.В. с одной стороны и С. с другой стороны и удостоверенного нотариусом г. Мичуринска … года, зарегистрированного в реестре за …, в отсутствие продавца С., по которому С.продал, а покупатель Зенкина Е.В. купила земельный участок, общей площадью 1660,0 кв.м., с кадастровым номером …, жилой дом, с инвентарным номером … и надворные строения, расположенные по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. С. д. № … и перехода права собственности на недвижимое имущество к Зенкиной Е.В. на основании заявления.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий Л.А.Ярославцева.