Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2011 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Манаенковой Н.В.,

с участием представителя истца Шарапова И.В.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Меркушовой С.С.,

представителя третьего лица МОУ ДОД «Детско-юношеская спортивная школа» Шапошниковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-162/2011 по иску Краюшкина Р.Н. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Краюшкину Р.Н. на основании решения Мичуринского городского суда от … года на праве собственности принадлежит торговый павильон общей площадью … кв.м. по наружному обмеру, расположенный в г. Мичуринске Тамбовской области по ул. Советской в районе спортивной школы. . На земельный участок площадью. . кв.м., на котором расположен указанный павильон, с Краюшкиным Р.Н. был заключен договор аренды. Краюшкин Р.Н. обратился в администрацию г. Мичуринска с заявлением о выкупе земельного участка. В этом ему было отказано до разрешения вопроса об утверждении схемы границ резервируемых земель для муниципальных нужд, составления градостроительного плана, утверждения правил землепользования и застройки г. Мичуринска.

Краюшкин Р.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Шарапов И.В. заявленные требования поддержал и показал, что Краюшкину Р.Н. на основании решения Мичуринского городского суда от. . года на праве собственности принадлежит торговый павильон общей площадью. . кв.м. по наружному обмеру, расположенный в г. Мичуринске Тамбовской области по ул. Советской в районе детско-юношеской спортивной школы. .. На земельный участок площадью. . кв.м., на котором расположен указанный павильон, с Краюшкиным Р.Н. был заключен договор аренды. Сведений о том, что договор аренды зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют. Непосредственно павильоном занят участок площадью. . кв.м. Краюшкин Р.Н. обратился в администрацию г. Мичуринска с заявлением о выкупе земельного участка. В этом ему было отказано до разрешения вопроса об утверждении схемы границ резервируемых земель для муниципальных нужд, составления градостроительного плана, утверждения правил землепользования и застройки г. Мичуринска. Данный отказ считает незаконным, так как участок, на котором находится торговый павильон для нужд г. Мичуринска до настоящего времени не зарезервирован, из оборота не изъят. Отказом администрации нарушается право Краюшкина Р.Н. на получение в собственность используемого земельного участка. Просит признать за Краюшкиным Р.Н. право собственности на земельный участок площадью. . кв.м., расположенный по адресу г. Мичуринск, ул.. ., в районе детско-юношеской спортивной школы. . с взысканием с него стоимости земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Мичуринска Меркушова С.С. иск не признала и показала, что действительно на основании решения Мичуринского городского суда с Краюшкиным Р.Н. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного под торговым павильоном. Данный павильон не является объектом капитального строения, а представляет собой временное сооружение, что подтверждается техническим паспортом и актом обследования. В настоящее время постановление администрации г. Мичуринска о предоставлении Краюшкину Р.Н. земельного участка в аренду отменено. Данный участок снят с кадастрового учета. Торговый павильон, принадлежащий Краюшкину Р.Н., находится на земельном участке, переданном в постоянное бессрочное пользование МОУ ДОД «Детская спортивная школа», а также находится на земельном участке общего пользования. Изъятие какой-либо части из данного участка не производилось. Расположение торгового павильона нарушает красную линию застройки. В удовлетворении иска Краюшкину Р.Н. просила отказать.

Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации г. Мичуринска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен.

В судебном заседании представитель третьего лица МОУ ДОД «Детско-юношеская спортивная школа» Шапошникова Е.И. с исковыми требованиями Краюшкина Р.Н. не согласилась и показала, что торговый павильон, принадлежащий истцу, находится на земельном участке переданном ДЮСШ в постоянное бессрочное пользование. На представленном истцом плане земельного участка стоит подпись заместителя директора по учебно-воспитательной работе Рюмина А.Н., который правом подписи данного документа не обладает. В настоящее время земельный участок, принадлежащий ДЮСШ, проходит постановку на кадастровый учет. В удовлетворении иска Краюшкина Р.Н. просила отказать.

От представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области – отдела по г. Мичуринску поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования Краюшкина Р.Н. не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что решением Мичуринского городского суда от. .г. за Краюшкиным Р.Н. было признано право собственности на торговый павильон общей площадью по наружному обмеру … кв.м., расположенный в г. Мичуринске по ул.. . в районе спортивной школы. .. На основании данного решения с Краюшкиным Р.Н. администрацией г. Мичуринска был заключен договор аренды земельного участка площадью. . кв.м. Сведений о регистрации указанного договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии суду не представлено. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от …г. земельный участок с кадастровым номером … площадью … кв.м. …г. был снят с кадастрового учета.

В плане границ земельного участка, переданного Краюшкину Р.Н. имеется подпись заместителя директора ДЮСШ. . по учебно-воспитательной работе Рюмина А.Н. Согласно представленной должностной инструкции Рюмин А.Н. правом подписи данного документа не обладал. К рассмотрению гражданского дела по иску Краюшкина Р.Н. о признании права собственности на торговый павильон ДЮСШ. . не привлекалось.

На основании свидетельства №… от …г. земельный участок площадью …га по адресу: г. Мичуринск, ул.. ., д…. был передан в постоянное бессрочное пользование ДЮСШ. . Постановлением администрации г. Мичуринска №.. от. .г. указанное свидетельство признано утратившим силу. Площадь земельного участка, переданного МОУ ДОД ДЮСШ (ранее ДЮСШ. .) уточнена в размере … кв.м. ДЮСШ обязана произвести регистрацию земельного участка. Из представленного суду проекта границ земельного участка общей площадью … кв.м. видно, что торговый павильон, принадлежащий Краюшкину Р.Н. располагается на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании ДЮСШ. .. При этом указанный земельный участок не делился, изъятие его части не производилось. В настоящее время земельный участок проходит постановку на кадастровый учет.

Постановлением администрации г. Мичуринска №… от …г. договор аренды земельного участка с Краюшкиным Р.Н. в связи с истечением срока аренды был расторгнут. Постановлением администрации г. Мичуринска от …г. №… постановление №.. от …г. «О предоставлении Р.Н. Краюшкину в аренду земельного участка по ул.. . г. Мичуринска в районе муниципального образовательного учреждения дополнительного образования детей «Детско-юношеская спортивная школа» г. Мичуринска для размещения и обслуживания торгового павильона» было отменено в связи с перерегистрацией МОУ ДОД «ДЮСШ» земельного участка.

Из представленного суду технического паспорта торгового павильона, расположенного в р-не спортшколы. . по ул.. . г. Мичуринска, и акта обследования данного павильона от …г. следует, что торговый павильон размещен на кирпичной ленточной основе с оштукатуриванием высотой. .м. над уровнем земли и представляет собой замкнутый прямоугольный объем площадью по наружному обмеру … кв.м. Сооружение выполнено из металлического сварного самонесущего каркаса с облицовкой из листов стали с утеплителем в наружных стенках. Подведение инженерных коммуникаций (кроме эл.снабжения) отсутствует. Указанный торговый павильон не является объектом недвижимости или капитального строительства и может быть перемещен без нарушения целостности конструкции и без ущерба его назначению.

Поскольку торговый павильон, принадлежащий Краюшкину Р.Н. является временной постройкой, договор аренды с ним заключался на временное размещение торгового павильона, порядок предоставления земельного участка в аренду был при этом нарушен, передаче в собственность Краюшкину Р.Н. земельный участок не подлежит.

На основании изложенного, суд отказывает Краюшкину Р.Н. в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Краюшкина Р.Н. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий - О.Ю. Чернова.