Гр.дело № 2-1554/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 04 августа 2011 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Пустоваловой О.А.,

с участием истицы Гляуделите О.В.,

ответчицы Смагиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гляуделите О.В. к Смагиной С.А. о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Гляуделите О.В. на праве собственности на основании договора купли – продажи доли дома и доли земельного участка от * года принадлежит 1/2 доля дома и 147/316 долей земельного участка площадью 316,0 кв.м. по ул. *, д.* в г. Мичуринске Тамбовской области. Остальные доли дома и земельного участка по указанному адресу принадлежат ответчику Смагиной С.А.

Гляуделите О.В. обратилась с иском в суд о выделе принадлежащей ей доли жилого дома и земельного участка в натуре.

В судебном заседании истица Гляуделите О.В. требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка по ул. *, д.* в г. Мичуринске Тамбовской области, принадлежат ей на основании договора купли – продажи доли дома и доли земельного участка от * года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит выделить ей долю дома в виде комнат №3 площадью 10,8 кв.м., №2 площадью 11,8 кв.м., №1 площадью 16,0 кв.м., № 8 площадью 2,6 кв.м., № 7 площадью 2,8 кв.м.; земельный участок выделить в соответствии с планом раздела земельного участка от * года, составленном ООО «*»: участок площадью 177,0 кв.м., ограниченный точками на схеме н7, н6, н5, н4, н3, н2, н1, 109,110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, н7. Именно по границе обозначенной точками на плане земельного участка н7, н6, н5, н4, н3, н2, н1, 109 сложился порядок пользования между совладельцами, установлен забор.

Ответчик Смагина С.А. требования Гляуделите О.В. признала полностью.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Гляуделите О.В. подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Гляуделите О.В. на праве собственности на основании договора купли – продажи доли дома и доли земельного участка от * года принадлежит 1/2 доля дома и 147/316 доли земельного участка, площадью 316,0 кв.м. по ул. *, д.* в г. Мичуринске Тамбовской области. Право собственности на доли дома и земельного участка зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на доли земельного участка от * года *, выданным * года филиалом города Мичуринска Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области, свидетельством о государственной регистрации права на доли дома от * года *, выданным * года филиалом города Мичуринска Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области. Ответчику Смагиной С.В. на праве собственности на основании договора купли продажи долей дома и земельного участка от* года принадлежат 1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка площадью 316,0 кв.м. по ул. *, д.* в г. Мичуринске Тамбовской области. Право собственности на доли дома и земельного участка зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на доли земельного участка *, выданным * года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (запись в ЕГРП от * года № *), свидетельством о государственной регистрации права на доли 1/2 долю жилого дома *, выданным *года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (запись в ЕГРП от * года №*). Причем право Смагиной С.А. на указанные доли дома и земельного участка ограничено, на имущество наложен арест.

На основании ч. 2,3 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, истица приобрела доли в праве собственности на земельный участок по ул. *, д.* в г. Мичуринске, площадью 316,0 кв.м. на основании договора купли продажи от *года, а ответчица - договора купли –продажи от * года. То есть при принятии решения о выделе доли земельного участка истице суд учитывает норму ч. 1ст. 35 Земельного кодекса РФ, устанавливающую, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком и выделяет долю Гляуделите О.В. с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком в соответствии с планом раздела земельного участка, составленном * года ООО «*».

Учитывая то, что земельный участок принадлежит только Гляуделите О.В. и Смагиной С.А., выдел доли земельного участка истице фактически представляет раздел земельного участка в соответствии с ч. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ.

Как пояснила ответчица Смагина С.А. в судебном заседании, она пользуется частью дома по ул. *, д.*, состоящей из комнат № 6 площадью 17,5 кв.м., № 5, площадью 11,0 кв.м., № 4, площадью 14,3 кв.м., в часть дома имеется отдельный вход. Учитывая то, что Смагиной С.А. принадлежит 1/2 доля дома по указанному адресу, выдел доли Гляуделите О.В. также влечет фактический раздел дома.

Суд учитывает то, что право собственности Смагиной С.А. на доли дома и земельного участка ограничено (на имущество наложен арест). Согласно действующего законодательства, наложение ареста на имущество не является препятствием к выделу доли Гляуделите О.В. на земельный участок на дом. Кроме того, в соответствии со ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. То есть раздел жилого дома и земельного участка в натуре не ущемляет права кредиторов в отношении имущества Смагиной С.А.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, так как признание иска не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании абзаца второго ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Гляуделите О.В. и Смагиной С.А. на жилой дом № * по улице * в городе Мичуринске Тамбовской области.

Выделить в натуре в собственность Гляуделите О.В. часть жилого дома № * по улице *в городе Мичуринске Тамбовской области, состоящую из комнат №3 площадью 10,8 кв.м., №2 площадью 11,8 кв.м., №1 площадью 16,0 кв.м., № 8 площадью 2,6 кв.м., № 7 площадью 2,8 кв.м., а всего общей площадью 44,0 кв.м. и признать за ней право собственности на указанное отдельное жилое помещение.

Выделить в натуре в собственность Смагиной С.А. часть жилого дома № * по улице * в городе Мичуринске Тамбовской области, состоящую из комнат № 6 площадью 17,5 кв.м., № 5, площадью 11,0 кв.м., № 4, площадью 14,3 кв.м., а всего общей площадью 42,8 кв.м. и признать за ней право собственности на указанное отдельное жилое помещение.

Прекратить право общей долевой собственности Гляуделите О.В. и Смагиной С.А. на земельный участок площадью 316,0 кв.м. по улице *, д.*, в городе Мичуринске Тамбовской области, кадастровый №*, земельный участок расформировать.

Признать за Гляуделите О.В. право собственности на земельный участок площадью 177, 0 кв.м. по улице *, * в городе Мичуринске Тамбовской области, в границах по плану раздела земельного участка, составленному * года ООО «*», обозначенных точками 109,110,11,112, 113, 114,115, 116,н7, н6, н5,н4,н3,н2,н1, 109.

Признать за Смагиной С.А. право собственности на земельный участок площадью 139, 0 кв.м. по улице *, * в городе Мичуринске Тамбовской области, в границах по плану раздела земельного участка, составленному * года ООО «*», обозначенных точками 108,109,н1,н2,н3, н4, н5, н6, н7, 117,118, 119, 108.

Решение является основанием для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение не является основанием для отмены ограничения (обременения) права собственности Смагиной С.А. на жилое помещение общей площадью 42,8 кв.м. и земельный участок площадью 139,0 кв.м. по улице *, * в городе Мичуринске Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий А.В.Чичканов