Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2011 года г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Манаенковой Н.В.,

с участием истца Анисимовой Н.И.,

ответчика Луговой В.М.,

представителя ответчика администрации г.Мичуринска Савиной В.М.,

третьего лица Лугового И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-522/2011 по иску Анисимовой Н.И. о признании права собственности на самовольную постройку, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделе доли дома и земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Анисимовой Н.И. на основании договора купли-продажи от. .г. принадлежат … долей жилого дома и земельного участка общей площадью. . кв.м. по адресу: г. Мичуринск, ул. …, д….. . доли указанного дома принадлежат Луговой В.М.,. . доли дома и земельного участка – Луговой О.Е.. .г. Луговая О.Е. умерла.

Анисимова Н.И. обратилась в Мичуринский городской суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделе доли дома и земельного участка в натуре.

В судебном заседании истица Анисимова Н.И. заявленные требования поддержала и показала, что ей на основании договора купли-продажи от. .г. принадлежат. . долей жилого дома и земельного участка общей площадью. . кв.м. по адресу: г. Мичуринск, ул.. ., д….. . доли указанного дома принадлежат Луговой В.М.,. . доли дома и земельного участка – Луговой О.Е. …г. Луговая О.Е. умерла, при жизни она оставила завещание на принадлежащие ей доли дома на имя сына Лугового В.И. Луговой В.И. скончался. .. Его наследники Луговая В.М. и Луговой И.В. в права наследства не вступили, в связи с чем она не имеет возможности в добровольном порядке выделить принадлежащую ей долю имущества в натуре и распорядиться ею. Жилой дом представляет собой три отдельно стоящих жилых строения лит…, которой пользуется Луговой И.В., лит…, находящейся в ее пользовании, и лит…, которой пользуется Луговая В.М. Она к жилому дому лит… возвела жилую пристройку лит… без получения на это необходимых разрешений. Пристройка не нарушает ничьих прав и безопасна для использования. Также между ней, Луговой В.М. и Луговым И.В. сложился порядок пользования земельным участком, который отражен в плане земельного участка от …г. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку лит… площадью. . кв.м., прекратить ее право общей долевой собственности на жилой дом. . по ул.. . г. Мичуринска и выделить в натуре принадлежащие ей доли жилого дома в виде строения лит… и надворных строений лит…,. .,. .и. . и долю земельного участка площадью. . кв.м. ограниченной на плане точками. ..

В судебном заседании ответчик Луговая В.М. не возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что она является собственницей. . долей жилого дома. . по ул.. . г. Мичуринска. После смерти своей свекрови Луговой О.Е. и мужа Лугового В.И. в права наследства не вступала, право собственности на землю не регистрировала. Она пользуется жилым строением лит…, порядок пользования земельным участком сложился.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Мичуринска Савина В.М. не возражала против удовлетворения требований Анисимовой Н.И.

Третье лицо Луговой И.В. в судебном заседании также не возражал против удовлетворения требований Анисимовой Н.И. и пояснил, что порядок пользования жилым домом и земельным участком действительно сложился. Сам он пользуется жилым помещением лит…. В права наследства после смерти отца Лугового В.И. не вступал.

Выслушав стороны, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Анисимовой Н.И. подлежащими удовлетворению.

В силу п.п. 2-4 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, Анисимовой Н.И. на основании договора купли-продажи от …г. принадлежат … долей жилого дома и земельного участка общей площадью … кв.м. по адресу: г. Мичуринск, ул.. ., д….. . доли указанного дома принадлежат Луговой В.М.,. .доли дома и земельного участка – Луговой О.Е.. .г. Луговая О.Е. умерла. После ее смерти в права наследства по завещанию на квартиру вступили Луговая В.М. и Луговой В.И., которому также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию. После смерти Лугового В.И. в права наследства никто не вступал. В связи с этим Анисимова Н.И. не имеет возможности в добровольном порядке выделить принадлежащие ей доли жилого дома и земельного участка в натуре.

Между истицей и ответчиками сложился порядок пользования земельным участком при д.. . по ул.. . г. Мичуринска, согласно которому Анисимова Н.И. пользуется участком площадью. . кв.м. ограниченным на плане точками …... А также жилым Анисимовой Н.И. используется жилое помещение лит…. общей площадью … кв.м., состоящее из коридора №.. площадью … кв.м., жилой комнаты №… площадью. . кв.м., жилой комнаты №… площадью … кв.м., жилой комнаты №.. площадью. . кв.м., жилой пристройки лит… площадью. . кв.м., жилой пристройки лит… площадью. . кв.м., холодной пристройки лит… площадью. . кв.м. К указанному дому Анисимовой Н.И. к жилому дому возведена жилая пристройка лит…. площадью … кв.м. без получения на это соответствующего разрешения.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной пристройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно инженерно-технического обследования конструкций жилой пристройки, произведенного МУП «Мичуринскгорархитектура» от. .г. и градостроительного заключения управления строительства и архитектуры администрации г. Мичуринска при строительстве пристройки лит… не были нарушены несущие конструкции жилого дома в целом, строение не представляет опасности для проживающих в этом доме и жильцов соседних домов, красная линия и линия застройки улицы не нарушены. Земельный участок, на котором возведена пристройка, находится у Анисимовой Н.И. в собственности.

На основании изложенного, суд признает за Анисимовой Н.И. право собственности на самовольно возведенную пристройку лит… к д… по ул.. . г. Мичуринска площадью. . кв.м., прекращает ее право общей долевой собственности на жилой и земельный участок и выделяет в собственность Анисимовой Н.И. жилое помещение лит… по адресу: г. Мичуринск, ул.. ., д… общей площадью … кв.м., состоящее из коридора №.. площадью. . кв.м., жилой комнаты №.. площадью. . кв.м., жилой комнаты №.. площадью. . кв.м., жилой комнаты №.. площадью. . кв.м., жилой пристройки лит… площадью … кв.м., жилой пристройки лит…. площадью … кв.м., холодной пристройки лит…. площадью. . кв.м. с надворными строениями лит…,. .,. .,. , а также земельный участок площадью. . кв.м., ограниченный на плане земельного участка от …г. точками. ..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить общую долевую собственность Анисимовой Надежды Ивановны на жилой дом и земельный участок площадью … кв.м., расположенные по адресу: г. Мичуринск, ул.. . д…..

В собственность Анисимовой Надежды Ивановны выделить жилое помещение лит… общей площадью. . кв.м., состоящее из коридора №.. площадью. . кв.м., жилой комнаты №.. площадью. . кв.м., жилой комнаты №.. площадью. . кв.м., жилой комнаты №.. площадью. . кв.м., жилой пристройки лит… площадью. . кв.м., жилой пристройки лит… площадью. . кв.м., холодной пристройки лит.б площадью. . кв.м. с надворными строениями лит…,. .,. .,. . по адресу г. Мичуринск, ул.. . д…и земельный участок по указанному адресу площадью. . кв.м. в границах. . плана земельного участка от … года и считать жилое помещение самостоятельным объектом технического учета, а земельный участок отдельным объектом кадастрового учета.

Признать за Анисимовой Н. И. право собственности на жилое помещение лит… площадью. . кв.м. к д… по ул.. . г. Мичуринска.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области – отделе по г. Мичуринску.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий - О.Ю. Чернова.