Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2011 года г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Манаенковой Н.В.,

с участием истца Козаченко Н.А.,

представителей истца Козаченко В.Н., Чиликина А.В.,

ответчиков Мильцина В.Н., Мильциной В.И.,

представителя ответчиков Аверина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-741/2011 по иску Козаченко Н.А. к Мильцину В.Н. и Мильциной В. И. о признании права собственности на полуподвал и обязании Мильцина В. Н. освободить самовольно занятое помещение и снести самовольно возведенную стену,

У С Т А Н О В И Л:

Козаченко Н.А. является собственником кв… г. Мичуринска. Мильцина В.А. является собственником кв… г. Мичуринска, что составляет. . долей от общей площади жилого дома. . г. Мичуринска. Мильцин В.А. является собственником. . долей, что представляет собой кв… г. Мичуринска. Указанные квартиры располагаются в жилом кирпичном доме под одной крышей. В доме имеется подвальное помещение.. .г. в указанном жилом доме произошел пожар, после которого дом был восстановлен.

Козаченко Н.А. обратилась в суд с иском к Мильциной В.А. и Мильцину В.Н. о признании права собственности на полуподвал и обязании Мильцина В.Н. освободить самовольно занятое помещение и снести самовольно возведенную стену.

В судебном заседании истица Козаченко Н.А. и ее представители Козаченко В.Н. и Чиликин А.В. заявленные требования поддержали и пояснили, что Козаченко является собственником кв..г. Мичуринска. Собственником кв… г. Мичуринска является Мильцина В.И. Под домом имеется подвал. Ранее Козаченко Н.А. пользовалась подвальными помещениями №№ … и. . площадью. . кв.м., указанных на поэтажном плане строения от. .г. В …г. в доме произошел пожар и при восстановлении дома Мильцин В.Н. самовольно были заняты подвальные помещения №.. и №.. и была возведена перегородка между данными помещениями и помещениями №.. и №... С. .г. Мильцины используют данное подвальное помещение. В. .г. кв… г. Мичуринска была передана ей в собственность на основании договора приватизации, а жилой дом был снят с учета МУП ЖРС. Просят признать за Козаченко Н.А. право собственности на полуподвал под домом. г. Мичуринска Тамбовской области в составе помещений: №…. по плану. г. и обязать Мильцина В.Н. освободить самовольно занятые помещения в подвале №..и снести возведенную им перегородку.

В судебном заседании ответчики Мильцина В.А. и Мильцин В.Н., а также их представитель Аверин А.В. иск Козаченко Н.А. не признали и показали, что действительно ранее Козаченко Н.А. пользовалась подвальными помещениями №№…, указанные на плане. .г. Однако после произошедшего в. .г. пожара при восстановлении жилого дома работниками МУП ЖРС в подвале была возведена кирпичная перегородка между данными помещениями и помещениями №№... Данная перегородка является несущей, так как в ней закреплены опорные балки, которые поддерживают стену и полы квартиры истицы. С. .г. сложился порядок пользования подвальным помещением, контуры которого практически совпадают с контурами квартир. В спорном подвальном помещении, которое в настоящее время имеет №. площадью. . кв.м. располагаются трубы газопровода, горячего и холодного водоснабжения и канализации. Мильцина В.А. является собственником как квартиры так и подвала, расположенного под ней, согласно свидетельству о праве собственности от …г. В удовлетворении иска Козаченко Н.А. просили отказать.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Жидкова С.В. показала, что после того как произошел пожар Мильцин В.Н. самовольно установил в подвале стену, перенес водопровод. Ранее полуподвалом пользовались все, в настоящее время только Мильцины. Об этом ей известно со слов родителей. Так же ей известно, что ремонт помещений после пожара производил ЖКО, производил ли ремонт Мильцин В.Н. она не видела.

Выслушав стороны, представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования Козаченко Н.А. подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Мильцина В.А. является собственником кв… г. Мичуринска, что составляет. . долей от общей площади жилого дома …. по ул.. .г. Мичуринска. Мильцин В.А. является собственником. . долей, что представляет собой кв.. д.. по ул.. .. Козаченко Н.А. являлась собственником. .долей д.. . по ул.. . г. Мичуринска. Решением Мичуринского городского суда от. .г. право общей долевой собственности Козаченко Н.А. было прекращено и ей на праве собственности была выделена квартира. . д… по ул.. .г. Мичуринска.

В. .г. в д… по указанному адресу произошел пожар. Согласно письма МУП ЖРС, направленного в ответ на заявления Мильциных о восстановлении дома, работы по восстановлению сгоревшего дома производились силами подрядной организации. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Жидкова С.В. не смогла подтвердить, что спорную перегородку в подвальном помещении возводил Мильцин В.Н.

Наосновании ч. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 того же Кодекса права, предусмотренные ст.304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Между Мильциными и Козаченко Н.А. с. г сложился порядок пользования подвальным помещением, в соответствии с которым Козаченко Н.А. пользуется помещениями №. площадью. . кв.м., №.. площадью. . кв.м., №.. площадью. . кв.м., №.. площадью. . кв.м. и №.. площадью. . кв.м., а всего общей площадью. . кв.м. по техническому паспорту. .г., а Мильцины - №.. площадью. . кв.м., №.. площадью. . кв.м., №.. площадью. . кв.м., №.площадью. . кв.м., №..площадью. . кв.м., №.. площадью. . кв.м. и №.. площадью. . кв.м. Оснований к изменению данного порядка пользования в настоящее время не усматривается.

При выходе суда на место было установлено, что в кирпичную перегородку, разделяющую подвальные помещения Мильциных и Козаченко Н.А. вмонтированы несущие опорные балки, являющиеся основанием пола и стены квартиры Козаченко Н.А. Снос данной перегородки может привести к обрушению пола данной квартиры. Кроме того, в спорном помещении располагаются трубы газопровода, горячего и холодного водоснабжения и канализации квартиры Мильциных. Контуры подвальных помещений, используемых сторонами соответствуют контурам их квартир.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении требований Козаченко Н.А. об обязании Мильцина В.Н. освободить самовольно занятое помещение и снести самовольно возведенную стену.

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) установил основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Вспомогательные помещения, к каковым относится подвальное помещение, согласно нормам действующего гражданского и жилищного законодательства следуют судьбе основного строения. В связи с чем, суд признает Козаченко Н.А. право собственности на полуподвал под домом. по ул.. . г. Мичуринска Тамбовской области в составе помещений: №.. площадью. . кв.м., №.. площадью. . кв.м., №.. площадью. . кв.м., №.. площадью. . кв.м. и №. площадью. . кв.м., а всего общей площадью. . кв.м.(согласно технического паспорта жилого дома. . по ул.. от. .).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Козаченко Н.А. право собственности на полуподвал под домом. по ул.. . г. Мичуринска Тамбовской области в составе помещений: №.. площадью. . кв.м., №..площадью. . кв.м., №.. площадью. . кв.м., №.. площадью. . кв.м. и №.. площадью. . кв.м., а всего общей площадью. . кв.м.

В удовлетворении остальной части иска Козаченко Н. А.отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий - О.Ю. Чернова.