ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 12 августа 2011 года

Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Манаенковой Н.В.,

с участием истцов Дудолкиной Т.В., Черешневой Л.А, Языковой В.Ф., Кашириной И.М.,

представителя истцов Рябининой О.А.,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Коробова С.М.,

представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Тяпкина В.А.,

представителя третьего лица администрации г. Мичуринска Сеньковской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1286/2011 по иску Дудолкиной Т.В., Черешневой Л. А., Хасановой Э.Г., Харитоновой О.В., Языковой В.Ф., Переходова Д.Н., Кашириной И.М., Тяпкина Р.В., Коробова С. М. к ООО «Ремстрой «Прогресс» о признании права собственности на долю незавершенного строительством объекта,

У С Т А Н О В И Л:

Между Дудолкиной Т.В., Черешневой Л.А., Хасановой Э.Г., Харитоновой О.В., Языковой В.Ф., Переходовым Д.Н., Кашириной И.М., Тяпкиным Р.В., Коробовым С.М. и ООО «Ремстрой «Прогресс» были заключены и подписаны Договоры долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул.. ., д... Предметом Договора являлось строительство кирпичного многоквартирного шестиэтажного жилого дома по вышеуказанному адресу. Коробов С.М., Дудолкина Т.В., Каширина И.М. свои обязательства по Договору выполнили в полном объеме. Переходов Д.Н., Харитонова О.В., Хасанова Э.Г., Черешнева Л.А., Языкова В.Ф., Тяпкин Р.В. свои обязательства по оплате стоимости квартир исполняли надлежащим образом, оплатив большую часть стоимость квартир и нежилых помещений по Договорам, окончательно исполнить обязательства не имели возможности, так как ООО «Ремстрой «Прогресс» остановило строительство, а также вследствие того, что общество признано банкротом. В соответствии с п.3.4 Договора долевого участия застройщик обязался построить объект не позднее. . квартала …года. Однако, до настоящего времени строительство дома не окончено, дом не сдан в эксплуатацию, в настоящее время указанный выше дом является объектом незавершенного строительства, в отношении ООО «Ремстрой «Прогресс» введено конкурсное управление.

Дудолкина Т.В., Черешнева Л.А., Хасанова Э.Г., Харитонова О.В., Языкова В.Ф., Переходов Д.Н., Каширина И.М., Тяпкин Р.В., Коробов С.М.обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Ремстрой «Прогресс» о признании за ними права собственности на долю незавершенного строительством объекта.

В судебном заседании представитель истцов Рябинина О.А., поддержав исковые требования, пояснила, что между истцами и ответчиком ООО «Ремстрой «Прогресс» были заключены и подписаны Договоры долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул.. ., д... Предметом Договора являлось строительство кирпичного многоквартирного шестиэтажного жилого дома по вышеуказанному адресу.

Переходов Д.Н.. . года заключил с ООО «Ремстрой «Прогресс» Договор долевого участия №. . в строительстве жилого дома по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул.. ., д.. . с целью приобретения в собственность торгово-бытового помещения универсального назначения №. ., расположенного на первом этаже, общей площадью. . кв.м. ., и подвала общей приведенной площадью. . кв.м. … г. Мичуринским городским судом было вынесено решение, на основании которого Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (отдел в г. Мичуринске) обязано произвести государственную регистрацию указанного выше Договора Долевого участия.

Харитонова О.В.. . года заключила с ООО «Ремстрой «Прогресс» договор долевого участия №. ., с целью приобретения в собственность магазина №. ., расположенного на первом этаже, общей площадью … кв.м. ., и подвала общей площадью … кв.м. по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул. …, д. …. … г. указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (отдел в г. Мичуринске).

Хасанова Э.Г. … года заключила с ООО «Ремстрой «Прогресс» договор долевого участия №. ., с целью приобретения в собственность квартиры №. ., расположенной на третьем этаже, общей приведенной площадью. . кв.м. ., в том числе площадью квартиры. .. . кв.м. по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул.. ., д.. .. … г. указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (отдел в г. Мичуринске).

Переходов Д.Н., Харитонова О.В. и Хасанова Э.Г свои обязательства по оплате стоимости квартир исполняли надлежащим образом, оплатив большую часть стоимость квартир и нежилых помещений по Договорам, окончательно исполнить обязательства не имели возможности, так как ООО «Ремстрой «Прогресс» остановило строительство, а также вследствие того, что общество признано банкротом.

В соответствии с п.3.4 Договора долевого участия застройщик обязался построить объект не позднее 4 квартала 2012 года. Однако, до настоящего времени строительство дома не окончено, дом не сдан в эксплуатацию, более того, на сегодняшний день строительство дома находится в таком состоянии, что его окончание в ближайшее время становится явно невозможным. То есть, на момент подачи искового заявления в суд и в настоящее время указанный многоквартирный дом является незавершенным строительством объектом. В соответствии со ст.130 ГК РФ объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, незавершенный строительством дом является объектом недвижимости, на долю в котором истец может приобрести право собственности.

В связи с несостоятельностью ООО «Ремстрой «Прогресс», отсутствия у него денежных средств, необходимых для самостоятельного завершения строительства. . года Арбитражным судом Тамбовской области вынесено решение о признании ООО «Ремстрой «Прогресс» банкротом. Введено конкурсное производство. Единственным эффективным средством правовой защиты является признание за истцами права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте, иные средства защиты в рамках конкурсного производства не обеспечат сохранение прав истцов. В связи с чем просила признать за Хасановой Э.Г. право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, которая составляет … по отношению ко всему зданию, в виде квартиры №..в доме со строительным адресом №…по ул.. . г. Мичуринска Тамбовской области, расположенной на третьем этаже приведенной площадью … кв.м.; за Харитоновой О.В. право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, которая составляет … по отношению ко всему зданию, в виде магазина №.. в доме со строительным адресом №… по ул. … г. Мичуринска Тамбовской области, расположенного на первом этаже приведенной площадью. . кв.м. и подвала общей площадью. . кв.м.; за Переходовым Д.Н. право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, которая составляет … по отношению ко всему зданию, в виде торгово-бытового помещения универсального назначения №… в доме со строительным адресом №… по ул. … г. Мичуринска Тамбовской области, расположенного на первом этаже общей площадью. . кв.м. и подвала общей приведенной площадью … кв.м..

В судебном заседании истица Дудолкина Т.В. заявленные требования поддержала и показала, что … года между ней ООО «Ремстрой «Прогресс» был заключен Договор долевого участия №. с целью приобретения в собственность торгово–бытового помещения универсального назначения № …, расположенного на первом этаже, общей приведенной площадью. . кв.м. . по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул.. ., д.. .. … г. указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (отдел в г. Мичуринске). Ее обязанность по договору исполнена полностью. Просила признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, которая составляет … по отношению ко всему зданию, в виде торгово-бытового помещения №.. в доме со строительным адресом №..по ул.. . г. Мичуринска Тамбовской области, расположенной на первом этаже приведенной площадью … кв.м. по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании истица Черешнева Л.А. заявленные требования поддержала и показала, что … года между ней и ООО «Ремстрой «Прогресс» был подписан Договор долевого участия № … с целью приобретения в собственность в торгового помещения универсального назначения №. ., расположенной на первом этаже, общей площадью. . кв.м. ., и подвала для размещения помещений подсобно-вспомогательного назначения общей площадью. . кв.м. . по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул. …, д.. .. … г. указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (отдел в г. Мичуринске). Она добросовестно исполняла свои обязанности по договору до момента прекращения строительства дома и признания ООО «Ремстрой «Прогресс» банкротом. Просила признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, которая составляет … по отношению ко всему зданию, в виде торгового помещения универсального назначения №…в доме со строительным адресом №.. по ул. … г. Мичуринска Тамбовской области, расположенном на первом этаже общей приведенной площадью … кв.м. и подвала для размещения помещений подсобно-вспомогательного назначения приведенной площадью. . кв.м. по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании истица Языкова В.Ф. заявленные требования поддержала и показала, что … года между ней и ООО «Ремстрой «Прогресс» был подписан Договор долевого участия №. . в строительстве жилого дома по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул. … д.. . с целью приобретения в собственность однокомнатной квартиры № …, расположенной на втором этаже второго подъезда, общей приведенной площадью … кв.м …, в том числе площадью квартиры ……. кв.м. … г. указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (отдел в г. Мичуринске). Она добросовестно исполняла свои обязанности по договору до момента прекращения строительства дома и признания ООО «Ремстрой «Прогресс» банкротом. Просила признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, которая составляет … по отношению ко всему зданию, в виде квартиры №… в доме со строительным адресом №… по ул. …г. Мичуринска Тамбовской области, расположенной на втором этаже приведенной площадью … кв.м. по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании Каширина И.М. заявленные требования поддержала и показала, что … года между ней и ООО «Ремстрой «Прогресс» был заключен Договор долевого участия № … в строительстве жилого дома по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул.. ., д. … с целью приобретения в собственность двухкомнатной квартиры №. . расположенной на четвертом этаже первого подъезда, общей приведенной площадью. . кв.м., в том числе площадь квартиры составляет … кв.м. … г. указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (отдел в г. Мичуринске). Она добросовестно исполнила свои обязанности по договору в целом. Просила признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, которая составляет … по отношению ко всему зданию, в виде квартиры №.. в доме со строительным адресом №… по ул. … г. Мичуринска Тамбовской области, расположенной на четвертом этаже приведенной площадью … кв.м. по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Тяпкин В.А. заявленные требования поддержал и показал, что … года между его доверителем Тяпкиным Р.В. и ООО «Ремстрой «Прогресс» был заключен Договор долевого участия № … в строительстве жилого дома по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул. …, д. … с целью приобретения в собственность однокомнатной квартиры №. ., расположенной на четвертом этаже второго подъезда, общей приведенной площадью … кв.м …, в том числе площадью квартиры …. . кв.м. … г. указанный Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (отдел в г. Мичуринске). Он добросовестно исполнял свои обязанности по договору до момента прекращения строительства дома и признания ООО «Ремстрой «Прогресс» банкротом. Просил признать за Тяпкиным Р.В. право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, которая составляет … по отношению ко всему зданию, в виде квартиры №…в доме со строительным адресом №… по ул. … г. Мичуринска Тамбовской области, расположенной на четвертом этаже второго подъезда приведенной площадью … кв.м. по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, Коробов С.М. заявленные требования поддержал и показал, что … года между ним и ответчиком ООО «Ремстрой «Прогресс» был заключен Договор долевого участия № … в строительстве жилого дома по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул. …, д.. ., с целью приобретения в собственность трехкомнатной квартиры № …, расположенной на втором этаже, общей приведенной площадью … кв.м …. В соответствии с компоновочной схемой, выданной Коробову С.М. руководителем ООО «Ремстрой «Прогресс» позднее номер квартиры изменен на …, площадь квартиры указана как … кв.м. …. В настоящее время в Мичуринском городском суде рассматривается его иск о регистрации указанного договора долевого участия в Управлении Федеральной регистрационной службе. Он добросовестно исполнял свои обязанности по договору до момента прекращения строительства дома и признания ООО «Ремстрой «Прогресс» банкротом. Просил признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, которая составляет …. по отношению ко всему зданию, в виде трехкомнатной квартиры № … общей приведенной площадью … кв.м. в доме со строительным адресом №… по ул. … г. Мичуринска Тамбовской области.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Ремстрой «Прогресс» не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г. Мичуринска Сеньковская А.В. в судебном заседании требования, заявленные к ООО «Ремстрой «Прогресс», поддержала и просила их удовлетворить. Она пояснила, что ООО «Ремтсрой «Прогресс» управлением градостроительства и архитектуры администрации г. Мичуринска было выдано разрешение на строительство № … многоквартирного дома с магазином на пересечении улиц … и … г. Мичуринска. …. ООО «Ремстрой «Прогресс» в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью … кв.м. под строящийся дом сроком до. .г.. В настоящее время в отношении ООО «Ремстрой «Прогресс» проводится процедура банкротства, в отношении него введено конкурсное управление. Свои обязанности по строительству жилого дома ООО не исполняет. Несколько истцов полностью выплатили стоимость квартир. Участниками долевого строительства было образовано товарищество собственников жилья. В случае признания за истцами права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, с ЖСК будет заключен договор аренды земельного участка. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов и третьих лиц подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Управлением градостроительства и архитектуры администрации г. Мичуринска разрешено строительство объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома с магазином на пересечении улиц Красная и Федеративная г. Мичуринска, на что выдано разрешение на строительство № ….

Договором аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности г. Мичуринска № … от … года, земельный участок общей площадью. . кв.м., находящийся по адресу: г. Мичуринск, ул.. ., д… предоставлен в аренду сроком на три года для строительства жилого дома.

Согласно копий договоров участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г. Мичуринск, ул. …,…, представленных в судебное заседание истцами и третьими лицами, они как участники долевого строительства принимает участие в долевом строительстве многоквартирного шестиэтажного жилого дома с магазинами по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, …, …, с целью приобретения в собственность квартир и торговых помещений универсального назначения и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Застройщик обязуется своими силами или с привлечением третьих лиц построить объект и не позднее … квартала …года передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства. Участник долевого строительства обязуется перечислить денежные средства или внести в кассу Застройщика.

Из приложенных квитанций к приходно-кассовому ордеру, видно, что Каширина И.М., Дудолкина Т.В. и Коробов С.М. полностью оплатили инвестиционные взносы на строительство жилого дома. Переходов Д.Н., Языкова В.Ф., Хасанова Э.Г., Черешнева Л.А., Тяпкин Р.В., Харитонова О.В. данную обязанность надлежащим образом исполняли до прекращения ООО «Ремстрой «Прогресс» строительства дома.

Договоры долевого участия в долевом строительстве зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску), Коробовым С.М. предъявлен в суд иск о регистрации Договора.

В соответствии со ст.2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним способом защиты прав является признание права.

На основании ст.6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п.п.1 и 2 ст.2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения.

При рассмотрении настоящего иска применяется не только Федеральный закон № 214 от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений с некоторые законодательные акты Российской Федерации», но и ГК РФ. В Федеральном законе «Об участии в долевом строительстве….» нет указания о том, что признание права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте как мера восстановления нарушенного права участника долевого строительства, запрещено, а значит, такая мера восстановления права допускается. И к подобному способу защиты нарушенного права применяется ГК РФ. В сфере гражданско-правового регулирования ГК РФ является актом высшей юридической силы. Федеральные законы должны соответствовать ГК РФ, об этом говорит п.3 ст.3 ГК РФ. Поэтому в случае коллизий между ГК РФ и ФЗ предпочтение должно отдаваться ГК РФ.

Незавершенное строительство относится к недвижимому имуществу.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Недвижимое имущество, согласно ст.128 ГК РФ является объектом гражданским прав. Согласно ст.25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности либо на ином праве, право собственности регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности либо право пользования земельным участком, разрешения на строительство проектно-сметной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Таким образом, объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и на основании ст.25 вышеуказанного Закона подлежат государственной регистрации, поэтому признание права собственности на такие объекты возможно, в том числе и по решению суда.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально- определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если то невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Третьему лицу объект незавершенного строительства не передан и не находится в залоге у третьих лиц.

Так как Тамбовским арбитражным судом вынесено решение о признании ООО «Ремстрой «Прогресс» банкротом и введено конкурсное производство объект ответчиком не будет достроен и введен в эксплуатацию, так как помимо того, что строительство дома уже не ведется, так и сам объект может попасть в конкурсную массу для реализации с целью погашения долгов ООО «Ремстрой «Прогресс» перед кредиторами, поэтому имеется угроза для нарушений прав истцов на получение квартир в соответствии с договором долевого участия, то есть обязательство застройщика уже исполнены не будут, что очевидно, поэтому, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Так как дольщики свои обязательства по договору исполняли (исполнили полностью) надлежащим образом, а исполнить окончательно обязательства не имели возможности, так как ООО «Ремстрой «Прогресс» признано банкротом и прекратило свою деятельность, то дольщики вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и вправе в настоящее время, несмотря на конкурсное производство, требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявлений в суд общей юрисдикции иска о признании за ними права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительством объекте.

Цель, преследуемая истцами – дольщиками при подаче настоящего иска совпадает с той целью, на достижение которой была направлена воля сторон при заключении договора об участии в долевом строительстве, а именно приобретение квартиры. Таким образом, избранный истцом способ защиты нарушенного права является верным, обеспечивающим восстановление нарушенного права.

Односторонний отказ застройщика от исполнения договора инвестирования, исполненного инвестором в полном объеме (не исполненном до конца по вине застройщика), обоснованный открытием в отношении застройщика процедуры конкурсного производства, подлежит признанию незаконным как не подпадающий под действие ст.102 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», что влечет удовлетворение требований о признании права собственности инвестора на объект капитального строительства.

Исходя из условий договора о долевом участии следует, что права на спорное имущество всегда являются результатом инвестиционной деятельности, правовые и экономические основы которой определены ФЗ № 39 от 25 февраля 1999 года «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений».

В соответствии со ст.6 указанного Закона дольщики, соинвестор, иное лицо, оплатившее стоимость приобретаемого в новостройке имущества имеет право на владение, пользование, распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений, то есть правами на долю в виде квартиры.

Наличие квитанций к приходно-кассовым ордерам подтверждает факт исполнения истцами-дольщиками своих обязанностей по договорам долевого участия надлежащим образом. Денежные средства были оплачены руководителю ООО «Ремстрой «Прогресс», он их принял и выдал квитанции, кроме того, сама форма квитанции, порядок ее заполнения была предложена дольщикам руководителем «Ремстрой», не допускала оговорок, поэтому истцы были лишены возможности вносить денежные средства по договорам долевого участия с выдачей им иначе оформленных квитанций. Кроме того, на всех квитанциях: первых указано ООО «Ремстрой «Прогресс», с датой более поздней – ТСЖ-4. Истцы не сомневались в действиях руководителя «Ремстрой». В каждом ТСЖ руководитель ООО «Ремстрой «Прогресс» являлся также и председателем.

Согласно технического паспорта на объект незавершенный строительством по состоянию на …г. и справки ГУПТИ по г. Мичуринску и Мичуринскому району при обследовании объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: г. Мичуринск, ул. … д…. установлено:

- возведен фундамент, отделочные работы его отсутствуют,

- возведено часть стен первого этажа: протяженностью … м. на уровне первого этажа, с фасадной стороны по ул. …., а также возведены боковые стены на уровне первого этажа протяженностью … м.

- установлены подвальные перекрытия из железобетонных плит на всей площади подвала, отсутствует часть плит в местах, предназначенных для установки лестничных маршей.

В соответствии с произведенными замерами был подсчитан % готовности здания в соответствии со сборником УПВС:

- удельный вес фундаментов составляет … от удельного феса всего здания, готовность …,

- удельный вес стен и перегородок … от удельного веса всего здания, готовность …,

- удельный вес перекрытий … от удельного веса всего здания, готовность …,

При произведенных подсчетах было установлено, что общий процент готовности здания составляет ….

Таким образом, дольщик не может быть лишен права на защиту нарушаемого ответчиком права. Защита такого права не может быть поставлена в зависимость от действий ответчика, не исполнившего свои обязанности по исполнению договора. Единственным эффективным средством правовой защиты является признание за истцом права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Иные средства защиты являются не эффективными средствами правовой защиты дольщика, вложившего свои денежные средства в долевое строительство, так как данный незавершенный строительством объект был построен исключительно на денежные взносы истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дудолкиной Т.В., Черешневой Л.А., Хасановой Э.Г., Харитоновой О.В., Языковой В.Ф., Переходова Д.Н., Кашириной И.М., Тяпкина Р.В., Коробова С.М. удовлетворить.

Признать за Дудолкиной Т.В. право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, которая составляет. . по отношению ко всему зданию, в виде торгово-бытового помещения №.. в доме со строительным адресом №.. по ул.. . г. Мичуринска Тамбовской области, расположенной на первом этаже приведенной площадью. . кв.м..

Признать за Черешневой Л.А. право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, которая составляет. по отношению ко всему зданию, в виде торгового помещения универсального назначения №.. в доме со строительным адресом №.. по ул.. . г. Мичуринска Тамбовской области, расположенном на первом этаже общей приведенной площадью … кв.м. и подвала для размещения помещений подсобно-вспомогательного назначения приведенной площадью. . кв.м..

Признать за Хасановой Э..Г. право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, которая составляет. . по отношению ко всему зданию, в виде квартиры №.. в доме со строительным адресом №…. по ул. … г. Мичуринска Тамбовской области, расположенной на третьем этаже приведенной площадью. . кв.м..

Признать за Харитоновой О.В. право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, которая составляет. . по отношению ко всему зданию, в виде магазина №.. в доме со строительным адресом №.. по ул.. .г. Мичуринска Тамбовской области, расположенного на первом этаже приведенной площадью. . кв.м. и подвала общей площадью. . кв.м..

Признать за Языковой В..Ф.право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, которая составляет. . по отношению ко всему зданию, в виде квартиры №.. в доме со строительным адресом №..по ул.. . г. Мичуринска Тамбовской области, расположенной на втором этаже приведенной площадью …. кв.м..

Признать за Переходовым Д.. Н. право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, которая составляет. . по отношению ко всему зданию, в виде торгово-бытового помещения универсального назначения №.. в доме со строительным адресом №.. по ул. … г. Мичуринска Тамбовской области, расположенного на первом этаже общей площадью … кв.м. и подвала общей приведенной площадью … кв.м..

Признать за Кашириной И.М. право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, которая составляет. . по отношению ко всему зданию, в виде квартиры №..в доме со строительным адресом №… по ул. … г. Мичуринска Тамбовской области, расположенной на четвертом этаже первого подъезда приведенной площадью … кв.м..

Признать за Тяпкиным Р.В. право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, которая составляет. . по отношению ко всему зданию, в виде квартиры №.. в доме со строительным адресом №.. по ул.. . г. Мичуринска Тамбовской области, расположенной на четвертом этаже второго подъезда приведенной площадью. . кв.м..

Признать за Коробовым С.М…. право собственности на долю в объекте незавершенном строительством, которая составляет. . по отношению ко всему зданию, в виде квартиры №… в доме со строительным адресом №… по ул… г. Мичуринска Тамбовской области, расположенной на втором этаже первого подъезда приведенной площадью … кв.м..

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Ответчик вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения.

Председательствующий - О.Ю. Чернова.