Дело № 2-1292/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                                                                         14 июля 2011 года

Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.В.,

с участием прокурора Галкиной Т.А.,

истца Князева В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева В.Б. к Калмыкову А.С., Калмыковой Л.С., Калмыкову А.А., Калмыкову А.В., Оглы Р.М. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Князеву В.Б. на праве собственности принадлежит домовладение № ... по ул. ... г. Мичуринска. Согласно устного договора между истцом и ответчиками, Князев В.Б. обязался предоставить для временного проживания с 10 декабря 2010 года по 10 мая 2011 года за плату, в размере 5 000 рублей ежемесячно указанный жилой дом с условием не наносить ущерба строению и прилегающему земельному участку, не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Однако, ответчики не выполнили условия устного договора, не производили оплату за проживание, причинили ущерб строению и земельному участку. На требования собственника Князева В.Б. освободить дом, ответчики не реагируют.

В связи с этим, 26 мая 2011 года, Князев В.Б. обратился в Мичуринский городской суд с иском к Калмыкову А.С., Калмыковой Л.С., Калмыкову А.А., Калмыкову В.А., Оглы Р.М. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении.

В судебном заседании истец Князев В.Б. свои исковые требования поддержал и суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит домовладение №... по ул. ... г. Мичуринска. Согласно устного договора между ним и ответчиками, он обязался предоставить для временного проживания с 10 декабря 2010 года по 10 мая 2011 года за плату, в размере 5 000 рублей ежемесячно указанный жилой дом с условием не наносить ущерба строению и прилегающему земельному участку, не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Однако, ответчики не выполнили условия устного договора, не производили оплату за проживание, причинили ущерб строению и земельному участку. На его требования освободить дом, ответчики не реагируют. Каких-либо оснований для проживания в данном жилом доме у ответчиков нет.

Просит суд признать Калмыкова А.С., Калмыкову Л.С., Калмыкова А.А., Калмыкова В.А., Оглы Р.М. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., дом № ... и выселить Калмыкова А.С., Калмыкову Л.С., Калмыкова А.А., Калмыкова В.А., Оглы Р.М. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики Калмыков А.С., Калмыкова Л.С., Калмыков А.А., Калмыков В.А., Оглы Р.М. в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела ответчики уведомлены своевременно и надлежащим образом. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает.

Выслушав истца, заключение прокурора Галкину Т.А. полагавшей исковые требования Князева В.Б. удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Князева В.Б. обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством, договором или на основании решения суда. В случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Князев В.Б. является собственником дома № ... по ул. ... г. Мичуринскана основании свидетельства о государственной регистрации права 68 АБ №... от 20 мая 2011 года.

Ответчики членом семьи истца не являются, каких-либо договорных отношений между Князевым В.Б. и Калмыковым А.С., Калмыковой Л.С., Калмыковым А.А., Калмыковым В.А., Оглы Р.М. не имеется, право пользования данным жилым помещением не имеют, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказываются.

Суд считает, что право собственности истца Князева В.Б. нарушено, поскольку при указанных обстоятельствах проживание ответчиков в доме препятствует истцу в осуществлении права пользования и распоряжения жильем по собственному усмотрению.

Следовательно, ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением и подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Калмыкова А.С., Калмыкову Л.С., Калмыкова А.А., Калмыкова В.А., Оглы Р.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., дом № ....

Выселить Калмыкова А.С., Калмыкову Л.С., КАлмыкова А.А., Калмыкова В.А., Оглы Р.М. из дома № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение 10 дней со дня его вынесения, а ответчики Калмыков А.С., Калмыкова Л.С., Калмыков А.А., Калмыков В.А., Оглы Р.М. вправе подать в Мичуринский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий                                                                        С.Н. Старилов