Дело № 2-1924/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2011 года                                                               город Мичуринск

Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Меньших А.Н.

с участием истца - Мащенко А.В.,

ответчика - представителя Администрации города Мичуринска Меркушовой С.С.

при секретаре - Кирилловой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мащенко А.В. к ООО «Ремстрой «Прогресс», Администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

19 декабря 2008 года между Мащенко А.В. и ООО «Ремстрой «Прогресс» в лице директора Косырева Ю.П. заключен договор на строительство гаража площадью 24,4 кв.м в гаражно- строительном кооперативе «Прогресс-2». Денежные средства за гараж Мащенко А.В. выплачены полностью. Однако, в связи с тем, что право собственности на данный гараж он не может зарегистрировать, так как отсутствуют документы о вводе объекта в эксплуатацию, Мащенко А.В. обратился в Мичуринский городской суд с иском к Администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании истец Мащенко А.В. требования поддержал, просит суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Мичуринска Меркушова С.С. при решении данного вопроса полагается на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Ремстрой «Прогресс» не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В суде установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации города Мичуринска от ... № выделен земельный участок площадью 4610 кв.м для строительства гаражей ООО «Ремстрой «Прогресс».

Мащенко А.В. в соответствии с договором № от 19.122.2008 года с ООО «Ремстрой «Прогресс» оплатил строительство гаража на отведенном для этих целей земельном участке в ряду других гаражей. 23 декабря 2008 года гараж площадью 24,4 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 29,0 кв.м, был им принят от ООО «Ремстрой «Пргресс».

Таким образом, истец имеет право приобрести данный гараж в собственность.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Данный договор заключен в простой письменной форме. 23 декабря 2008 года между истцом и ответчиком подписан акт приема передачи, после чего Мащенко А.В. стал распоряжаться гаражом по своему усмотрению.

Основания, по которым может быть отказано в государственной регистрации права, предусмотрены ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», таких оснований в суде не установлено, и представитель ответчика таковых суду не представил.

А потому суд признает за Мащенко А.В. право собственности на гараж площадью 24, 4 кв.м, находящийся на земельном участке площадью 29,0 кв.м, расположенный в городе Мичуринске Тамбовской области по улице ..., ГСК «Прогресс-2».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Мащенко А.В. право собственности на гараж с инвентарным номером 4032 площадью 24, 4 кв.м, находящийся на земельном участке площадью 29,0 кв.м, расположенный в городе Мичуринске Тамбовской области по улице ..., ГСК «Прогресс-2».

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.                  

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 07 октября 2011.

Председательствующий судья         -                                          А.Н. Меньших.