Гр.дело № 2-1434/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2011 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Чичканова,

при секретаре – Кирилловой В.В.,

с участием истца Эссаулова А.А.,

представителя третьего лица ОАО «Мичуринский локомотиворемонтный завод «Милорем» - Конова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эссаулова А.А. к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Согласно решению исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся от *августа *года Мичуринскому паровозоремонтному заводу разрешено строительство гаражей для индивидуальных машин. В соответствии со свидетельством –обязательством от * сентября *года Лошаков Н.М. является владельцем гаража № * по ул. * г.Мичуринска в районе котельной *. Лошаков Ю.Н. продал гараж Эссаулову А.А.

Эссаулов А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании за ним права собственности на объект недвижимости, гараж.

В судебном заседании истец Эссаулов А.А., подержал исковые требования и пояснил, что является законным владельцем объекта недвижимости, гаража № * общей площадью 16,50 кв.м., расположенного в районе котельной * по ул.* г.Мичуринска. Он приобрел гараж возмездно у наследника собственника гаража – Лошакова Ю.Н. и добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом. Государственная регистрация права истца не производилась. Он просит признать за ним право собственности на объект недвижимости, гараж № * общей площадью 16,50 кв.м. расположенный в районе котельной * по ул.* г.Мичуринска.

Представитель ответчика -администрации г.Мичуринска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица «ОАО «Мичуринский локомотиворемонтный завод «Милорем» - Конов Д.В., против исковых требований Эссаулова А.А. не возражал, пояснил, что действительно гаражи построены для работников завода и переданы им в собственность в соответствии с действовавшим на момент застройки законодательством.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Эссаулова А.А. подлежащими удовлетворению.

Согласно копии решения исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся от * августа * года Мичуринскому паровозоремонтному заводу разрешено строительство гаражей для индивидуальных машин.

На основании предъявленной копии свидетельства –обязательства от *сентября *года Лошаков Н.М. является владельцем гаража № * по ул. * г.Мичуринска в районе котельной *.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Лошаков Ю.Н. показал, что является наследником имущества после смерти его отца Лошакова Н.М., наследство в виде гаража он принял, пользовался гаражом, и в соответствии с распиской продал гараж Эссаулову А.А.

Как видно из акта ГУПТИ Тамбовской области филиала по г.Мичуринску и Мичуринскому району от *года при обследовании гаража в районе котельной *по ул.* установлены следующие несоответствия : возведен гараж Литер А общей площадью 16,5 кв.м. На осуществление перечисленного разрешительная документация не предъявлена.

Как установлено ч1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено в судебном заседании, что спорный гараж являлся собственностью Лошакова Н.М., и впоследствии наследник Лошакова Н.М. – Лошаков Ю.Н. продал гараж истцу, что подтверждается соответствующей распиской.

Согласно заключению МУП «Мичуринскгорархитектура» инженерно-технического обследования конструкций гаража Лит А (№*) в районе котельной * по ул.* в г. Мичуринске при оценке технического состояния в целом рассмотрены все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативных документов( СНиП, СН, ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.) Несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Строительство данного гаража не противоречит нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, а также не представляет собой опасности для владельцев соседних гаражей, а также не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности на гараж на основании договора купли – продажи.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на гараж в предусмотренном законом порядке.

Таким образом, суд считает возможным признать за Эссауловым А.А. право собственности на гараж №* общей площадью 16,50 кв.м. расположенный в районе котельной * по ул.* г.Мичуринска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Эссауловым А.А. право собственности на гараж № * общей площадью 16,50 кв.м. расположенный в районе котельной * по ул.* г.Мичуринска.

Право собственности Эссаулова А.А. подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий А.В. Чичканов