Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2011 года г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Манаенковой Н.В.,

с участием истца Дорохиной В.А.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Меркушовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1575/2011 по иску Дорохиной В.А. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Квартира … дома №… по ул. … г. Мичуринска принадлежит на праве собственности Дорохиной В.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ….г. В данной квартире собственником без получения на это необходимых согласований была произведена перепланировка, которая заключалась в уменьшении дверного проема из коридора в жилую комнату, переноса дверного проема в ванной комнате и возведении перегородки в жилой комнате.

Дорохина В.А. обратился в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Дорохина В.А. исковые требования поддержала и показала, что ей принадлежит кв. …. дома №…. по ул. … г. Мичуринска на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ….г. В данной квартире без получения на это необходимых согласований была произведена перепланировка, которая заключалась в уменьшении дверного проема из коридора в жилую комнату, переноса дверного проема в ванной комнате и возведении перегородки в жилой комнате. Просит сохранить квартиру в перепланированном виде и считать ее площадь равной … кв.м..

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Меркушова С.С. оставила разрешение данных требований на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований действующего законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В отсутствие такого согласования произведенная перепланировка жилого помещения считается самовольной. В данном случае Дорохиной В.А. без получения необходимых согласований в жилом помещении кв. … д…. по ул. … г. Мичуринска была произведена перепланировка, которая заключалась в изменении дверных проемов и возведении межкомнатной перегородки.

Ч.4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка квартиры позволила улучшить функциональные качества коридора и жилых комнат. Перепланировка не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом, а также не представляет собой опасности как для проживающих в ней, так и для жильцов соседних квартир, не нарушает права и законные интересы собственников, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Таким образом, суд считает возможным сохранить кв. …. д…. по ул. …. г. Мичуринска в перепланированном состоянии.

Так же согласно технического паспорта площадь квартиры составляет …. кв.м. В акте об установлении несоответствия состава инвентаризационного дела увеличение площади квартиры в результате перепланировки не установлено. Таким образом суд считает необходимым уточнить площадь спорной квартиры и считает ее равной … кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру …. дома №…. по ул. …. г. Мичуринска Тамбовской области в перепланированном виде.

Считать площадь квартиры ….дома №… по ул. …. г. Мичуринска Тамбовской области равной …. кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий - О.Ю. Чернова.