Дело № 2-1842/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года                                                                   город Мичуринск

Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Меньших А.Н.

с участием истицы - Кейзер Л.И.

представителя ответчицы Составкиной Л.Т. - адвоката Чиликина А.В.

при секретаре - Кирилловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кейзер Л.И. к Составкиной Л.Т. о регистрации перехода права собственности

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с договором купли - продажи от ..., удостоверенным нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области Соловых Н.С. и зарегистрированным в реестре за №, Кейзер Л.И. приобрела у Составкиной Л.Т. 3/5 доли жилого ... 3/5 доли земельного участка, площадью 676 кв.м, расположенные по ... в г. Мичуринске.

В связи с тем, что зарегистрировать право собственности на выше названные объект недвижимости в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области истица не имеет возможности, поскольку не известно место жительства ответчицы, Кейзер Л.И.15 августа 2011 года обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Составкиной Л.Т. о регистрации перехода права собственности на доли дома и земельного участка, названных выше, без второй стороны.

Определением Мичуринского городского суда от 13 сентября 2011 года в качестве представителя ответчицы Составкиной Л.Т. назначен адвокат.

В судебном заседании истица Кейзер Л.И. требование свое поддержала, просит суд его удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчицы Составкиной Л.Т. - адвокат Чиликин А.В. иск признал.

В судебное заседание ответчица Составкина Л.Т. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом по последнему месту жительства.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдела по г.Мичуринску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требование обоснованным, иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что продавец Составкина Л.Т. уклоняется от регистрации перехода права собственности к покупателю.

Сделка совершена в надлежащей форме и не содержит условий недействительности. Проданное имущество являлось собственностью ответчика. Сведений о том, что приобретенный истцом жилой дом находится под арестом, отсутствуют.

Основания, по которым может быть отказано в государственной регистрации права предусмотрены ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», таких оснований в суде не установлено, и ответчица таковых суду не представила.

В соответствии с постановлением Администрации г. Мичуринска № от ... площадь земельного участка по ... 1077,0 кв.м, 3/5 доли, принадлежащих Людмиле Ионо Кейзер, соответственно будут составлять 646,0 кв.м.

Поэтому у суда есть все основания для вынесения решения о регистрации в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области перехода права собственности на 3/5 доли жилого дома № 18 и 3/5 доли земельного участка, площадью 646 кв.м. от общей площади 1077,0 кв.м, расположенные по ... в ..., на основании договора купли - продажи от ..., удостоверенного нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области Соловых Н.С. и зарегистрированного в реестре за №, к Кейзер Л.И. без второй стороны.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Переход права собственности на 3/5 доли жилого ... 3/5 доли земельного участка, площадью 646,0 кв.м, расположенных по ... в г. Мичуринске Тамбовской области, к Кейзер Л.И. подлежит государственной регистрации в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области на основании договора купли - продажи от ..., удостоверенного нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области Соловых Н.С. и зарегистрированного в реестре за №, и постановления Администрации города Мичуринска № от ..., без второй стороны Составкиной Л.Т..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 26 сентября 2011 года.

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2011 года.

Председательствующий судья                                                  А.Н. Меньших.