Дело № 2- 1217/2011      

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                                  15 июня 2011 года                                                                                              

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.В.,

с участием истицы Яньковой Л.П.,

третьих лиц на стороне истицы Я. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яньковой Л.П. к администрации г. Мичуринска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на нее,

УСТАНОВИЛ:

Яньков М.В. и Янькова Л.П. являлись членами жилищно-строительного кооператива № .... Как членам ЖСК-3, им была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ..., д. ..., кв..... В марте 1980 года паевые взносы за указанную квартиру были внесены полностью. Яньков М.В. и Янькова Л.П. самовольно, без соответствующего разрешения, произвели в квартире перепланировку, в результате которой возвели перегородку на месте арочного пролета из коридора в зал и одновременно сделали дверной проем в этой перегородке из коридора в зал напротив входной двери в квартиру. Данная перепланировка квартиры допустима, не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом и не создает угрозы жизни и здоровью как для проживающих в квартире, так и для жильцов соседних квартир. Однако, при жизни Янькова М.В. право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было, 09 сентября 2010 года Яньков М.В. умер. Наследниками по закону после смерти Янькова М.В. на 1/2 доли квартиры являются его жена Янькова Л.П., сын Я. и дочь И.. После смерти Янькова М.В. в установленный законом 6-месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Однако, на момент смерти Янькова М.В. в квартире была зарегистрирована и постоянно проживала Янькова Л.П., жена умершего, которая фактически приняла наследство. Оформить документы на наследственное имущество истица как наследница по закону не может, поскольку право собственности умершего на долю квартиры не было зарегистрировано, кроме того, в квартире самовольно была произведена перепланировка. Я. и И. - дети умершего Янькова М.В., на наследство не претендуют. Других наследников нет.

В связи с этим, 23 мая 2011 года Янькова Л.П. обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на нее.                                             

В судебном заседании истица Янькова Л.П. исковые требования поддержала и пояснила, что она и ее муж, Яньков М.В. являлись членами жилищно-строительного кооператива №.... Как членам ЖСК-3, им была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ..., д. ..., кв..... В марте 1980 года паевые взносы за указанную квартиру были внесены полностью. Она и Яньков М.В. самовольно, без соответствующего разрешения, произвели в квартире перепланировку, в результате которой возвели перегородку на месте арочного пролета из коридора в зал и одновременно сделали дверной проем в этой перегородке из коридора в зал напротив входной двери в квартиру. Данная перепланировка квартиры допустима, не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом и не создает угрозы жизни и здоровью как для проживающих в квартире, так и для жильцов соседних квартир. Однако, при жизни Янькова М.В. право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было, 09 сентября 2010 года Яньков М.В. умер. Наследниками по закону после смерти Янькова М.В. на 1/2 доли квартиры являются его жена Янькова Л.П., сын Я. и дочь И.. После смерти Янькова М.В. в установленный законом 6-месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Однако, на момент смерти Янькова М.В. в квартире была зарегистрирована и постоянно проживала Янькова Л.П., жена умершего, которая фактически приняла наследство. Оформить документы на наследственное имущество истица как наследница по закону не может, поскольку право собственности умершего на долю квартиры не было зарегистрировано, кроме того, в квартире самовольно была произведена перепланировка. Я. и И дети умершего Янькова М.В., на наследство не претендуют. Других наследников нет.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру № ..., общей площадью 42,50 кв.м., расположенную в доме № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области и сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица на стороне истицы, не заявляющие самостоятельных требований Я и И, не возражали против удовлетворения исковых требований Яньковой Л.П., на наследство не претендуют.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования Яньковой Л.П. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о заключении брака II-ЮМ № ..., 03 сентября 1960 года Пятова Л.П. заключила брак с Яньковым М.В.. После заключения брака Пятовой Л.П. присвоена фамилия «Янькова» (л.д.15).

Согласно копии свидетельства о смерти 1-КС № ..., Яньков М.В. умер 09 сентября 2010 года в г. Мичуринске Тамбовской области (л.д.16).

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на эту квартиру.

Согласно справке ЖСК-3, паевой взнос за квартиру № ... дома № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области выплачен полностью в марте 1980 года (л.д.10).

Таким образом, Яньков М.В. и Янькова Л.П., выплатив полностью паевой взнос за указанную квартиру в 1980 году, приобрели на нее право собственности в равных долях.

Наследница умершего по закону Янькова Л.П. лишена возможности получить свидетельство на наследство на 1/2 доли указанной квартиры, поскольку при жизни наследодателя право собственности на долю квартиры не было зарегистрировано.

Я и И, дети умершего Янькова М.В., на наследство не претендуют. Других наследников нет.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истицей права собственности на указанную квартиру.                      

Согласно данным ГУПТИ Тамбовской области, в квартире № ... в доме № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области самовольно, без соответствующего разрешения, произведена перепланировка, в результате которой возведена перегородка на месте арочного пролета из коридора в зал и одновременно сделан дверной проем в этой перегородке из коридора в зал напротив входной двери в квартиру.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По заключению МУП «Мичуринскгорархитектура», данная перепланировка квартиры допустима, не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом и не создает угрозы жизни и здоровью как для проживающих в квартире, так и для жильцов соседних квартир (л.д.11-14).

Поэтому имеются основания для сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Яньковой Л.П. право собственности на квартиру № ..., общей площадью 42,50 кв.м., расположенную в доме № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области.

Сохранить принадлежащую Яньковой Л.П. на праве собственности квартиру № ... в доме № ... по улице ... г. Мичуринска Тамбовской области, в перепланированном состоянии.

Право собственности Яньковой Л.П. подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий-                                                                       С.Н. Старилов