№ 2-1531/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2011 г. г. Мичуринск

Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи – Чичканова А.В.,

при секретаре Мальцевой Ж.В.,

с участием истца Самойленко Н.В.,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области Меркушовой С.С.,

ответчика Шишковой Т.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шишкова П.А., Шишкова М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойленко Н.В. к Администрации г.Мичуринска, Шишковой Т.Н., Шишкову П.А., Шишкову М.Д. о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

5/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №* по ул.* в г.Мичуринске и 5/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 323 кв.м при указанном домовладении с кадастровым номером * принадлежит на основании договора купли-продажи Самойленко Н.В. Решением Мичуринского городского суда от * декабря *года прекращена долевая собственность Каравашкина И.Н. жилой дом №* по ул.* г.Мичуринска Тамбовской области, в собственность ему выделено жилое помещение, состоящие из комнат №5, №6, №7, №8, №9 и холодной пристройки Литер а, общей площадью 47,5 кв.м. Каравашкин И.Н. продал указанное помещение Каравашкиной Н.Н. Согласно договору купли-продажи от * года Каравашкина Н.Н. продала Шишковой Т.Н., Шишкову П.А., Шишкову М.Д. принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение общей площадью 47,5 кв.м. при домовладении №*по ул.* в г.Мичуринске и 6/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 710 кв.м. при указанном домовладении. Таким образом, участниками долевой собственности на жилой дом №*по ул.* в г.Мичуринске и земельный участок при данном домовладении являются Самойленко Н.В. (5/11 долей) Шишкова Т.Н. (2/11 долей), Шишков П.А. (2/11 долей), Шишков М.Д. (2/11 долей). Для улучшения своих жилищных условий Самойленко Н.В. без получения соответствующего разрешения были возведены две самовольные постройки к жилому помещению Литер А2 и Литер а3. В связи с изложенным, Самойленко Н.В. обратилась в Мичуринский городской федеральный суд с иском к Администрации г.Мичуринска, Шишковой Т.Н., Шишкову П.А., Шишкову М.Д. о признании права собственности на самовольные постройки.

В судебном заседании истец Самойленко Н.В. уточнив исковые требования, пояснила, что являясь собственником 5/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №* по ул.* в г.Мичуринске и 5/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 323 кв.м при указанном домовладении с кадастровым номером * без получения разрешения возвела пристройки Литер А2 и Литер а3, в связи с чем она обратилась в суд о признании права собственности на самовольные постройки. В связи с тем, что участниками долевой собственности на жилой дом №*по ул.* в г.Мичуринске и земельный участок при данном домовладении является она, а также Шишкова Т.Н. (2/11 долей), Шишков П.А. (2/11 долей), Шишков М.Д. (2/11 долей) просит прекратить общую долевую собственность и выделить ей в собственность 5/11 долей дома состоящих из комнат №1,2,3,4, 10 и пристройки Литер а3.

В судебном заседании представитель ответчика Меркушова С.С. не возражает против удовлетворения исковых требований Самойленко Н.В..

В судебном заседании ответчик Шишкова Т.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шишкова П.А., Шишкова иск признала, пояснив, что участником долевой собственности Самойленко Н.В. при возведении самовольных пристроек не были нарушены ее права и интересы, просит прекратить общую долевую собственность и выделить в натуре истцу 5/11 долей, состоящих из комнат №1,2,3,4, 10 и пристройки Литер а3.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Самойленко Н.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 5/11 долей на жилой дом №* по ул.* в г.Мичуринске общей площадью 87,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от * августа * года * и 5/11 долей на земельный участок общей площадью 710, 0 кв.м. с кадастровым номером *при указанном домовладении, что подтверждается свидетельства о государственной регистрации права от * августа * года *.

В соответствии со ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В квартире произведена перепланировка: возведены жилая пристройка Лит А2, площадью 3,60 кв.м. и холодная пристройка Лит а3 площадью 11,60 кв.м..

Согласно инженерно-техническому обследованию конструкций жилого дома выданного МУП «Мичуринскгорархитектура» строительство жилой и холодной пристроек произведено с целью создания более комфортных условий проживания. Данное строительство не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушило несущую способность строительных конструкций основного дома, и не представляет собой опасности для проживающих в нем людей, не несет угрозу жизни здоровью и имуществу третьих лиц.

На основании вышеизложенного, суд признает право собственности на жилую пристройку Литер А2 и холодную пристройку Литер а3 к жилому помещению, расположенному по адресу: г.Мичуринск, ул.*, д.* за Самойленко Н.В.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Решением Мичуринского городского суда от *декабря * года прекращена долевая собственность Каравашкина И.Н. и признано право собственности на 6/11 долей жилого дома №* по ул.* г.Мичуринска Тамбовской области, включающих комнаты №5, №6, №7, №8, №9 и холодную пристройку Литер а, общей площадью 47,5 кв.м. Таким образом, Каравашкин И.Н. являлся собственником 6/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Согласно договора купли-продажи от* года Каравашкина Н.Н. продает Шишковой Т.Н., Шишкову П.А., Шишкову М.Д. принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение общей площадью 47,5 кв.м. при домовладении №* по ул.* в г.Мичуринске и 6/11 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 710 кв.м. при указанном домовладении. Таким образом, участниками долевой собственности на жилой дом №* по ул.* в г.Мичуринске и земельный участок при данном домовладении являются Самойленко Н.В. (5/11 долей) Шишкова Т.Н. (2/11 долей), Шишков П.А. (2/11 долей), Шишков М.Д. (2/11 долей).

В фактическом пользовании истца находятся жилые комнаты №1 площадью 12,0 кв.м.,№2 площадью 3,6 кв.м., №3 площадью 6,9 кв.м., №4 площадью 4,4 кв.м., №10 площадью 17,1 кв.м. и холодная пристройка Литер а3 площадью 11,6 кв.м..

В пользовании Шишковой Т.Н., Шишкова П.А., Шишкова М.Д. находятся комната №5 площадью 8,4 кв.м., комната №6 площадью 5,5 кв.м., комната №7 площадью 8,7 кв.м, комната №8 площадью 16,8 кв.м., комната №9 площадью 8,1 кв.м., а также холодная пристройка Литер а площадью 14,0 кв.м..

С учетом изложенного, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать за Самойленко Н.В. право собственности на жилое помещение жилого дома №* по ул.* г.Мичуринска в виде комнаты №1 площадью 12,0 кв.м.,№2 площадью 3,6 кв.м., №3 площадью 6,9 кв.м., №4 площадью 4,4 кв.м., №10 площадью 17,1 кв.м. и холодная пристройка Литер а3 площадью 11,6 кв.м..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Самойленко Н.В. право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку Литер А 2 площадью 3,6 кв.м. и холодную пристройку Литер а3 площадью 11,6 кв.м. к жилому помещению, расположенному по адресу: г.Мичуринск, ул.*, д.*.

Прекратить право общей долевой собственности Самойленко Н.В. на жилой дом №* по ул.* в г.Мичуринске и признать за ней право собственности на жилое помещение жилого дома №* по ул.* г.Мичуринска состоящее из комнат №1 площадью 12,0 кв.м., №2 площадью 3,6 кв.м., №3 площадью 6,9 кв.м., №4 площадью 4,4 кв.м., №10 площадью 17,1 кв.м. и холодной пристройки Литер а3 площадью 11,6 кв.м.. Считать помещение единым объектом кадастрового учета.

Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности Самойленко Н.В. в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Председательствующий судья А.В.Чичканов