Дело №2-1332/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                                                           27 июня 2011 года                                                                        

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.В.,

с участием истца Виданова В.В.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Меркушовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виданова В.В. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире,

УСТАНОВИЛ:

Виданов В.В. на основании решения Мичуринского городского суда от 12 февраля 2010 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Мичуринск, мкр. Кочетовка, ул. ..., д..., кв..... На основании свидетельства о государственной регистрации права 68 АБ №... от 8 апреля 2011 года истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка, площадью 1332 кв.м., расположенного по указанному адресу. Истцом самовольно в 2009 году, без соответствующего разрешения на строительство, возведена жилая пристройка с мансардой Литер А1, общей площадью 42,9 кв.м. Возведенная жилая пристройка Литер А1 с мансардой отвечает требованиям строительных, санитарных и пожарных норм и правил, безопасна для проживания в ней людей и окружающих. Однако, ввиду отсутствия разрешения на ее строительство Виданову В.В. отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В связи с этим, 7 июня 2011 года, Виданов В.В., обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании за ним права собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире.

В судебном заседании истец Виданов В.В. свои исковые требования поддержал и пояснил, что на основании решения Мичуринского городского суда от 12 февраля 2010 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Мичуринск, мкр. Кочетовка, ул. ..., д...., кв..... На основании свидетельства о государственной регистрации права 68 АБ №... от 8 апреля 2011 ему принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка, площадью 1332 кв.м., расположенного по указанному адресу. В 2009 году он самовольно, без соответствующего разрешения на строительство, на своем земельном участке возвел жилую пристройку с мансардой Литер А1, общей площадью 42,9 кв.м. Возведенная жилая пристройка Литер А1 с мансардой отвечает требованиям строительных, санитарных и пожарных норм и правил, безопасна для проживания в ней людей и окружающих. Однако, ввиду отсутствия разрешения на ее строительство ему отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Просит суд признать за ним право собственности на жилую пристройку с мансардой Литер А1 общейплощадью 42,9 кв.м. к квартире №... жилого дома № ... по ул. ... мкр. Кочетовка г. Мичуринска, Тамбовской области.

Представитель администрации г. Мичуринска Меркушова С.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Виданова В.В..

Представитель третьего лица ГУПТИ по городу Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровском районам Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Виданова В.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности либо в постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно копии градостроительного заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Мичуринска №754 от 14 декабря 2009 года, жилая пристройка с мансардой Литер А1 общей площадью 42,9 кв.м. пристроена к одноэтажному жилому дому ... по ул. ... микр. Кочетовка г. Мичуринска, со стороны квартиры 1 занимаемой Видановым В.В. (согласно договора социального найма жилого помещения от 01.10.2009 №418), на земельном участке с кадастровым номером 68:26:0000005:25 площадью 1332 кв.м., относящимся к муниципальным землям г. Мичуринска. При возведении указанной пристройки с мансардой необходимые разрывы до ближайших строений, сооружений, инженерных коммуникаций не были нарушены.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 68 АБ ... от 8 апреля 2011 года, Виданову В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 1332 кв.м., расположенного по адресу: г. Мичуринск, мкр. Кочетовка, ул. ..., ....

Согласно копии решения Мичуринского городского суда от 12 февраля 2010 года, за Видановым В.В. признано право собственности на квартиру №... в доме №... по ул. ... микр. Кочетовка г. Мичуринска, в порядке приватизации.

Согласно заключению МУП «Мичуринскгорархитектура» при оценке технического состояния в целом рассмотрены все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.). Данные работы по строительству жилой лит А1 пристройки с мансардой к жилому дому №... по ул. ..., кв.... в мкр. Кочетовка г. Мичуринска Тамбовской области произведены с целью создания более комфортных условий проживания и не влияют на работу несущих конструкций здания в целом.

На момент обследования строительные конструкции жилой пристройки лит А1 с мансардой не представляет собой опасности для проживающих в этом жилом доме и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу третьих лиц.

Таким образом, самовольная пристройкарасположена на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, строительство осуществлено с соблюдением строительных норм и правил. Наличие указанных самовольно возведенной постройки не нарушает чьих-либо прав и интересов.

Указанные обстоятельства позволяют признать за истцом право собственности на самовольно возведенную пристройку.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Видановым В.В. право собственности на жилую пристройку с мансардой Литер А1 общейплощадью 42,9 кв.м. к квартире №... жилого дома № ... по ул. ... мкр. Кочетовка г. Мичуринска, Тамбовской области.

Право собственности Виданова В.В. подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий -                                                                      С.Н. Старилов