Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Мичуринск 13 июля 2011г.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.

При секретаре Манаенковой А.И.

С участием истицы Спириной Э.Н.

Ответчика Спирина Н.В.

Представителя ответчика Спирина Н.В.- адвоката Дерябина Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-493\2011г по иску Спириной Э.Н. к Спирину Н.В. о признании права собственности на 1\2 долю квартиры.

У С Т А Н О В И Л :

19.01.2011г Спирина Э.Н. обратилась в суд с иском к Спирину Н.В. о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность квартиры №… по ул. Ч. г. Тамбова от 24.02.1995года недействительным. Признать право собственности на квартиру №… дома №… по ул. А. г. Мичуринска полезной площадью 53,6 кв.м. в равных долях по 1\3 доли за Спириным Н.В., Спириной Э.Н. и Спириной.

07.02.11 года Спирина Э.Н. обратилась с исковым заявлением в суд к Спирину Н.В. и Г. о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность квартиры №… дома №… по ул. Ч. г. Тамбова от 24.02.1995года и договора от 03.03.1995года мены квартир, согласно которого Г. стала принадлежать квартира №… в доме №… по ул. Ч. г. Тамбова, а Спирину Н.В. стала принадлежать квартира №… в доме №… по ул. А. г. Мичуринска недействительными. Признать право собственности на квартиру №… в доме №… по ул. А. г. Мичуринска полезной площадью 53,6 кв.м. в порядке приватизации в равных долях по 1\3 доли за Спириным Н.В., Спириной Э.Н. и Спириной.

01.04.2011г Спирина Э.Н. в судебном заседании обратилась с исковым заявлением к Спирину Н.В., где от ранее заявленных исковых требований в части признания договора о безвозмездной передаче жилья в собственность квартиры №…дома №…по ул. Ч. г. Тамбова от 24.02.1995года и договора от 03.03.1995года мены квартир недействительными отказывается, в остальной части изменяет исковое требование и просит признать за Спириной Э.Н. право собственности на 1\2 долю двухкомнатной квартиры №…общей площадью 53,6 кв.м. дома №… по ул. А. г. Мичуринска Тамбовской области.

Определением Мичуринского городского суда от 01.04.2011 года гражданское дело по иску Спириной Э.Н. к Спирину Н.В. и Г. в части признания договора о безвозмездной передаче жилья в собственность квартиры №…дома №… по ул. Ч. г. Тамбова от 24.02.1995года и договора от 03.03.1995года мены квартир, согласно которого Г. стала принадлежать квартира №… в доме №… по ул. Ч. г. Тамбова, а Спирину Н.В. стала принадлежать квартира … в доме №… по ул. А. г. Мичуринска недействительными производством прекращено в связи с отказом от исковых требований.

В судебном заседании истица Спирина Э.Н. иск о признании права собственности на 1\2 долю двухкомнатной квартиры №…в доме №… по ул. А. г. Мичуринска поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что …года в ЗАГСе г. Мичуринска зарегистрирован брак между ней и Спириным Н.В. До 1994года она и Спирин Н.В. проживали по адресу: г. Т. ул. Ч. дом № … квартира №... В порядке обмена Спирин Н.В. въехал в квартиру № …дома №… по ул. Ч. г. Тамбова, где был зарегистрирован. 08.02.1995года Спирин Н.В. обратился в Бюро технической инвентаризации и приватизации жилого фонда с заявлением о передаче в собственность квартиры №… в доме № … по ул. Ч. г. Тамбова. 24.02.1995года на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность Спирин Н.В. приватизировал квартиру. Она, СпиринаЭ.Н., в квартире на момент приватизации не проживала и не была зарегистрирована, так как проживала в г. Мичуринске и зарегистрирована была при воинской части …, где работала. На момент приватизации квартиры № … в доме №…по ул. Ч. г. Тамбова состояли в браке. 03.03.1995года между Спириным Н.В. и Г. был заключен договор мены квартиры, согласно которого квартира №… в доме №… по ул. Ч. г. Тамбова ранее принадлежащая Спирину Н.В., стала принадлежать Г., а квартира №… в доме №… по ул. А. г. Мичуринска, ранее принадлежащая Г., стала принадлежать Спирину Н.В. С 03.03.1995года по настоящее время она зарегистрирована в спорной квартире и постоянно проживает в ней. Считает, что квартира № …в доме №… по ул. А. г. Мичуринска является совместным нажитым имуществом. Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. При этом суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Общим имуществом супругов признается любое приобретенное ими в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства и выдан правоустанавливающий документ. Кроме того, имеет право на приобретение права собственности на половину данной квартиры по основаниям, предусмотренным ст.234 ГК РФ, так как уже более 15 лет непрерывно, открыто владеет, пользуется и проживает в квартире и фактически несет бремя по ее содержанию. До настоящего времени Спирин Н.В. свое право собственности на указанную квартиру, в установленном законом порядке не зарегистрировал. Просит признать за ней право собственности на 1\2 долю двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,6 кв.м., №… в доме №… по ул. А. г. Мичуринска Тамбовской области.

В судебном заседании ответчик Спирин Н.В. иск не признал и пояснил, что состоит с 28.01.1981года в зарегистрированном браке с Спириной Э.Н., который до настоящего времени не расторгнут. В связи с прохождением воинской службы он до 1992года проживал в г. Т. Он вместе с Спириной Э.Н. проживали в г. Т. по ул. Ч. дом № … квартира №…,но в квартире он был зарегистрирован один. В 1992 году он перевелся для прохождения воинской службы в г. Мичуринск, куда переехала и Спирина Э.Н., которая была зарегистрирована при воинской части № …, так как работала в воинской части. Согласно обменного ордера от 20.08.1994года Спирин Н.В. произвел обмен жилой площади в г. Т. на г. Т. По адресу: г. Тамбов ул. Ч. дом № … квартира №…зарегистрировался и согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 24.02.2995года приватизировал квартиру №…в доме №… по ул. Ч.. Согласно договора мены квартир от 3 марта 1995года он и Г. произвели обмен квартир без доплаты. К нему перешла в собственность квартира № …в доме №… по ул. А. г. Мичуринска Тамбовской области. С 19.04.1995года по настоящее время в квартире проживает Спирина Э.Н. и Спирин Н.В., а с 10.09.1996года Спирина. Квартира №. в доме №. не является совместной собственностью, так как квартира передана ему безвозмездно, а поэтому не подлежит разделу.

Выслушав истицу Спирину Э.Н., ответчика Спирина Н.В., представителя ответчика Спирина Н.В.-адвоката Дерябина Ю.Н., исследовав материалы дела суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о заключении брака от …года выданного ЗАГСом города Мичуринска Тамбовской области Спирина Э. Н. и Спирин Н. В. состоят в зарегистрированном браке, который до настоящего времени не расторгнут.

Спирин Н.В. и Спирина Э.М. до 1992года проживали в г. Таганроге, где Спирин Н.В. проходил воинскую службу. Спирины Э.Н. и Н.В. проживали в квартире № … дома №… по ул. Ч. г. Таганрог.

В 1992году Спирины Э.Н. и Н.В. выехали к месту службы в г.Мичуринск Тамбовской области, где Спирина Э.М. была зарегистрировала при воинской части, где работала.

Согласно обменного ордера №… от …года выданного Спирину Н.В. проживающему в г. Таганроге ул. Ч. дом № … квартира № … состоящей из одной комнаты размером 19,1 кв.м. в квартире проживающих с ним лиц не имеется и он имеет право на вселение в порядке обмена с Г. на жилую площадь в г. Тамбове ул. Ч. дом №… квартира №...

Следовательно, на момент обмена жилой площади Спирин Н.В. был зарегистрирован один в квартире №…дома №… по ул. Ч. г. Таганрог. Вселился Спирин Н.В. в квартиру № …дома №… по ул. Ч. г. Тамбов один, где был 28.09. 1994года зарегистрирован, что подтверждается лицевым счетом.

7 февраля 1995года Спирин Н.В. обратился с заявлением в БТИ г. Тамбова о передачи в собственность занимаемой квартиры, где указал, что в квартире зарегистрирован один. 24 февраля 1995 года Спирин Н.В. согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность получил в собственность квартиру по адресу : г. Тамбов ул. Ч. дом №… квартира №...

3 марта 1995года Спирин Н.В. с одной стороны и Г. с другой стороны заключили договор мены квартир, согласно договора квартира находящаяся по адресу: Тамбовская область город Мичуринск ул. А. дом № … квартира № … переходит в собственность Спирина Н.В, а квартира № … в доме №… по ул. Ч. г. Тамбова в собственность Г. Мена произведена без доплаты. По данным ГУПТИ Тамбовской области квартира №… в доме №… по ул. А. г. Мичуринска Тамбовской области принадлежит на праве личной собственности Спирину Н.В., о чем записано в реестре под №27 стр. 155 №855. Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав Спирина Н.В. по городу Мичуринску отсутствуют. До 1998года регистрацию и учет прав осуществляли бюро технической инвентаризации.

Согласно лицевого счета № …выданного управляющей компанией ООО» Наш дом» в квартире №… дом №… ул. А. г. Мичуринска Тамбовской области зарегистрированы и проживают: Спирин Н.В., Спирина Э.Н. и Спирина.

В соответствии со ст. 36 Семейного Кодекса РФ « имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам( имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Законный режим имущества супругов предполагает, что супругам во время брака принадлежит не только совместная собственность, но и личная(частная, раздельная) собственность каждого из них. Во-первых, это имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак ( добрачное имущество). Во-вторых, это имущество, полученное супругом во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, т.е. в результате бесплатной приватизации жилья.

Особенность приобретения права собственности на жилое помещение путем приватизации в том, что происходит бесплатная передача прав на квартиру от государственных или муниципальных органов в «руки» граждан, которые проживают в домах государственного или муниципального жилого фонда. Здесь средства из семейного бюджета на приобретение жилья не тратятся, и, соответственно, эта сделка безвозмездная.

В судебном заседании установлено, что Спирин Н.В. 24.02.1995г на основании закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизировал квартиру №… в доме №… по ул. Ч. в г. Тамбове. Спирина Э.Н. в течении 15 лет знала, что Спирин Н.В. приватизировал квартиру в г. Тамбове. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 24 февраля 1995года действителен и не оспорен, как и договор мены квартир от 03.03.1995г.

В соответствии со ст. 37 Семейного Кодекса РФ « имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества( капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование).

В судебном заседании Спирина Э.Н. пояснила, что квартира №… в доме №… по ул. А. г. Мичуринск является совместной собственностью супругов, так как при обмене квартиры они доплатили Г. не деноминированных десять миллионов рублей. Ответчик Спирин Н.В. отрицает данный факт.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истица Спирина Э.Н. не представила доказательств того, что при заключении договора мены квартир Спирин Н.В. в качестве доплаты передал Г. деньги, которые являлись их общим имуществом. Ссылка Спириной Э.Н. на то, что при обмене квартир была произведена доплата опровергается договором мены квартир, где указано, что мена произведена без доплат. Также Спирина Э.Н. не представила доказательств того, что на общие средства в квартире был сделан капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование, что должно подтверждаться документами.

Следовательно, квартира № … в доме №… по ул. А. г. Мичуринска не может быть признана общим имуществом супругов Спириных.

Спирина Э.Н. в исковом заявлении указала и в судебном заседании пояснила, что согласно ст.234 ГК РФ она приобрела право собственности на 1\2 долю квартиру. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право на это имущество ( приобретательная давность). Спирина Э.Н. пользовалась квартирой, проживает в квартире, но не владеет квартирой, собственником квартиры является Спирин Н.В., который проживает квартире, несет бремя содержания квартиры. Следовательно, за Спириной Э.Н. нельзя признать право собственности в порядке ст.234 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, в иске Спириной Э.Н. к Спирину Н. В. о признании права собственности на 1\2 долю двухкомнатной квартиры № … в доме №… по ул. А. города Мичуринска Тамбовской области отказать.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В иске Спириной Э.Н. к Спирину Н. В. о признании права собственности на 1\2 долю двухкомнатной квартиры № … в доме №… по ул. А. города Мичуринска Тамбовской области отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд.

Председательствующий судья Л.А.Ярославцева.