Дело № 2-1216/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                                                           15 июня 2011 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.В.,

с участием истца Зацепина В.И.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Меркушовой С.С.,

третьего лица Зацепиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зацепина В.И. к администрации г. Мичуринска, МУП «ЖРС» г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении его в переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Зацепин В.И. является нанимателем жилого помещения №... состоящего из двух комнат, общей площадью 25,8 кв.м. дома № ... по ул. ... г. Мичуринска. Вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает жена Зацепина Н.Н.. При обследовании жилого помещения техником ГУПТИ, были выявлены несоответствия фактического состава инвентаризационного дела, а именно разделение жилого помещения №... на два жилых помещения. В таком виде данное жилое помещение было предоставлено истцу в 1995 году по месту работы в СМУ №5 треста «Щекингазстрой», за время проживания истец никаких работ по перепланировке и реконструкции жилого помещения не проводил. Дом, в котором расположено спорное жилое помещение, находится на балансе МУП «ЖРС», передан ему в хозяйственное ведение. С момента вселения истец проживает по указанному адресу, исполняет все права по владению и пользованию недвижимым имуществом. Вся площадь квартиры включена в лицевой счет, оплата за квартиру производится по ставкам и тарифам для муниципального жилищного фонда. Однако, в связи с несоответствием фактического состава инвентаризационного дела, в заключение договора приватизации занимаемого жилого помещения истцу отказано.

В связи с этим, 23 мая 2011 года Зацепин В.И. обратился в суд с иском к администрации г. Мичуринска, МУП «ЖРС» г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении его в переустроенном виде.

В судебном заседании истец Зацепин В.И. поддержав свои исковые требования пояснил, что он является нанимателем жилого помещения №... состоящего из двух комнат, общей площадью 25,8 кв.м. дома №... по ул. ... г. Мичуринска. Вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает его жена Зацепина Н.Н.. При обследовании жилого помещения техником ГУПТИ, были выявлены несоответствия фактического состава инвентаризационного дела, а именно разделение жилого помещения №... на два жилых помещения. В таком виде данное жилое помещение было предоставлено ему в 1995 году по месту работы в СМУ №5 треста «Щекингазстрой», за время проживания он никаких работ по перепланировке и реконструкции жилого помещения не проводил. Дом, в котором расположено спорное жилое помещение, находится на балансе МУП «ЖРС», передан ему в хозяйственное ведение. С момента вселения он проживает по указанному адресу, исполняет все права по владению и пользованию недвижимым имуществом. Вся площадь квартиры включена в лицевой счет, оплата за квартиру производится по ставкам и тарифам для муниципального жилищного фонда. Однако, в связи с несоответствием фактического состава инвентаризационного дела, в заключение договора приватизации занимаемого жилого помещения ему отказано. Ранее участия в приватизации жилья он не принимал. Других помещений в собственности он не имеет. Проживающая вместе с ним Зацепина Н.Н. от участия в приватизации отказалась, согласна на передачу квартиры в его собственность. Он считает, что имеет право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Просит суд сохранить жилое помещение №..., состоящее из комнат, в доме №... по ул. ... г. Мичуринска в переустроенном виде, признать произведенную перепланировку допустимой, и признать за ним право собственности на жилое помещение состоящее из двух комнат в доме №... по ул. ... г. Мичуринска, общей площадью 25,8 кв.м. в порядке приватизации, присвоив номера №... и №....

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Меркушова С.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Зацепина В.И..

Представитель ответчика МУП «ЖРС» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУПТИ по городу Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровском районам Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицоЗацепина Н.Н. в судебном заседании выразила согласие на передачу квартиры в собственность Зацепину В.И., от участия в приватизации квартиры отказывается.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Зацепина В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно этой норме закона Зацепин В.И. имеет право на приватизацию указанной квартиры.

Согласно копии лицевого счета №440500650 нанимателем спорной квартиры является Зацепин В.И., кроме него, в указанной квартире зарегистрирована и проживает его жена Зацепина Н.Н. (л.д.5).

Зацепина Н.Н. от участия в приватизации указанной квартиры отказалась, о чем свидетельствует ее заявление.

Ранее право на приватизацию другого жилого помещения истцом Зацепиным В.И. не использовалось, что подтверждается справкой филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 14 марта 2011 года (л.д.6).

Таким образом, спорное жилое помещение входит в муниципальный жилищный фонд, поэтому Зацепин В.И. вправе приобрести его в собственность бесплатно.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьёй 8 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за Зацепиным В.И. в судебном порядке и должно быть на основании статей 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано регистрационным органом.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» произведено разделение жилого помещения №... на два отдельных жилых помещения, с целью создания более комфортных условий проживания. Указанные мероприятия по разделению не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, и не представляет собой опасности для проживающих в нем людей, и не несут угрозу жизни здоровью и имуществу физических лиц (л.д.17-20).

Поэтому имеются основания для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зацепиным В.И. право собственности на жилое помещение состоящее из двух комнат площадью 13 кв.м. и 12,8 кв.м, расположенные в доме № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области присвоив им номера №... и №... соответственно.

Сохранить принадлежащее Зацепину В.И. на праве собственности жилое помещение состоящее из двух комнат № ... и ... площадью 13 кв.м. и 12,8 кв.м, расположенные в доме № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области в перепланированном состоянии.

Право собственности Зацепина В.И. подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий -                                                                      С.Н. Старилов