Гр. дело № 2-1667/2011г.

именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                                               18 августа 2011 г.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Матушкиной А.А.,

с участием представителя истца Чернышова Н.Я. - Сонина В.А.,

представителя третьего лица Белоусова В.Е. - Пениной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1667/2011 г. по иску Чернышова Н.Я. к отделу по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области о государственной регистрации права собственности на земельный участок в отсутствие совладельца,

У С Т А Н О В И Л :

Чернышов Н.Я. является собственником жилого помещения № 1 дома №*** по ул. .... в г. Мичуринске. Постановлением администрации г. Мичуринска №*** от 21.05.2010 года «О предоставлении Н.Я.Чернышову в общую долевую собственность доли земельного участка при доме №*** по ул. ....» постановлено предоставить Чернышову Н.Я. в общую долевую собственность 568,0 кв.м. земель, что составляет 1/3 долю от общего земельного участка с кадастровым номером №*** площадью 1704,0 кв.м при доме №*** по ул. .... в г. Мичуринске. 2/3 доли данного земельного участка на праве общей долевой собственности принадлежали Б.. 19.06.2007 г. Б. умерла. Наследником в порядке ст. 1142 ГК РФ является ее сын Белоусов В.Е.. В связи с тем, что Белоусов В.Е. не вступил в права наследства после смерти матери Б. в регистрации права на 1/3 долю земельного участка истцу Чернышову Н.Я. отказывают.

Чернышов Н.Я. обратился в Мичуринский городской суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Мичуринску Тамбовской области, о государственной регистрации права собственности на земельный участок в отсутствии совладельца, утверждая, что действиями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Мичуринску Тамбовской области нарушаются его права как собственника и он не имеет возможности производства государственной регистрации права собственности на 1/3 долю земельного участка при домовладении №*** по ул. .... г. Мичуринска.

В судебном заседании представитель истца Сонин В.А. исковые требования своего доверителя Чернышова Н.Я. поддержал, просил удовлетворить и обязать Управление федеральной регистрационной службы по Тамбовской области отдела по г. Мичуринску произвести государственную регистрацию права собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 1704,0 кв.м. расположенного при домовладении №*** по ул. .... в г. Мичуринске.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Мичуринску Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Белоусова В.Е. - Пенина О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Чернышова Н.Я. и пояснила, что .... она является опекуном над .... Белоусовым В.Е. для защиты его прав и интересов. После смерти Б. которая являлась собственником 2/3 долей земельного участка при доме №*** по ул. .... г. Мичуринска, Белоусов В.Е. является наследником ее имущества, но до настоящего времени в права наследства он не вступил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Чернышова Н.Я. подлежащими удовлетворению.

Чернышов Н.Я. является собственником жилого помещения площадью 30,5 кв.м. обозначенными на поэтажном плане под № 1,2,3,4 домовладения №*** по .... в г. Мичуринске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №*** от 07.05.2011 г.

Постановлением администрации г. Мичуринска №*** от 21.05.2010 года «О предоставлении Н.Я. Чернышову в общую долевую собственность доли земельного участка при доме №*** по ул. ....» Чернышову Н.Я. в общую долевую собственность предоставлено 568,0 кв.м земель, что составляет 1/3 долю от общего земельного участка с кадастровым номером №*** площадью 1704,0 кв.м при доме №*** по ул. .... в г. Мичуринске.

В силу ст. 164 п. 1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 16 п. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, акты изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 02 ноября 2010 года, вступившим в законную силу, установлено, что 1/3 доли домовладения №*** и 1/3 доли земельного участка, площадью 568,0 кв. м, на котором оно расположено, находящиеся по ул. .... г. Мичуринска Тамбовской области, на праве личной собственности принадлежат Чернышову В.Я.. Остальные 2/3 доли принадлежат Б. Долевая собственность на дом №*** по ул. .... г. Мичуринска Тамбовской области указанным решением суда прекращена.

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС администрации г. Мичуринска, Б. умерла 19.06.2007 года.

Наследником имущества после смерти матери является Белоусов В.Е. В настоящее время в права наследства он не вступил. .... Постановлением администрации г. Мичуринска №*** от 06.08.2007 г. «Об установлении опеки над .... В.Е. Белоусовым» опекуном над .... Белоусовым В.Е. назначена Пенина О.А.

На основании изложенного суд находит, что право собственности истца Чернышова Н.Я. на 1/3 долю земельного участка подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области в отсутствие второго собственника.

Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать отдел по г. Мичуринску Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области произвести государственную регистрацию права собственности Чернышова Н.Я. на 1/3 доли земельного участка общей площадью 1704,0 кв.м с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ...., д. №***, в отсутствие второго собственника.

Ответчик вправе подать в Мичуринский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.     

Судья:         О.И. Грязева