№2-2065/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года                 г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Матушкиной Е.А.,

при секретаре Манаенковой Л.И.,

с участием истца Рязанова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело года по иску Рязанова А.И. к Гусарову В.И. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли жилого дома и доли земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Жилой дом *** в г. Мичуринске Тамбовской области и земельный участок общей площадью *** кв.м. при указанном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности: Рязанову А.И.- *** доля и Гусарову В.И.- *** доля.

    Рязанов А.И. обратился в Мичуринский городской суд с иском к Гусарову В.И. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли жилого дома и доли земельного участка в натуре.

В судебном заседании истец Рязанов А.И. исковые требования подержал и показал, что ему и Гусарову В.И. принадлежит на праве общей долевой собственности по *** доли в жилом доме *** в г. Мичуринске Тамбовской области и земельный участок общей площадью *** кв.м. при указанном жилом доме. В течение длительного времени сложился определенный порядок пользования жилым помещением домовладения и земельным участком. Просит суд прекратить общую долевую собственность и выделить принадлежащие доли дома и земельного участка в натуре.

Ответчик Гусаров В.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

       Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования     Рязанова А.И. подлежащими удовлетворению.

На основании ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** года, Рязанову А.И. принадлежит на праве общей долевой собственности *** доля в жилом доме *** в г. Мичуринске Тамбовской области.

На основании постановления администрации г. Мичуринска *** от ***, уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером *** при жилом доме *** в г. Мичуринске Тамбовской области и предоставлено Рязанову А.И. *** долю земельного участка площадью *** кв.м. от земельного участка площадью *** кв.м.

Согласно схемы раздела земельного участка по фактическом пользованию, площадь земельного участка с кадастровым номером *** при жилом доме *** в г. Мичуринске Тамбовской области составляет     *** кв.м. Доля указанного земельного участка, которой пользуется Рязанов А.И. составляет *** кв.м.

В судебном заседании установлено, что выдел истцу принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на жилой дом *** в г. Мичуринске Тамбовской области и принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу возможен, поскольку такой выдел законом не запрещён, и не наносит какой-либо ущерб имуществу и ухудшает его техническое состояние.

Таким образом, суд прекращает общую долевую собственность     Рязанова А.И. на *** долю в жилом доме *** в г. Мичуринске Тамбовской области и *** долю земельного участка общей площадью *** кв.м. при указанном жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить общую долевую собственность Рязанова А.И. на *** долю в жилом доме *** в г. Мичуринске Тамбовской области и 1/2 долю земельного участка общей площадью *** кв.м. при указанном жилом доме.

           Выделить в натуре в собственность Рязанова А.И. *** долю в жилом доме *** в г. Мичуринске Тамбовской области: в виде холодной пристройки Литер I площадью *** кв.м., кухни Литер А1 площадью *** кв.м., жилой комнаты Литер А площадью *** кв.м., жилой комнаты Литер А площадью *** кв.м., общая площадь- *** кв.м., и земельный участок *** площадью *** кв.м. от земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м., согласно схеме раздела от *** по точкам: 884-885-886-н1-н2-н3-н4-н5-н6-879-880-881-882-883-884.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья -         Е.А.Матушкина.