Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Манаенковой Н.В.,

с участием истца Смирновой И.В.,

ответчиков Талыбова О.А., Мелёхиной М.П.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Меркушовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1360/2011 по иску Смирновой И.В. о признании права собственности на самовольно возведенную холодную пристройку и выдела доли дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Смирновой И.В. на праве собственности принадлежат. . долей в праве общей долевой собственности на жилой дом г. Мичуринска. Остальные доли принадлежат Талыбову О.А., Агаджанову А.А., Апасовой Р.М., Копцеву А.С., Мелехиной М.П. Совладельцы Туровский А.П., Грязнев С.Ю. и Моисейкина Н.Г. принадлежащие им доли жилого дома выделили в натуре. В. .г. Смирновой И.В. самовольно была возведена к дому холодная пристройка лит… общей площадью. . кв.м.

Смирнова И.В. обратилась в Мичуринский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности самовольно возведенную холодную пристройку и выдела доли дома в натуре.

В судебном заседании истица Смирнова И.В. заявленные требования поддержала и показала, что ей на праве собственности принадлежат. . долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. . г. Мичуринска. Также ей принадлежат. . долей в праве собственности на земельный участок по указанному адресу. Поскольку совладельцы Туровский А.П., Грязнев С.Ю. и Моисейкина Н.Г. принадлежащие им доли жилого дома выделили в натуре, распорядиться своим имуществом она может только также выделив долю дома в натуре. Принадлежащая ей доля дома представляет собой квартиру №.. состоящую из жилой комнаты №… площадью. . кв.м., кухни №.. площадью. .кв.м. и холодной пристройки лит. . площадью. . кв.м. В ее жилое помещение ведет отдельный вход, оно полностью изолировано от остальных помещений. Просит выделить в натуре принадлежащие ей. . долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде указанной квартиры. В. .г. ею без получения необходимых документов к холодной пристройке лит… была возведена холодная пристройка лит… площадью. . кв.м., так как в квартиру не был оборудован вход. Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Мичуринска Меркушова С.С. оставила разрешение исковых требований Смирновой И.В. на усмотрение суда.

Ответчик Талыбов О.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного иска и показал, что Смирнова И.В. действительно пользуется указанными жилыми помещениями одна. Кроме нее их никто не использует. Претензий по пристройке не имеет.

В судебном заседании ответчик Мелехина М.П. не возражала против самовольной постройки, но возражала против выдела Смирновой И.В. доли жилого дома в натуре. Она пояснила, что холодная пристройка лит…., которой пользуется истица мешает соседям по первому этажу Копцевым, так как занимает часть общего коридора.

Ответчики Агаджанов А.А., Апасова Р.М. и Копцев А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены.

Выслушав истицу, представителя ответчика, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования Смирновой И.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Смирновой И.В. на праве собственности принадлежат. . долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. . г. Мичуринска. Указанные доли представляют собой. . кв.м. в общей площади дома … кв.м., что подтверждается договором дарения от …1г. Общая площадь помещения используемого Смирновой И.В. составляет … кв.м. с учетом жилой комнаты, кухни и холодной пристройки лит…. Согласно технического паспорта кв… г. Мичуринска холодная пристройка лит… самовольным строением не является. Данная квартира имеет отдельный вход и является полностью изолированным жилым помещением в связи с чем она может быть выделена в натуре.

В соответствии со ст.222 ч.1,3 ГК РФ самовольной пристройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности а самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно инженерно-технического обследования конструкций холодной пристройки квартиры №.. г. Мичуринска устройство холодной пристройки произведено с целью создания более комфортных условий проживания «Заказчика». Данное строительство не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушило несущую способность строительных конструкций основного дома, и не представляет собой опасности для проживающих в нем лиц.

… долей земельного участка, на котором расположена холодная пристройка находятся в собственности Смирновой И.В. на основании договора дарения от …г.

На основании изложенного суд прекращает право общей долевой собственности Смирновой И.В. на жилой дом … г. Мичуринска и выделяет в ее собственность жилое помещение – квартиру №.. г. Мичуринска общей площадью … кв.м. в составе помещений жилой комнаты. . площадью. .кв.м., кухни №.. площадью. .кв.м., холодной пристройки литерой. .площадью. . кв.м.; а также признает за Смирновой И.В. право собственности на самовольно возведенную холодную пристройку к квартире. . г. Мичуринска литерой … общей площадью … кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Смирновой И. В. на дом …. г. Мичуринска. Выделить в собственность Смирновой И. В. жилое помещение – квартиру №.. г. Мичуринска общей площадью. . кв.м. в составе помещений жилой комнаты №…. площадью. . кв.м., кухни №.. площадью. . кв.м., холодной пристройки литерой …площадью. . кв.м.

Признать за Смирновой И.В. право собственности на самовольно возведенную холодную пристройку к квартире. г. Мичуринска литерой. . общей площадью … кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий О.Ю. Чернова.