г. Мичуринск                                                                               15 августа 2011 г.

          Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Матушкиной А.А.,

с участием истцов Чусовой И.В., Чусовой Н.В., Давыдовой И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Давыдовой Д.А.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской областиМеркушовой С.С.,

представителя ответчика муниципального унитарного предприятия «Жилищно-ремонтный сервис» Шишиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1641/ 2011 г. по исковому заявлению Чусовой И.В., Чусовой Н.В., Давыдовой И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Давыдовой Д.А., к администрации города Мичуринска, муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-ремонтный сервис» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении его в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л :

         Чусова И.В. является нанимателем жилого помещения - квартиры №*** дома №*** по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области по договору социального найма. На данной жилой площади также зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя квартиры - Чусова Н.В., Давыдова И.В. и несовершеннолетняя Давыдова Д.А. Дом №*** по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области находится в муниципальной собственности. Балансодержатель указанного дома - муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-ремонтный сервис» г. Мичуринска. С целью повышения степени благоустройства жилого помещения нанимателем жилого помещения было произведено переустройство жилого помещения, которое заключается в объединении двух жилых помещений в одно, с установкой дверного проема между ними. Чусова И.В., Чусова Н.В., Давыдова И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Давыдовой Д.А., обратились в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска, муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-ремонтный сервис» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в переустроенном виде.

В судебном заседании истец Чусова И.В. исковые требования поддержала и пояснила, что жилое помещение было ей предоставлено в 1987 году. С момента вселения проживает в указанном жилом помещении, имеет постоянную регистрацию по данному адресу, исполняет все обязанности, в МУП «ЖРС» открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг. На данной жилой площади также зарегистрированы и проживают члены ее семьи - дочери Чусова Н.В., Давыдова И.В. и несовершеннолетняя внучка Давыдова Д.А. Без разрешения администрации г. Мичуринска была произведена перепланировка, заключающаяся в объединении двух жилых комнат в одно с установкой дверного проема между ними. Дом, в котором расположена комната, является муниципальной собственностью, находится на балансе муниципального унитарного предприятия «Жилищно-ремонтный сервис», передан ему в хозяйственное ведение. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру №*** дома №*** по ул. ... г. Мичуринска в переустроенном состоянии и признать за ней, а также Чусовой Н.В., Давыдовой И.В. и несовершеннолетней Давыдовой Д.А. право собственности на жилое помещение - квартиру №*** дома №*** по ул. ... г. Мичуринска в порядке приватизации.

          В судебном заседании истицы Давыдова И.В., Чусова Н.В. исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, дав суду аналогичные объяснения.

          В судебном заседании представитель ответчика - администрации г. Мичуринска Тамбовской области Меркушова С.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Чусовой И.В., Чусовой Н.В., Давыдовой И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Давыдовой Д.А.

        Представитель ответчика муниципального унитарного предприятия «Жилищно-ремонтный сервис» г. Мичуринска Шишина О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Чусовой И.В., Чусовой Н.В., Давыдовой И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Давыдовой Д.А.

          Представитель третьего лица Филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

         Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования Чусовой И.В., Чусовой Н.В., Давыдовой И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Давыдовой Д.А., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Истец является нанимателем жилого помещения - квартиры №*** дома №*** по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 29,5 кв.м по договору социального найма. Жилое помещение является изолированным.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с инженерно-техническим обследованием конструкций помещений квартиры №*** в доме №*** по ул. ... г. Мичуринска проведенным «Мичуринскгорархитектура» установлено, что объединение комнат в помещении квартиры №*** расположенном в доме №*** по ул. ... г. Мичуринска произведено с целью создания более комфортных условий проживания. Выполненные работы по объединению комнат не представляют собой опасности для проживающих в этом жилом помещении и жильцов соседних жилых помещений. Таким образом, суд считает возможным сохранить квартиру №*** дома №*** по ул. ... г. Мичуринска в переустроенном состоянии.

       В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и объектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

         Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

          В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

          Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

       При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

        Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из лицевого счета №*** нанимателем квартиры №*** дома №*** по ул. ... г. Мичуринска является Чусова И.В. На данной жилой площади также зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя квартиры - Чусова Н.В., Давыдова И.В., несовершеннолетняя Давыдова Д.А.

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-ремонтный сервис» заключило с Чусовой И.В. договор социального найма квартиры №*** дома №*** по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью 29,5 кв.м.

На основании справки Филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам истцы не принимали участие в приватизации. Следовательно, Чусова И.В., Чусова Н.В., Давыдова И.В. и несовершеннолетняя Давыдова Д.А. вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд признает за Чусовой И.В., Чусовой Н.В., Давыдовой И.В. и несовершеннолетней Давыдовой Д.А. право собственности на жилое помещение квартиру №*** дома №*** по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение квартиру №*** дома №*** по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области, общей площадью 29,5 кв.м в переустроенном состоянии.

Признать за Чусовой И.В., Чусовой Н.В., Давыдовой И.В. и несовершеннолетней Давыдовой Д.А. право собственности на жилое помещение - квартиру №*** дома №*** по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью 29,5 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2011 года.

Судья:         О.И. Грязева