Дело № 2-1921/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2011 года                                                                 город Мичуринск

Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Меньших А.Н.

при секретаре - Кирилловой В.В.

с участием истца - Скрябина Д.И.,

представителя ответчика - Администрации города Мичуринска - Меркушовой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрябина Д.И. к Администрации города Мичуринска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение ...., расположенном по .... в городе Мичуринске Тамбовской области, принадлежит по праву собственности Скрябина Д.И. на основании договора купли-продажи квартиры от ... года, о чем произведена запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... за № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ...

Скрябин Д.И. произвел переустройство квартиры путем сноса холодной пристройки и возведения на ее месте жилой пристройки Лит Б2, площадью 14,8 кв.м. По данным технического паспорта жилая пристройка Лит Б2 включает в себя кухню № площадью 8,80 кв.м, туалет №а площадью 2, 50 кв.м, ванну №б площадью 3, 50 кв.м. Общая площадь квартиры стала составлять 48, 6 кв.м.

23 августа 2011 года Скрябин Д.И. обратился в Мичуринский городской суд с иском к Администрации города Мичуринска о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии и переводе жилого помещения в нежилое.

Истец Скрябин Д.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит суд их удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации города Мичуринска Меркушова С.С. в судебном заседании не возражает против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованнымы, иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

         В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением конструкции переоборудованной пристройки Лит Б2 отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, отвечают требованиям градостроительных норм, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам для жилых зданий, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств, опровергающих данное утверждение, а также тому, что переоборудование создает угрозу жизни или здоровью граждан, в суде не установлено, и ответчик таковых в суду не представил.

Поэтому суд сохраняет жилое помещение ...., общей площадью 48,6 кв.м в .... в г.Мичуринске Тамбовской области в переоборудованном состоянии.

В соответствии со ст. 22 ЖК РФ, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома.

Из технического плана указанного помещения следует, что оно расположено на первом этаже дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Из представленных суду документов следует, что жилое помещение: .... в г. Мичуринске может быть переведено в нежилое.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение квартиру .... в городе Мичуринске Тамбовской области в переоборудованном состоянии.

Перевести жилое помещение ...., общей площадью 48,6 кв.м, инвентарный номер1756, расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, .... в нежилое.

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.                  

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 07 октября 2011 года.

Председательствующий судья                -                                      А.Н. Меньших.