2-1252/2011

Дело № 2-1252/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 27 июля 2011 года

Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.В.,

с участием прокурора Галкиной Т.А.,

представителя истца администрации г. Мичуринска Шишкараева Э.А.,

ответчиков Долгая Т.Ф., Долгого К.Н.,

представителя ответчиков Дерябина Ю.Н., представившего удостоверение № 0119 и ордер №369,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Мичуринска к Долгая Т.Ф. и Долгому К.Н. о выселении из квартиры с предоставлением другого благоустроенного помещения,

УСТАНОВИЛ:

Долгая Т.Ф. и Долгой К.Н. являются нанимателями по договору социального найма квартиры №... в находящемся в муниципальной собственности доме № ... по ул. ... г. Мичуринска.

Постановлениями администрации г. Мичуринска от 5 апреля 2005 года № 724 и от 22 июня 2010 года № 1311 дом № ... по ул. ... г. Мичуринска признан ветхим, непригодным для постоянного проживания, подлежащим сносу.

В связи с этим, ответчикам Долгая Т.Ф. и Долгому К.Н. администрацией города Мичуринска взамен была предложена однокомнатная квартира № ... во вновь введенном в эксплуатацию жилом доме № ... по ул. ....

Однако, ответчики переселяться в предоставляемую квартиру не желают.

20 июня 2011 года администрация г. Мичуринска обратилась в Мичуринский городской суд с иском Долгая Т.Ф. и Долгому К.Н. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца Шишкараев Э.А. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что Долгая Т.Ф. является нанимателем по договору социального найма квартиры №... в находящимся в муниципальной собственности доме №... по ул. ... г. Мичуринска. Кроме нее в квартире проживает её сын Долгой К.Н.. Постановлением администрации г. Мичуринска от 5 апреля 2005 года №724, указанный дом был признан ветхим, не пригодным для постоянного проживания, подлежащим реконструкции. Постановлением администрации г. Мичуринска от 22 июня 2010 года №1311 в вышеуказанное постановление администрации были внесены изменения, дом №... по ул. ... подлежал не реконструкции, а сносу, граждане выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Квартира №..., обшей площадью 44,9 кв.м. в новом доме №... по ... предназначалась для ответчиков. Квартира является благоустроенной, со всеми удобствами, в престижном районе города. 6 апреля 2011 года от ответчика поступило заявление об отказе в переселении и от предлагаемой ей однокомнатной квартиры, указав что, вместо трехкомнатной квартиры общей площадью 39,7 кв.м. ей предложена однокомнатная квартира общей площадью 44,9 кв.м., а также, что в квартире зарегистрированы двое разнополых граждан.

Квартира №... предоставляется Долгая Т.Ф. и Долгому К.Н. в связи с выселением из ветхого жилого помещения, подлежащего сносу, а не как очереднику, признанному нуждающимся в улучшении жилищных условий. Учитывая конструктивные и технические параметры жилого помещения в многоквартирном доме, предоставить благоустроенную трехкомнатную квартиру Долгая Т.Ф., равную по количеству комнат и общей площади предыдущей, не представляется возможным.

Просит суд Долгая Т.Ф. и Долгого К.Н. выселить из квартиры № ..., находящейся в муниципальном жилом доме по адресу: г. Мичуринск, ул. ... дом № ... в предоставляемую администрацией города Мичуринска квартиру № ..., расположенную по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., дом № ....

Ответчик Долгая Т.Ф. в судебном заседании исковые требования администрации г. Мичуринска не признала и пояснила, что ей вместо трехкомнатной квартиры общей площадью 39,7 кв.м. предложена однокомнатная квартира № ... по ул. ... общей площадью 44,9 кв.м.. Кроме того, в квартире зарегистрированы двое разнополых граждан, она и её совершеннолетний сын, Долгой К.Н., 1983 года рождении. Считает, что администрацией нарушены её законные интересы, предусмотренные статьей 58 ЖК РФ и ей должна быть предоставлена двухкомнатная квартира. На учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий ни она, ни сын не состоят. Кроме того, квартира предоставляется им без учета пристройки площадью 17,2 кв.м..

Просит суд в иске администрации г. Мичуринска отказать.

Ответчик Долгой К.Н. исковые требования администрации г. Мичуринска не признал и пояснил, что в соответствии со ст.58 ЖК РФ им на семью из двух человек должна быть предоставлена двухкомнатная изолированная квартира, так как он должен иметь отдельную комнату. В настоящее время они занимают квартиру состоящую из трех комнат общей площадью 39,2 кв.м. и холодной пристройки площадью 17,2 кв.м., а им предоставляется однокомнатная квартира общей площадью всего 44,9 кв.м..

Просит суд в иске администрации г. Мичуринска отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Галкиной Т.А., полагавшей исковые требования администрации г. Мичуринска удовлетворить, суд находит исковые требования администрации г. Мичуринска подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Постановлением администрации г. Мичуринска № 724 от 5 апреля 2005 года «Об утверждении актов оценки технического состояния жилищного фонда города Мичуринска» утверждены акты от 2 апреля 2004 года № 1,2,4-21,23,24,29,34 оценки технического состояния жилищного фонда города, одним из которых дом № ... по ул. ... признан ветхим, не пригодным для постоянного проживания, подлежащим реконструкции.

Постановлением администрации г. Мичуринска № 1311 от 22 июня 2010 года в постановление администрации г. Мичуринска от 5 апреля 2005 года № 724 «Об утверждении актов оценки технического состояния жилищного фонда города Мичуринска» внесены изменения, согласно которым: в пункте 1 названного постановления исключить дом № ... по ул. .... Дополнить постановление администрации города от 5 апреля 2005 года № 724 пунктом № 3, которым утвержден акт оценки технического состояния жилищного фонда города от 11 мая 2005 года и признать дом № ... по ул. ... ветхим, непригодным для постоянного проживания, подлежащим сносу».

Постановлением администрации г. Мичуринска от 10 мая 2011 года № 950 «О несении изменений в постановление администрации г. Мичуринска от 30 декабря 2010 года № 2998 «О заселении 50 квартир муниципального жилищного фонда во вновь введенном в эксплуатацию жилом доме № ... по ...» внесены изменения, согласно которым: пункт № 6 читать в новой редакции: «Управлению муниципальным имуществом администрации г. Мичуринска осуществить мероприятия по сносу освободившихся жилых домов … № ... по ул. ...».

В судебном заседании установлено, что дом № ... по ул. ..., в котором проживают ответчики Долгая Т.Ф. и Долгий К.Н. не пригоден к постоянному проживанию и подлежит сносу.

Квартира № ... дома № ... по ул. ..., которую ответчики занимают на основании договора социального найма, находится в муниципальной собственности и согласно выписке из технического паспорта имеет общую площадь 39,2 кв.м..

Таким образом, администрацией г. Мичуринска соблюдены все требования, предусмотренные ст.89 ЖК РФ. Предоставляемое ответчикам Долгая Т.Ф. и Долгому К.Н. жилое помещение по договору социального найма в связи с выселением, а именно квартира №..., расположенная в доме № ..., по ул. ..., является благоустроенной, общей площадью 44,9 кв.м., является большей по площади на 5,2 кв.м., квартира находится в границах г. Мичуринска, ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят.

Показания ответчиков, касающиеся вопроса предоставления им жилого помещения с учетом разности полов, то в соответствии с законом, как было указано выше, при предоставлении в данном случае жилья данное обстоятельство учету не подлежит.

Утверждения ответчиков, в части того, что им предоставляется квартира меньшей площади суд считает не обоснованными, так как общая площадь квартиры в которой ответчики проживают в настоящее время составляет 39,2 кв.м., а предоставляемая составляет 44,9 кв.м.. Холодная пристройка площадью 17,2 кв.м. во внимание приниматься не может, поскольку согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Следовательно, ответчики Долгая Т.Ф. и Долгой К.Н. подлежат выселению с предоставлением жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Мичуринска удовлетворить.

Долгая Т.Ф. и Долгого К.Н. выселить из квартиры № ... по адресу: г. Мичуринск, ул. ... дом № ... в предоставляемую администрацией города Мичуринска квартиру № ..., расположенную по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., дом № ....

Взыскать с Долгая Т.Ф. и Долгого К.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 1 августа 2011 года.

Председательствующий С.Н. Старилов