Дело №2-1267/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                                                           16 июня 2011 года                                                                        

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.В.,

с участием истца Сивковой Л.Г.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Сеньковской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивковой Л.Г. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сивковой Л.Г. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 10 апреля 1998 года принадлежит земельный участок, площадью 418 кв.м. и жилой дом по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., д..... Поскольку дом был ветхий, истец пыталась восстановить его, однако в ходе ремонтно-восстановительных работ дом рухнул, в связи с этим на месте старого жилого дома был возведен новый дом, строительство которого было завершено в 2003 году. Согласно заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх», возведенный жилой дом и пристройки лит. А, а и а1 отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляют собой опасности для проживающих в доме людей. Однако, ввиду отсутствия разрешения на строительство, ... отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В связи с этим, 26 мая 2011 года Сивкова Л.Г. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании за ней права собственности на самовольно возведенный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец Сивкова Л.Г свои исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 10 апреля 1998 года принадлежит земельный участок, площадью 418 кв.м. и жилой дом по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., д..... Поскольку дом был ветхий, она пыталась восстановить его, однако в ходе ремонтно-восстановительных работ дом рухнул, в связи с этим на месте старого жилого дома был возведен новый дом, строительство которого было завершено в 2003 году. Согласно заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» возведенный жилой дом и пристройки лит. А, а и а1 отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляют собой опасности для проживающих в доме людей. Однако, ввиду отсутствия разрешения на строительство, ей отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 418 кв.м. и находящийся на нем самовольно возведенный жилой дом лит. А, а, а1, расположенные по адресу: Тамбовская область г.Мичуринск, ул. ..., д.....

Представитель администрации г. Мичуринска Сеньковская А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Сивковой Л.Г..

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Сивковой Л.Г. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно копии договора купли-продажи жилого дома зарегистрирован в реестре за №... от 10 апреля 1998 года, Кузьмин С.Л. продал Сивковой Л.Г. земельный участок 418 кв.м., находящийся в г. Мичуринске по ул. ... под №... с расположенным на нем домовладением состоящего из жилого рубленного строения полезной площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м. и надворных построек (л.д.12).

Согласно копии справки Мичуринского комитета по земельным ресурсам и землеустройству, за Сивковой Л.Г. на основании договора купли-продажи жилого дома №... от 10 апреля 1998 года закреплен в собственность земельный участок площадью 418,0 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., д.... (л.д.14).

Согласно заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх», возведенный жилой дом, пристройки литера а, а1, - отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляют собой опасности для проживающих в доме людей (л.д.29-33).

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности либо в постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, самовольные постройкирасположены на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, строительство осуществлено с соблюдением строительных норм и правил. Наличие указанных самовольно возведенных построек не нарушает чьих-либо прав и интересов.

Указанные обстоятельства позволяют признать за истцом право собственности на самовольно возведенные строения и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сивковой Л.Г. право собственности на земельный участок площадью 418 кв.м. и находящийся на нем жилой дом Лит. А общей площадью 70,6 кв.м., холодную пристройку Лит. а общей площадью 24,1 кв.м., холодную пристройку Лит. а1 общей площадью 6,4 кв.м., расположенные по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ..., д.....

Право собственности Сивковой Л.Г. подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий -                                                                      С.Н. Старилов