РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2011 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего- Черновой О.Ю.,

при секретаре- Манаенковой Н.В.,

с участием истца- Кехт С.В.,

представителя ответчика- ФГОУ ВПО «Мичуринский государственный аграрный университет»- Востриковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1678/2011г. по иску Кехт С.В. о признании права собственности на земельный участок и самовольные строения,

У С Т А Н О В И Л:

Кехт С.В. на праве собственности принадлежит квартира №. дома №. . г.Мичуринска. При указанной квартире имеется земельный участок площадью. . кв.м. К квартире без разрешительной документации возведены самовольные пристройки, в связи с чем Кехт С.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на указанный земельный участок и самовольные строения.

Истец Кехт С.В. в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира №. . дома №. . г.Мичуринска. При указанной квартире имеется земельный участок площадью. . кв.м, что составляет. . долю от участка площадью … кв.м. Остальные владельцы квартир дома №…. . г.Мичуринска не желают оформлять в собственность земельный участок. К квартире без разрешительной документации возведены самовольные пристройки, в связи с чем он обратился в суд с иском о признании права собственности на указанный земельный участок.

Представитель ФГОУ ВПО «МичГАУ» Вострикова Н.Ю. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчиков администрации г.Мичуринска, ФГУП учхоз «Роща» МичГАУ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ТУ Росимущества в Тамбовской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Из представленных суду документов видно, что квартира №. дома №. . г.Мичуринска была приватизирована в. . году и принадлежит истцу на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права от …г. на основании договора купли-продажи квартиры от …г. Согласно материалам межевания указанная квартира расположена на земельном участке площадью. . кв.м, что составляет. . долю от площади всего участка равной. . кв.м. План межевания был согласован с представителями учхоза «Роща» и управления муниципальным имуществом администрации г.Мичуринска.Таким образом, суд признает за Кехт С.В. право собственности на. . долю земельного участка площадью. . кв.м, что составляет. . кв.м, расположенную в районе дома №. . г.Мичуринска.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной пристройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что самовольные постройки Лит. . и Лит … возведены на земельном участке, находящегося в собственности у Кехт С.В. Согласно инженерно-технического обследования нормы размещения пристроек не нарушены, самовольные строения не представляют опасности для проживающих в квартире людей. На основании изложенного суд признает за Кехт С.В. право собственности на самовольные строения к квартире №.. дома №.. учхоза. . г.Мичуринска под Лит. . с мансардой площадью. . кв.м и Лит. . площадью. . кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кехт С. В.право собственности на. . долю земельного участка, расположенного в районе дома №. .. . г.Мичуринска Тамбовской области общей площадью. кв.м, что составляет. кв.м.

Признать за Кехт С.В. право собственности на жилую пристройку Лит. . с мансардой общей площадью-… кв.м и холодную пристройку лит. . общей площадью-.. кв.м при квартире № …. дома №.. г.Мичуринска Тамбовской области.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий - О.Ю.Чернова