Гр.дело № 2-1441/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 августа 2011года г. Мичуринск Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе : председательствующего судьи Чичканова А.В., при секретаре Мальцевой Ж.В., с участием истицы Телегиной К.В, ответчиков Чекановой Е.П., Телегина Д.П., представителя ответчика администрации г.Мичуринска- Меркушовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телегиной К.В. к Телегину Д.П., Чекановой Е.П., администрации г.Мичуринска о признании права собственности на самовольные строения, У С Т А Н О В И Л: На основании свидетельства о праве собственности на землю № * от *года Ивановой К.В. на основании решения администрации г.Мичуринска от *года № * для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства предоставлено ? доля земельного участка расположенного по ул.*, д.* г.Мичуринска. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии * от *мая *года удостоверенного нотариусом г.Мичуринска Саватеевым С.Н. наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества Телегина П.П. умершего * августа *года является в ? доле дочь Чеканова Е.П., * мая * года рождения, зарегистрированная по месту жительства :Тамбовская область, г.Мичуринск, ул. *, д.*. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 494.0 кв.м. находящийся по адресу Тамбовская область, г.Мичуринск, ул. *, д.*. Решением №* Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся от* февраля * года Телегину П.П. разрешено оформление документов на летнюю кухню размером 5,60х4,0 и сени 4,0х2,40 по ул.*, д.* г.Мичуринска. Решением №*Мичуринского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от *г. Телегину Петру Павловичу разрешено строительство террасы размером 2,7х2,5 метров с правой стороны дома № * по ул.* г.Мичуринска. Решением №*Мичуринского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от *года Телегину П.П. разрешено строительство гаража размером 3.0х4,0 м для мотоцикла с коляской на своем земельном участке по ул.*, д.*, г.Мичуринска. *года Телегин П.П. умер. Его супруга Телегина К. В. обратилась в суд с иском к администрации г.Мичуринска о признании за ней права собственности на самовольные строения. Определением суда к участию в деле привлечены соответчики Телегин Д.П., Чеканова Е.П. В судебном заседании истица Телегина К.В. поддержав свои исковые требования пояснила, что ей и её мужу на праве собственности принадлежит жилой дом № * по ул.*, г.Мичуринска, расположенный на земельном участке площадью 494 кв.м. В *оду им были выданы свидетельства о праве собственности на землю, согласно которым каждому принадлежало по ? доли данного земельного участка. В * году по решению № * было получено разрешение на оформление документов на самовольно возведенную летнюю кухню, в * году решением № * Мичуринского горисполкома было разрешено строительство террасы к дому и гаража. *года муж Телегин П.П. умер. При его жизни документы на дом оформлены не были до конца. После его смерти в права наследования на ? долю земельного участка вступила дочь Чеканова Е.П. При изготовлении технического паспорта по состоянию на *года было установлено несоответствие фактического состава инвентаризационного дела, о чем техником ГУПТИ г.Мичуринска был составлен акт. Несоответствие состояло в том, что жилой дом под литером Б общей площадью 17,7 кв.м. был переоборудован из летней кухни, а также возведена жилая пристройка под литерой Б1 состоящая из кухни № 2 и санузла № 3. Согласно инженерно-техническому заключению МУП «Мичуринскгорархитектура» от *года установлено, что несущие конструкции самовольно переустроенного и возведенного помещения находятся в удовлетворительном техническом состоянии и не несут угрозы жизни, здоровью и имуществу третьих лиц. Она просит суд признать за ней право собственности на самовольные строения –жилой дом литер Б общей площадью 17,7 кв.м. и жилую пристройку литер Б1 общей площадью 8,5 кв.м., состоящую из кухни 3 2 площадью 7,9 кв.м. и санузла № 3 площадью 0,60 кв.м., расположенные в г.Мичуринске по ул.*, д.*на земельном участке площадью 494 кв.м. Ответчица Чеканова Е.П., в судебном заседании исковые требования Телегиной К.В. признала. Ответчик Телегин Д.П. в судебном заседании исковые требования Телегиной К.В. признал. Ответчица Никитина А.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель ответчика – администрации г.Мичуринска -Меркушова С.С. при рассмотрении искового заявления Телегиной К.В. полагалась на усмотрение суда. Представитель третьего лица ГУПТИ Тамбовской области филиал по г.Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Телегиной К.В. подлежащими удовлетворению. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № * от *года Ивановой К.В. на основании решения администрации г.Мичуринска от *года № * для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства предоставлено ? доля земельного участка расположенного по ул.*, д.* г.Мичуринска. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии * от * мая *года удостоверенного нотариусом г.Мичуринска Саватеевым С.Н. наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества Телегина П.П. умершего *августа *года является в ? доле дочь Чеканова Е.П., *мая * года рождения, зарегистрированная по месту жительства :Тамбовская область, г.Мичуринск, ул. *, д.*. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 494.0 кв.м. находящийся по адресу Тамбовская область, г.Мичуринск, ул. *, д.*. Решением №* Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся от *февраля * года Телегину П.П. разрешено оформление документов на летнюю кухню размером 5,60х4,0 и сени 4,0х2,40 по ул.*, д.* г.Мичуринска. Решением № * Мичуринского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от *г. Телегину П.П. разрешено строительство террасы размером 2,7х2,5 метров с правой стороны дома № * по ул.* г.Мичуринска. Решением №* Мичуринского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от *года Телегину П.П. разрешено строительство гаража размером 3.0х4,0 м для мотоцикла с коляской на своем земельном участке по ул.*, д.* г.Мичуринска. Согласно акту Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области- филиала по городу Мичуринску и Мичуринскому району от *года при обследовании домовладения № * по ул.* установлены следующие несоответствия фактического состава: жилой дом литер Б общей площадью 17,7 кв.м., переоборудован из летней кухни. Возведена жилая пристройка литер Б1 общей площадью 8,5 кв.м. На осуществление перечисленного разрешительная документация не предъявлена. Из паспорта домовладения №* по ул.* г.Мичуринска видно, что разрешение на строительство (реконструкцию) Лит.Б1, Лит.Б не предъявлено. Согласно правовой позиции ВС РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывается, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключения МУП «Мичуринскгорархитектура» установлено, что переустройство летней кухни под жилой дом Лит.Б и строительство жилой пристройки Лит Б1 произведено с целью создания более комфортных условий проживания «Заказчика». Несущие конструкции самовольно переустроенного и возведенного помещений находятся в удовлетворительном техническом состоянии и не несут угрозы жизни, здоровью и имуществу третьих лиц. В результате самовольно произведенных действий заказчика по переустройству и строительству Лит Б, Лит.Б1 не были нарушены несущие конструкции рядом стоящих строений. Данное переустройство не представляет собой опасности, для проживающих в этом жилом доме и жильцам соседних жилых домов. Кроме того, наследники по соглашению между собой определили, что постройка расположена на земельном участке, принадлежащем Телегиной К.В. и пришли к соглашению, что она является наследником этого наследственного имущества. Таким образом, самовольные постройки возведены на земельном участке, находящемся в собственности Телегиной К.В. Сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует установленным нормам. Поэтому право собственности на эти постройки может быть признано за Телегиной К.В. Руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Телегиной К.В. право собственности на жилой дом литер Б общей площадью 17,7 кв.м. и жилую пристройку литер Б1 общей площадью 8,5 кв.м., расположенные в г.Мичуринске по ул.*, д.* на земельном участке площадью 494 кв.м. Считать указанное строение (Лит. Б, Б1) единым объектом технического учета. Право собственности Телегиной К.В. на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд в течение 10 дней после его вынесения. Председательствующий А.В.Чичканов