Дело №2-1537/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мичуринск 20 июля 2011 года Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Старилова С.Н., при секретаре Белоусовой Н.В., с участием истца Матвеевой Т.П., представителя ответчика администрации г. Мичуринска Меркушовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Т.П. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на земельный участок, жилой дом и самовольные постройки в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: П был предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 585 кв.м., расположенный в г. Мичуринске по ул. ... дом № .... 14 июня 1990 года П умер. После его смерти с 1990 года, истец фактически приняла наследственное имущество, в том числе и земельный участок, что подтверждается тем, что она прописана и проживает по указанному адресу, платит налоги на землю, обрабатывает земельный участок. После смерти П на указанном земельном участке истец возвела жилой дом литер А, с холодной пристройкой Литер а общей площадью 39,0 кв.м., жилой дом Литер Б общей площадью 30,0 кв.м., в 2009 году истец начала строить жилой дом Литер В, который в настоящее время числится как незавершенное строительство. Согласно данным ГУПТИ Тамбовской области, общая площадь дома Литер А-а составляет 39,0 кв.м. и состоит из комнат: №2 жилой площадью 10,1 кв.м., №3 жилой площадью 7,3 кв.м., №1 кухня площадью 8,9 кв.м., холодная пристройка литер а площадью 12,7 кв.м., общая площадь дома Литер Б составляет 30,0 кв.м. и состоит из комнат: №2 жилой площадью 18,2 кв.м., №1 кухня площадью 11,8 кв.м., и Литер В незавершенное строительство. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на земельный участок и построенные дома. Однако, оформить документы возможно только в судебном порядке, так как указанные дома построены самовольно, без соответствующего разрешения. В связи с этим, 15 июня 2011 года Матвеева Т.П. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на земельный участок, жилой дом и самовольные постройки в порядке наследования. В судебном заседании истец Матвеева Т.П. исковые требования поддержала и пояснила, что ее дедушке П был предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью 585 кв.м., расположенный в г. Мичуринске по ул. ... дом № .... 14 июня 1990 года П умер. После его смерти с 1990 года, она фактически приняла наследственное имущество, в том числе и земельный участок, что подтверждается тем, что она прописана и проживает по указанному адресу, платит налоги на землю, обрабатывает земельный участок. После смерти П на указанном земельном участке она возвела жилой жом литер А, с холодной пристройкой Литер а общей площадью 39,0 кв.м., жилой дом Литер Б общей площадью 30,0 кв.м., в 2009 году истец начала строить жилой дом Литер В, который в настоящее время числится как незавершенное строительство. Согласно данным ГУПТИ Тамбовской области, общая площадь дома Литер А-а составляет 39,0 кв.м. и состоит из комнат: №2 жилой площадью 10,1 кв.м., №3 жилой площадью 7,3 кв.м., №1 кухня площадью 8,9 кв.м., холодная пристройка литер а площадью 12,7 кв.м., общая площадь дома Литер Б составляет 30,0 кв.м. и состоит из комнат: №2 жилой площадью 18,2 кв.м., №1 кухня площадью 11,8 кв.м., и Литер В незавершенное строительство. Жилые дома она строила своими силами и на свои средства. Строительство жилых домов произведено с целью создания более комфортных условий проживания и не ухудшают условий жизни владельцев соседних домов по ул. .... В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на земельный участок и построенные дома. Однако, оформить документы возможно только в судебном порядке, так как указанные дома построены самовольно, без соответствующего разрешения. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 585 кв.м., расположенный по ул. ... дом №... г. Мичуринска Тамбовской области, а также право собственности на жилой дом Литер А, с холодной пристройкой Литер а общей площадью 39,0 кв.м., жилой дом Литер Б общей площадью 30,0 кв.м., незавершенное строительство Литер В, расположенные по указанному адресу. Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Меркушова С.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Матвеевой Т.П.. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Матвеевой Т.П. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. В судебном заседании установлено, что Матвеева Т.П. фактически приняла наследство, владеет и пользуется земельным участком, платит налоги на землю, обрабатывает земельный участок, проживает в доме. Согласно копии архивной справки ГУПТИ Тамбовской области от 25 ноября 2010 года, на объект расположенный по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., дом №... по состоянию на 12 мая 2009 года разрешительная документация на жилой дом литер А, холодную пристройку литер а, на жилой дом литер Б, незавершенное строительство литер В не предъявлено (л.д.21). Согласно копии договора купли-продажи строения от 31 мая 1968 года, С, К продали П жилой дом общей площадью 37,2 кв.м., находящийся в г. Мичуринске по ул. ... дом №... и расположенный на участке земли мерою 585 кв.м. (л.д.31). Согласно копии свидетельства о рождении I-КС №... от 23 сентября 2010 года, С родился 10 июля 1946 года. В графе «родители» указаны: отец - П, мать - А (л.д.39). Согласно копии свидетельства о рождении I-КС №... от 24 августа 1977 года, Спицына Т.П. родилась 17 августа 1977 года. В графе «родители» указано: отец - С, мать - Н (л.д.40). Согласно копии свидетельства о заключении брака I-КС №... от 10 июня 2000 года, 10 июня 2000 года заключили брак Матвеев В.В. и Спицина Т.П.. После заключения брака присвоена фамилия «Матвеева» (л.д.41). Согласно копии свидетельства о смерти II-КС №... от 14 июня 1990 года, П умер 14 июня 1990 года в г. Мичуринске (л.д.42). Согласно копии свидетельства о смерти I-КС №... от 21 июля 2009 года, С умер 17 июля 2009 года в г. Мичуринске (л.д.43). Решением Мичуринского городского суда от 28 октября 2010 года, установлен факт того, что А и А являются одним и тем же лицом и является матерью С и Н, Н и Н является одним и тем же лицом и является сыном А и П, С и С является одним и тем же лицом, а также является отцом Матвеевой Т.П. (л.д.44-45). Из сообщения нотариуса г. Мичуринска Алдашкиной С.М. следует, что наследственное дело к имуществу П, умершего 14 июня 1990 года, не заводилось, заявления от наследников не поступали. В силу абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о признании за ней права собственности на земельный участок. В соответствии со ст.7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 года № 316-3 «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области», предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками. Таким образом, имеются основания для признания за Матвеевой Т.П. права собственности на земельный участок по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., дом № ..., поскольку Матвеева Т.П. лишена возможности оформить документы на указанное наследственное имущество во внесудебном порядке, поскольку при жизни наследодателя право собственности на жилой дом, земельный участок зарегистрировано не было. В соответствии с ч.4 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно заключению МУП «Мичуринскгорархитектура» строительство жилых домов произведено с целью создания более комфортных условий проживания, не ухудшая условий жизни владельцев соседних домов по ул. .... Несущие конструкции жилых домов находятся в удовлетворительном состоянии. Данные работы по строительству жилых домов не противоречат нормам и правилам, действующим на территории РФ и не представляют собой опасность для владельцев соседних домов (л.д.7-10). Исходя из этого, наличие указанных самовольно возведенных Матвеевой Т.П. построек не нарушает чьих-либо прав и интересов. Указанные обстоятельства позволяют признать за истцом Матвеевой Т.П. право собственности на жилой дом Литер А с холодной пристройкой Литер а общей площадью 39,0 кв.м., жилой дом Литер Б общей площадью 30,0 кв.м., незавершенное строительство Литер В, расположенные по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ..., дом № .... Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Матвеевой Т.П. право собственности на земельный участок общей площадью 585 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ..., дом № .... Признать за Матвеевой Т.П. право собственности на жилой дом Литер А с холодной пристройкой Литер а общей площадью 39,0 кв.м., жилой дом Литер Б общей площадью 30,0 кв.м., незавершенное строительство Литер В, расположенные по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ..., дом № .... Право собственности Матвеевой Т.П. подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий - С.Н. Старилов