Дело №2-1404/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                                                             5 июля 2011 года                                                                        

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.В.,

с участием представителя истца Щербаковой Г.Д., действующей на основании доверенности 50 АА 0814936 от 19 мая 2011 года,

ответчика Ждановой В.Т.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Меркушовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтионовой А.В. к Ждановой В.Т., администрации г. Мичуринска о признании права собственности на самовольную пристройку и сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Локтионовой А.В. принадлежат на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 1 декабря 2009 года, часть №2 жилого дома №... под литерами А1 и А2 состоящая из двух комнат №4 площадью 16 кв.м., №5 площадью 6,9 кв.м., общей площадью 22,8 кв.м по ул. ... г. Мичуринска. Часть №1 указанного дома является собственностью Ждановой В.Т.. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 5 сентября 2009 года истцу принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности земельного участка, на котором расположен данный жилой дом. В целях улучшения своих жилищных условий истец в 2010 году возвела холодную пристройку, общей площадью 4,6 кв.м. к принадлежащей ей части №2 жилого дома. Согласно градостроительному заключению управления строительства и архитектуры администрации г. Мичуринска, самовольная реконструкция жилого дома по ул. ... г. Мичуринска проведена без нарушений нормативов градостроительного проектирования. Однако, ввиду отсутствия разрешения на строительство, Локтионовой А.В. отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В связи с этим, 14 июня 2011 года Локтионова А.В. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Ждановой В.Т., администрации г. Мичуринска о признании права собственности на самовольную пристройку и сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Щербакова Г.Д. исковые требования Локтионовой А.В. поддержала и пояснила, что Локтионовой А.В. принадлежат на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 1 декабря 2009 года, часть №2 жилого дома №... под литерами А1 и А2 состоящая из двух комнат №4 площадью 16 кв.м., №5 площадью 6,9 кв.м., общей площадью 22,8 кв.м по ул. ... г. Мичуринска. Часть №1 указанного дома является собственностью Ждановой В.Т.. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 5 сентября 2009 года истцу принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности земельного участка, на котором расположен данный жилой дом. В целях улучшения своих жилищных условий истец в 2010 году возвела холодную пристройку, общей площадью 4,6 кв.м. к принадлежащей ей части №2 жилого дома. Согласно градостроительному заключению управления строительства и архитектуры администрации г. Мичуринска, самовольная реконструкция жилого дома по ул. ... г. Мичуринска проведена без нарушений нормативов градостроительного проектирования. Однако, ввиду отсутствия разрешения на строительство, Локтионовой А.В. отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Просит суд признать за Локтионовой А.В. право собственности на холодную пристройку под Лит а общейплощадью 4,6 кв.м. к части ... жилого дома №... по улице ... г. Мичуринска и сохранить часть №2 указанного дома в реконструированном состоянии.

Представитель администрации г. Мичуринска Меркушова С.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Локтионовой А.В..

Ответчик Жданова В.Т. не возражала против удовлетворения исковых требований Локтионовой А.В..

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Локтионовой А.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности либо в постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области от 11 февраля 2011 года на жилой дом №... по ул. ... г. Мичуринска, правообладателями объекта являются: часть№1 Жданова В.Т.; часть №2 Локтионова А.В. (л.д.10).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 68-АБ 012807 от 5 сентября 2009 года, Локтионовой А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 4/11 долей земельного участка, площадью 488,4 кв.м. по ул. ..., д.№... г. Мичуринска Тамбовской области (л.д.18).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 68 АБ 056792 от 1 декабря 2009 года, Локтионовой А.В. принадлежит на праве собственности часть жилого дома №2, общей площадью 22,8 кв.м. по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ..., д.... (л.д.19).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 68-АБ 056791 от 1 декабря 2009 года, Ждановой В.Т. принадлежит на праве собственности часть №1 жилого дома, общей площадью 44 кв.м. по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ..., д.... (л.д.20).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 68 АА 221951 от 21 апреля 2004 года, Ждановой В.Т. принадлежит на праве общей долевой собственности 7/11 долей земельного участка, площадью 488,4 кв.м. по ул. ..., дом №... г. Мичуринска Тамбовской области (л.д.21).

Согласно копии градостроительного заключения управления строительства и архитектуры администрации г. Мичуринска, самовольная реконструкция жилого дома №... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области проведена без нарушений нормативов градостроительного проектирования (л.д.17).

Таким образом, самовольная пристройкарасположена на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, строительство осуществлено с соблюдением строительных норм и правил. Наличие указанной самовольно возведенной пристройки не нарушает чьих-либо прав и интересов.

Указанные обстоятельства позволяют признать за истцом право собственности на самовольно возведенную пристройку.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Локтионовой А.В. право собственности на холодную пристройку под Лит а, общей площадью 4,6 кв.м. к части №2 жилого дома №... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области и сохранить часть №2 жилого дома №... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области в реконструированном состоянии.

Право собственности Локтионовой А.В. подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий -                                                                      С.Н. Старилов