Гр. дело № 2-1725/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 31 августа 2011 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Матушкиной А.А.,

с участием представителя истцов Хабарова А.А. и Хабаровой Н.В. – Пономаренко М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1725/2011 г. по исковому заявлению Хабарова А.В. и Хабаровой Н. В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок и самовольную пристройку,

У С Т А Н О В И Л:

На основании решения Мичуринского городского суда от * года за Хабаровым А.В. и Хабаровой Н.В. признано право собственности на квартиру № * в доме № * г. Мичуринска Тамбовской области по ? доли за каждым.

Хабаров А.В. и Хабарова Н.В. обратились в Мичуринский городской суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, признании за ними права собственности в равных долях на земельный участок площадью * кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, * д. № *, кв. № *, и самовольную пристройку под лит. «*», площадью * кв.м.

Представитель истцов Хабарова А.А. и Хабаровой Н.В. – Пономаренко М.М. поддержал исковые требования своих доверителей и просил суд их удовлетворить, пояснив суду, что на основании решения Мичуринского городского суда от * года за Хабаровым А.В. и Хабаровой Н. В. признано право собственности на квартиру № * в доме № * * г. Мичуринска Тамбовской области по ? доли за каждым. Согласно данным ГУПТИ, вышеуказанный дом ранее принадлежал на праве собственности ФГУП учебно-опытное хозяйство «*» на основании решения горисполкома № *от * года. В * года отцу истца Хабарова А.В.- В. ФГУП учебно-опытное хозяйство «*» разрешило возвести к дому пристройку размером * метра. К указанной квартире, без соответствующего разрешения администрации г. Мичуринска была возведена холодная пристройка под лит. «*», площадью * кв.м. Возведение холодной пристройки лит. «*» не нарушило строительных, санитарных и противопожарных норм и правил. Жилой дом, на котором расположена принадлежащая истцам на праве общей долевой собственности квартира, находится на земельном участке общей площадью * кв.м. К принадлежавшей истцам квартире относится земельный участок площадью * кв.м., границы которого определены и который находится в постоянном пользовании истцов на протяжении 15 лет. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, признать за истцами право собственности на земельный участок площадью * кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, *, д. № *, кв. № *, и самовольную холодную пристройку к указанной квартире по ? доли за каждым.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истцов Пономаренко М.М., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Хабаровых А.В. и Н.В. подлежащим удовлетворению.

Согласно данным филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску и Мичуринскому району, к квартире № * дома № * г. Мичуринска Тамбовской области самовольно возведена холодная пристройка под литером «*» площадью * кв.м.

Согласно справке ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на * год, домовладение № * г. Мичуринска принадлежит ФГУП учебно-опытное хозяйство «*» на основании решения горисполкома № * от * года. Без разрешения администрации г. Мичуринска возведена холодная пристройка под лит. «*», площадью * кв.м.

Согласно справке ФГУП учебно-опытное хозяйство «*» от * года за № * Хабарову В.П. разрешено строительство пристройки к дому размером * метра.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права * от * года, Хабарову А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности на основании решения Мичуринского городского суда Тамбовской области от * года, ? доли квартиры № * в доме № * г. Мичуринска Тамбовской области.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права * от * года, Хабаровой Н.В. принадлежит на праве общей долевой собственности на основании решения Мичуринского городского суда Тамбовской области от * года, ? доли квартиры № * в доме № * г. Мичуринска Тамбовской области.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости № * от * года, площадь земельного участка с кадастровым номером*, расположенного при домовладении № * г. Мичуринска Тамбовской области, составляет * кв.м.

Согласно плану земельного участка от * года, площадь земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, д. № *, кв. № *, составляет * кв.м.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. № 12-П положения частей 2 и 5 статьи 16 указанного Федерального закона № 189-ФЗ во взаимосвязи с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 3 статьи 3 и пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ как предусматривающие переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без регистрации перехода права собственности на него признаны не противоречащими Конституции РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, суд находит возможны прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный под многоквартирным домом № * г. Мичуринска Тамбовской области, выделить из него земельный участок, обозначенный на проекте границ земельного участка, составленном МАУ «Упразем» * года, утвержденном начальником управления муниципальным имуществом администрации города Мичуринска Тамбовской области Т., координатными точками ****, и признать за Хабаровым А.В., Хабаровой Н.В. право общей долевой собственности на образуемый земельный участок площадью * кв.м по ? доли за каждым.

Согласно акту обследования домовладения № *, расположенного в * г. Мичуринска, холодная пристройка под. лит «*» возведена с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных норм и правил.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за судом лицом, в собственности либо в постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, самовольная постройка к дому № * г. Мичуринска Тамбовской области литер «*» площадью * кв.м расположена на принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности земельном участке, строительство осуществлено с соблюдением строительных норм и правил. Наличие указанной самовольно возведенной пристройки не нарушает чьих-либо прав и интересов.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Хабаровым А.В., Хабаровой Н.В. право общей долевой собственности на холодную пристройку к квартире № * дома № * г. Мичуринска Тамбовской области литер «*» площадью * кв.м по ? доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хабарова А.В. и Хабаровой Н.В. удовлетворить.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером * земельный участок, обозначенный на проекте границ земельного участка составленном МАУ «Упразем» * года, утвержденном начальником управления муниципальным имуществом администрации города Мичуринска Тамбовской области Т., координатными точками *** площадью * кв.м, и признать его самостоятельным объектом кадастрового учета.

Признать за Хабаровым А.В. и Хабаровой Н.В. право общей долевой собственности на образуемый земельный участок площадью * кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, д. *, кв. *, по ? доли за каждым.

Признать за Хабаровым А.В. и Хабаровой Н.В. право общей долевой собственности на самовольную холодную пристройку к квартире № * дома № * г. Мичуринска Тамбовской области литер «*» площадью * кв.м по ? доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности Хабарова А.В. и Хабаровой Н.В. в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2011 года.

Судья- О.И. Грязева