Гр. дело № 2-1717/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 16 сентября 2011 г.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Матушкиной А.А.,

с участием представителей истца Михальцова А.В. –Михальцовой Т.А., адвоката Дерябина Ю.Н., представившего удостоверение № 0119 от 02.04.2002 г. и ордер № 5369 от 29.08.2011г.,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области Сеньковской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1717/2011 г. по исковому заявлению Михальцова А.В. к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на * долю земельного участка, а также на самовольную пристройку,

У С Т А Н О В И Л:

На основании решения Мичуринского городского суда от * года за Михальцовым А.В. признано право собственности на жилое помещение № * в доме № * по ул. * микрорайона * г. Мичуринска Тамбовской области в порядке приватизации.

Михальцов А.В. обратился в Мичуринский городской суд с иском администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании за ним права собственности на * долю земельного участка площадью * кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, мкр. *, ул. *, д. *, и самовольную жилую пристройку Литер * к квартире № * площадью * кв.м.

Представители истца Михальцова А.В. - Михальцова Т.А., адвокат Дерябин Ю.Н., в судебном заседании поддержали исковые требования своего доверителя и просили суд их удовлетворить, пояснив, что на основании решения Мичуринского городского суда от * года за Михальцовым А.В. признано право собственности на жилое помещение - квартиру № * в доме № * по ул. * микрорайона * г. Мичуринска Тамбовской области в порядке приватизации. Михальцов А.В. самовольно, без соответствующего разрешения возвел к указанной квартире жилую пристройку Литер * площадью * кв.м. Строительство указанной жилой пристройки не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом, а также не представляет собой опасности как для проживающих в нем людей, так и для владельцев соседних домов. Жилой дом, в котором расположена принадлежащая истцу на праве собственности квартира, находится на земельном участке общей площадью * кв.м. Просят суд признать за истцом право собственности на * долю земельного участка площадью * кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, мкр. *, ул. *, д. *, и самовольную пристройку к указанной квартире.

Истец Михальцов А.В. - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области Сеньковская А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Михальцова А.В.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Попова Н. Н., Ненашева Т.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Михальцова А.В.

Выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Михальцова А.В. подлежащими удовлетворению.

Согласно данным филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам к квартире № * дома № * по ул. * мкр. * г. Мичуринска Тамбовской области самовольно возведена жилая пристройка Литер * площадью * кв.м.

Согласно решению Мичуринского городского суда Тамбовской области от * года за Михальцовым А.В. признано право собственности на жилое помещение № * в доме № * по ул. * микрорайона г. Мичуринска Тамбовской области.

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка от * года за № *, площадь земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, мкр. *, ул. *, д. *, составляет * кв.м.

Согласно плану геодезической съемки земельного участка от * года, составленного ООО «Землемер-М», общая площадь земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, мкр. *, ул. *, д. * составляет * кв.м., в т.ч. площадь участка под № * составляет * кв.м, площадь участка под № * составляет * кв.м. Участок под № * является прикопкой.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. № 12-П положения частей 2 и 5 статьи 16 указанного Федерального закона № 189-ФЗ во взаимосвязи с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 3 статьи 3 и пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ как предусматривающие переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без регистрации перехода права собственности на него признаны не противоречащими Конституции РФ.

Таким образом, суд находит возможным признать за Михальцовым А.В. право собственности на * долю земельного участка с кадастровым номером * площадью * кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, мкр. *, ул. *, д.*.

Согласно заключению МУП «Мичуринскгорархитектура», строительство жилой пристройки Литер * площадью * кв.м к квартире № * дома * по ул. * микрорайона г. Мичуринска Тамбовской области не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом, а также не представляет собой опасности как для проживающих в нем людей, так и для владельцев соседних домов.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за судом лицом, в собственности либо в постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд находит, что самовольная постройка Литер * к квартире № * дома № * по ул. *, мкр. *, г. Мичуринска Тамбовской области площадью * кв.м. расположена на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, строительство осуществлено с соблюдением строительных норм и правил. Наличие указанной самовольно возведенной пристройки не нарушает чьих-либо прав и интересов.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Михальцовым А.В. право собственности на жилую пристройку Литер * к квартире № * дома № * по ул. *, мкр. *, г. Мичуринска Тамбовской области площадью * кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михальцова А.В. удовлетворить.

Признать за Михальцовым А.В. право собственности на * долю земельного участка с кадастровым номером * площадью * кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, микрорайон *, ул. *, д. *.

Признать за Михальцовым А.В. право собственности на самовольную жилую пристройку Литер * общей площадью * кв.м к квартире № * дома № * по ул. * микрорайона * г. Мичуринска Тамбовской области.

Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности Михальцова А.В. в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2011 года.

Судья- О.И. Грязева