Дело № 2-1262/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                                                           14 июня 2011 года                                                                    

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.В.,

с участием истцов Кобозевой Э.В., действующей в своих интересах и интересах Самохваловой Н.В. на основании доверенности от 7 апреля 2011 года, Балашовой С.А., действующей в своих интересах и интересах Ананьевой Н.А. на основании доверенности№... от 19 февраля 2010 года,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Топильского Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобозевой Э.В., действующей за себя и по доверенности за Самохвалову Н.В., Балашовой С.А., действующей за себя и по доверенности за Ананьеву Н.А., к администрации г. Мичуринска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Кобозевой Э.В. на основании договора купли - продажи на 1/24 долю от 27 ноября 1998 года, договора купли - продажи на 5/8 долей от 15 января 1998 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 22 апреля 1996 года на 1/8 доли на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение-квартира №... дома №... по ул. ... г. Мичуринска. Самохваловой Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 апреля 1996 года принадлежит 1/8 доли указанной квартиры. Ананьева С.А., Ананьева Н.А. также являются собственниками данной квартиры на основании свидетельства от 3 апреля 1999 года. Дом №... по ул. ... г. Мичуринска до 2002 года стоял на балансе Мичуринского отделения Юго-Восточной железной дороги. В 2002 году на основании постановления администрации г. Мичуринска указанный дом среди прочего имущества был принят в муниципальную собственность.

В июне 1975 году Ананьеву В.С., бывшему квартиросъемщику, отделением дороги, как балансодержателем дома, в связи с проведением капитального ремонта было дано разрешение на обустройство в квартире санузла и ванной комнаты. В 1975 году квартира была переустроена с целью повышения степени благоустройства, поскольку ранее указанный дом 1927 года постройки не был благоустроенным. Согласно заключению МУП «Мичуринскгорархитектура», переустройство заключается в обустройстве санузла и ванной комнаты, в установке санитарно-технического оборудования. Данная перепланировка является допустимой, соответствует требованиям противопожарной безопасности, строительным нормами правилам, не нарушает права третьих лиц. Общая площадь квартиры после реконструкции не изменена, внешние границы жилого помещения не нарушены.

23 мая 2011 года Кобозева Э.В., действующая за себя и по доверенности за Самохвалову Н.В., Балашова С.А., действующей за себя и по доверенности за Ананьеву Н.А., обратились в суд с иском к администрации г. Мичуринска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде.

В судебном заседании Кобозева Э.В. действующая за себя и по доверенности за Самохвалову Н.В. исковые требования поддержала и пояснила, что ей на основании договора купли -продажи на 1/24 долю от 27 ноября 1998 года, договора купли -продажи на 5/8 долей от 15 января 1998 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 22 апреля 1996 года на 1/8 доли на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение-квартира №... дома №... по ул. ... г. Мичуринска. Самохваловой Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 апреля 1996 года принадлежит 1/8 доли указанной квартиры. Ананьева С.А., Ананьева Н.А. также являются собственниками данной квартиры на основании свидетельства от 3 апреля 1999 года. Дом №... по ул. ... г. Мичуринска до 2002 года стоял на балансе Мичуринского отделения Юго-Восточной железной дороги. В 2002 году на основании постановления администрации г. Мичуринска указанный дом среди прочего имущества был принят в муниципальную собственность. В июне 1975 году Ананьеву В.С., бывшему квартиросъемщику, отделением дороги, как балансодержателем дома, в связи с проведением капитального ремонта было дано разрешение на обустройство в квартире санузла и ванной комнаты. В 1975 году квартира была переустроена с целью повышения степени благоустройства, поскольку ранее указанный дом 1927 года постройки не был благоустроенным. Согласно заключению МУП «Мичуринскгорархитектура», переустройство заключается в обустройстве санузла и ванной комнаты, в установке санитарно-технического оборудования. Данная перепланировка является допустимой, соответствует требованиям противопожарной безопасности, строительным нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц. Общая площадь квартиры после реконструкции не изменена, внешние границы жилого помещения не нарушены.

Просит суд признать перепланировку допустимой и сохранить жилое помещение - квартиру №... в доме ... по ул. ... г. Мичуринска в переустроенном виде.

Истец Балашова С.В., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах Ананьевой Н.А. поддержав свои требования, дала аналогичные объяснения.

Представитель администрации г. Мичуринска Топильский Д.В. не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.

Представитель третьего лица ГУПТИ по городу Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровском районам Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №... Кобозева Э.В. является квартиросъемщиком кв.№..., дома №... по ул. ... г. Мичуринска (л.д.6).

Из сообщения начальника отделения дороги №415 от июля 1975 года следует, что в связи с проведением капитального ремонта дома, Ананьеву В.С. проживающему в кв.№... дома №... по ул. ... г. Мичуринска, разрешено установить в квартире водогрейную колонку, ванну и унитаз (л.д.16).

Согласно копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 28 октября 1993 года, Мичуринское отделение железной дороги передало в собственность, а Ананьевы: В.С., Л.Г. приняли равными долями квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., ..., кв.... (л.д.17).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 22 апреля 1996 года наследниками имущества гр-на Ананьева В.С., умершего ... года, являются в равных долях жена Ананьева Л.Г., сын Ананьев А.В., дочь Кобозева Э.В., дочь Самохвалова Н.В.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 1/2 доли квартиры №... полезной площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., расположенной в г. Мичуринске по ул. ... в доме №... (л.д. 18).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону 68 АВ 016000 от 27 октября 1998 года наследниками имущества Ананьева А.В., умершего ... года, являются в равных долях мать Ананьева Л.Г., жена Ананьева Н.А., дочь Ананьева С.А.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 1/8 доли квартиры полезной площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., находящейся в г. Мичуринске по ул. ..., д. №31, кв. №... (л.д.19).

Согласно копии договора купли-продажи доли квартиры от 15 января 1998 года, Ананьева Л.Г. продала Кобозевой Э.В. 5/8 долей квартиры находящейся в ..., в ... под №1 (л.д.20).

Согласно копии договора купли- продажи доли квартиры 68 АВ 018681 от 27 ноября 1998 года ФИО4 продала ФИО6 1/24 долю квартиры находящейся в г. Мичуринске по ул. ..., в доме №... под №... (л.д.21).

Согласно копии свидетельства о заключении брака I - КС № 281329 от 19 декабря 1997 года, 19 декабря 1997 года Балашов А.А. заключил брак с Ананьевой С.А.. После брака Ананьевой С.А. присвоена фамилия «Балашова» (л.д.29).

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению МУП «Мичуринскгорархитектура», несущие конструкции самовольно перепланированной квартиры №... в доме №..., находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Самовольная перепланировка квартиры №..., с устройством ванной комнаты и санузла с установкой сантехнического оборудования не нарушила несущих конструкций здания в целом и не представляет собой опасности для проживающих в этой квартире, а также не несет угрозы жизни, здоровью и имуществу третьих лиц (л.д.12-15).

Указанные обстоятельства позволяют сохранить жилое помещение в переустроенном виде.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать произведенную перепланировку допустимой и сохранить принадлежащее Кобозевой Э.В., Самохваловой Н.В., Балашовой С.А., Ананьевой Н.А. на праве собственности жилое помещение - квартиру № ..., расположенную в кирпичном доме №... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области, в переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                        С.Н. Старилов