Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 октября 2011 года г. Мичуринск. Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Черновой О.Ю., при секретаре Манаенковой Н.В., с участием истцов-ответчиков по встречному иску Ненаховой Л.А., Васильева А.Вас., ответчика-истца по встречному иску Васильева А.Вяч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-99/2011 по иску Ненаховой (Жуковой) Л.А. и Васильева А. Вас. к Васильеву А. Вяч. о разделе в натуре земельного участка в соответствии с долями совладельцев и по встречному иску Васильева А. Вяче. к Ненаховой (Жуковой) Л. А., Васильеву А. Вас. о внесении изменений в постановления администрации г. Мичуринска №.. от … года, №.. от. . года и №.. от … года и разделе земельного участка по сложившемуся порядку пользования, У С Т А Н О В И Л: На земельном участке общей площадью. . кв.м по улице. ., д… г. Мичуринска расположены два жилых дома (под литерами «..» и «..») и надворные постройки. Дом под литерой «..» принадлежал на праве общей долевой собственности Васильеву А.Вас. (.. доля), Васильеву А.Вяч. (.. доля) и Ненаховой (Жуковой) Л.А. (… доля). Собственником дома под литерой «..» является Васильев А.Вяч. Постановлениями администрации г. Мичуринска №..от …г., №..от …г. и №.. от …г. земельный участок, на котором находятся указанные строения, предоставлен в общую долевую собственность: Васильеву А.Вас. –. . доля от общей площади. . кв.м (.. кв.м), Жуковой Л.А. -.. доля (.. кв.м), Васильеву А.Вяч. -.. доля (.. кв.м). Решением Мичуринского городского суда от …г., вступившего в законную силу, право общей долевой собственности Васильева А.Вас., Ненаховой (Жуковой) Л.А. и Васильева А.Вяч. прекращено, доли жилого дома выделены им в натуре. Ненахова (Жукова) Л.А. и Васильев А.Вас. обратились в суд с иском к Васильеву А.Вяч. о разделе земельного участка в натуре в соответствии с идеальными долями совладельцев. Васильев А.Вяч. предъявил требования к Ненаховой (Жуковой) Л.А., Васильеву А.Вас. и администрации г. Мичуринска о внесении изменений в постановления администрации г. Мичуринска №… от … года, №…от … года и №… от … года в части указания размера долей и площадей земельного участка, предоставляемого в собственность, и разделе земельного участка по сложившемуся порядку пользования им. В судебном заседании истцы-ответчики по встречному иску Ненахова (Жукова) Л.А. и Васильев А.Вас. заявленные требования поддержали, иск Васильева А.Вяч. не признали и показали, что Ненаховой Л.А. на праве собственности принадлежит … доля в праве общей долевой собственности, а Васильеву А. Вас. –. . доля на земельный участок площадью. . кв.м. по адресу г. Мичуринск, ул.. ., д… на основании постановлений администрации г. Мичуринска №.. от … года и №.. от … года. Оставшаяся. . доля указанного земельного участка принадлежит Васильеву А.Вяч. В течение длительного времени они пользовались земельным участком в соответствии с указанными долями. В …г. Васильев А.Вяч. самовольно изменил порядок пользования земельным участком, захватив большую часть огорода. Решением Мичуринского городского суда от …г. право общей долевой собственности Васильева А.Вас., Ненаховой (Жуковой) Л.А. и Васильева А.Вяч. прекращено, дои жилого дома выделены им в натуре. Они желают выделить в натуре, принадлежащие им доли земельного участка, в соответствии с идеальным размером долей совладельцев. Достичь согласия с Васильевым А.Вяч. по данному вопросу не представилось возможным. В случае, если выделить доли в натуре невозможно, согласны на определение порядка пользования земельным участком по варианту №…, предложенному экспертом. В удовлетворении иска Васильева А.Вяч. просили отказать. Неназова (Жукова) Л.А. заявила ходатайство о взыскании в ее пользу с Васильева А.Вяч. судебных расходов в виде оплаты экспертизы в сумме …руб. В судебном заседании ответчик-истец по встречному иску Васильев А.Вяч. заявленные требования поддержал, исковые требования Ненаховой (Жуковой) Л.А. не признал и показал, что Постановлениями администрации г. Мичуринска №.. от. .г., №.. от …г. и №… от. .г. земельный участок, на котором находятся указанные строения, предоставлен в общую долевую собственность: Васильеву А.Вас. –. . доля от общей площади. . кв.м (.. кв.м), Жуковой Л.А. -… доля (… кв.м), ему -… доля (… кв.м). При этом, при вынесении постановлений администрацией г. Мичуринска не был принят во внимание тот факт, что на земельном участке при д… по ул.. . г. Мичуринска расположено два отдельно стоящих жилых дома. Земельный участок был разделен по долям, которые соответствовали долям в праве общей долевой собственности на строение лит…. Также не было учтено, что он фактически пользуется земельным участком площадью примерно …кв.м. Данный порядок пользования сложился со времен пользования им его отцом Васильевым Вяч.Вас. и с течением времени не менялся. Просил суд внести изменения в постановления администрации г. Мичуринска №… от … года, №… от. . года и №… от …. года в части предоставления в собственность Ненаховой (Жуковой) Л.А., Васильеву А.В. и ему соответственно размера долей и их площади земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком и выделить ему в собственность … долей земельного участка в соответствии с вариантом №…, разработанным экспертом в своем заключении. В случае если такой выдел невозможен, согласен на определение порядка пользования земельным участком. В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Мичуринска не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен. Представитель третьего лица Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдела по г. Мичуринску в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Выслушав истцов – ответчиков по встречному иску, ответчика-истца по встречному иску, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Ненаховой (Жуковой) Л.А., Васильева А.Вас. и Васильева А.Вяч. подлежащими частичному удовлетворению. В соответствии со ст.36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Постановлениями администрации г. Мичуринска №… от … года в общую долевую собственность Жуковой Л.А. была предоставлена … доля площадью … кв.м. от общего земельного участка площадью … кв.м. по ул. …,. ., №.. от … года – Васильеву А.Вас.. . доля площадью … кв.м. и №…от … года – Васильеву А.Вяч.. . доля площадью. . кв.м.. При этом …г. отцом Васильева А.Вяч. Васильевым Вяч.Вас. была подана декларация о факте использования земельного участка, расположенного при доме … по ул. … г. Мичуринска. Постановлением администрации г. Мичуринска №.. от …г. Васильеву Вяч.Вас., которому уже принадлежала … доля домовладения. . по ул. … г. Мичуринска, были оформлены документы на дом лит…, сени лит… и сараи по указанному адресу. Право собственности на указанное жилое строение также было признано за Васильевым Вяч. Вас. решением Мичуринского городского суда от …г. После смерти Васильева Вяч.Вас. в права наследства вступил его сын Васильев А.Вяч. Будучи допрошенной в судебном заседании …г. в качестве свидетеля Васильева Т.Г., чьи показания были оглашены с согласия сторон, показала, что семья Васильева А.Вяч. пользуется земельным участком с …г.. Ранее данной землей пользовались она, Васильева А.С. и Васильев Вяч.Вас. Земельный участок Васильеву Вяч.Вас. отдельно не выделялся, он сам занял около … соток участка. Будучи допрошенным в судебном заседании …г. в качестве свидетеля Лопоухов В.Ф., чьи показания были оглашены с согласия сторон, показал, что земельный участок всегда Васильевыми пользовался пополам. Кто и когда разделил участок и установил колья ему не известно. Таким образом, при предоставлении долей земельного участка в собственность Ненаховой (Жуковой) Л.А., Васильева А.Вас. и Васильева А.Вяч. администрацией г. Мичуринска не был учтен фактический размер долей жилых строений, принадлежащий указанным лицам, а также фактическое использование указанными лицами земельного участка, которое сложилось еще при жизни Васильева Вяч.Вас., чем были нарушены права Васильева А.Вяч. по получению в собственность земельного участка большей площадью. Указанные нарушения подлежат устранению путем внесения изменения в оспариваемые постановления администрации г. Мичуринска. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В ходе проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы экспертом по результатам экспертного осмотра и изучения материалов гражданского дела было установлено, что особенности взаимного расположения занимаемых совладельцами квартир и надворных построек не позволяют произвести раздел спорного земельного участка в натуре, поскольку для возможности полноценного использования своей доли спорного домовладения каждым из совладельцев необходимо наличие двора общего пользования. Следовательно разделить исходный участок на несколько независимых объектов недвижимости не представляется возможным, а значит в данном случае можно лишь определить порядок пользования спорным земельным участком. На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Ненаховой (Жуковой) Л.А., Васильева А.Вас. и Васильева А.Вяч. о разделе земельного участка в натуре. В судебном заседании Ненахова (Жукова) Л.А., Васильев А.Вас. и Васильев А.Вяч. согласились на определение порядка пользования земельным участком. Как пояснил в судебном заседании свидетель Лопоухов В.Ф. ранее Васильевы пользовались участком поровну. Однако, когда такой порядок был изменен ему не известно. При этом из показаний сторон и свидетеля Васильевой Т.Г. было установлено, что между Ненаховой (Жуковой) Л.А. и Васильевым А.Вас. с одной стороны и Васильевым А.Вяч. с другой стороны в течение длительного времени существует такой порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым Васильев А.Вяч. использует часть огорода площадью около. . кв.м. Оснований для изменения сложившегося порядка пользования земельным участком в настоящее время не имеется. В соответствии с заключением эксперта №… от …г. был разработан вариант определения порядка пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования и требований строительных норм. В общее пользование совладельцев выделяется участок №… площадью … кв.м. Участок №… ограничен точками на схеме №.. вариант №.. (далее схема) приложения к заключению эксперта …. Границы участка №… (при рассмотрении по часовой стрелке): • за точку отсчета принята точка …, лежащая на правой меже и отстающая от точки пересечения передней и правой межи на … м; • от точки отсчета … до точки … вдоль правой межи по направлению к передней меже - … м; • от точки …до точки … по направлению к левой меже - … м; • от точки … до точки … по направлению к передней меже до ее пересечения- … м; • от точки. . до точки … вдоль передней межи по направлению к левой меже — … м; • от точки … до точки … через промежуточные точки … по направлению к задней меже - …. м; • от точки … до точки … по направлению к левой меже - … м; • от точки … до точки … через промежуточные точки … по направлению к задней меже - … м; • от точки … до точки … по направлению к правой меже - … м; • от точки … до точки … через промежуточные точки … по направлению к передней меже - … м; • от точки … до точки отсчета. . через промежуточную точку. . по направлению к правой меже до ее пересечения - … м. В пользование Васильева А.Вас. выделяется участок №.. площадью … кв.м. Участок №… ограничен точками на схеме….. Границы участка №… (при рассмотрении по часовой стрелке): • за точку отсчета принята точка …, представляющая собой точку пересечения передней и левой межи; • от точки отсчета … до точки … вдоль передней межи через промежуточные точки … по направлению к задней меже -…м; • от точки … до точки … по направлению к правой меже - … м; • от точки … до точки … по направлению к передней меже - … м; • от точки … до точки …по направлению к правой меже - … м; • от точки …до точки … через промежуточные точки …. по направлению к передней меже - … м; • от точки … до точки … по направлению к левой меже - … м; • от точки … до точки … через промежуточные точки … по направлению к передней меже до ее пересечения— …. м; • от точки … до точки отсчета … вдоль передней межи по направлению к левой меже до ее пересечения - … м. В пользование Ненаховой Л.А. выделяется участок №…. площадью … кв.м. (в составе участков №… площадью … кв.м. и №.. площадью … кв.м.). Участок №… ограничен точками на схеме ….. Границы участка №… (при рассмотрении по часовой стрелке): • за точку отсчета принята точка …; • от точки отсчета … до точки … по направлению к правой меже -. . м; • от точки … до точки … по направлению к задней меже — …. м; • от точки … до точки … по направлению к правой меже - … м; • от точки … до точки …по направлению к передней меже - … м; • от точки … до точки … по направлению к правой меже - …. м; • от точки … до точки отсчета … по направлению к передней меже -…. м. Участок №… ограничен точками на схеме ….. Границы участка №…(при рассмотрении по часовой стрелке): • заточку отсчета принята точка. .; • от точки отсчета … до точки … через промежуточные точки. . по направлению к передней меже - … м; • от точки … до точки …по направлению к левой меже - … м; • от точки … до точки … по направлению к передней меже - … м; • от точки … до точки …. по направлению к левой меже -…м; • от точки … до точки … по направлению к задней меже - … м; от точки …до точки отсчета … по направлению к правой меже - … м. В пользование Васильева А.Вяч. выделяется участок №… площадью … кв.м. (в составе участков №… площадью … кв.м., №… площадью … кв.м. и №…в площадью. . кв.м.). Участок №…ограничен точками на схеме ….. Границы участка №… (при рассмотрении по часовой стрелке): • за точку отсчета принята точка …, лежащая на правой меже и отстающая от точки пересечения передней и правой межи на ….м; • от точки отсчета …. до точки … через промежуточную точку … по направлению к левой меже — …. м; • от точки … до точки … через промежуточные точки … по направлению к задней меже -…. м; • от точки … до точки …через промежуточную точку … по направлению к левой меже до ее пересечения - …. м; • от точки …до точки …через промежуточную точку ….вдоль левой межи по направлению к задней меже до ее пересечения - … м; • от точки … до точки… вдоль задней межи по направлению к правой меже до ее пересечения - …. м; • от точки… до точки отсчета … через промежуточную точку … вдоль правой межи по направлению к передней..меже - … м. Участок №… ограничен точками на схеме ….. Границы участка №… (при рассмотрении по часовой стрелке): • за точку отсчета принята точка …, лежащая на передней меже и отстающая от точки пересечения передней и правой межи на …м; • от точки отсчета …до точки … вдоль передней межи по направлению к левой меже - … м; • от точки … до точки … через промежуточную точку … по направлению к задней меже - … м; • от точки … до точки …. по направлению к правой меже - … м; • от точки …до точки отсчета … через промежуточную точку … по направлению к передней меже до ее пересечения - …. м. Участок №…в ограничен точками на схеме …. Границы участка №…в (при рассмотрении по часовой стрелке): • за точку отсчета принята точка. ., представляющая собой точку пересечения передней и правой межи; • от точки отсчета … до точки … вдоль передней межи по направлению к левой меже - … м; • от точки … до точки … по направлению к задней меже - … м; • от точки … до точки … по направлению к правой меже до ее пересечения -. . м; • от точки … до точки отсчета … вдоль правой межи по направлению к передней меже до ее пересечения — … м. С учетом изложенного доля Ненаховой (Жуковой) Л.А. в части земельного участка, выделяемой в пользование каждой из сторон будет составлять … долей (..кв.м. из … кв.м.), Васильева А.Вас. - …… долей (.. кв.м. из … кв.м.), Васильева А.Вяч. – … долей (… кв.м. из … кв.м.). Таким образом, с учетом размера долей земельных участков, выделяемых в пользование сторонам, площадь долей в их праве пользования частью земельного участка, выделяемой в общее пользование, будет составлять у Ненаховой (Жуковой) Л.А. – … кв.м. (.. кв.м. : … х …), у Васильева А.Вас. – …кв.м. (… кв.м. : … х. .), у Васильева А.Вяч. – … кв.м. (… кв.м : … х ….). На основании изложенного, размер долей подлежащих передаче в собственность Ненаховой (Жуковой) Л.А. будет составлять …, Васильева А.Вас. – …, Васильева А.Вяч. – …. На основании изложенного, суд изменяет постановления администрации г. Мичуринска №…от …года, №… от … года и №… от … года в части предоставления в собственность Ненаховой (Жуковой) Л.А., Васильеву А. Вас. и Васильеву А. Вяч.. соответственно размера долей и их площади земельного участка и считает предоставленными в собственность Ненаховой (Жуковой) Л.А.. … долей земельного участка площадью … кв.м., Васильеву А..Вас. - … долей земельного участка площадью …кв.м., Васильеву А.. Вяч. – … долей земельного участка площадью ….кв.м. из общей площади земельного участка … кв.м., расположенного по адресу: г. Мичуринск, ул. …, д….. А также признает записи, внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним №… от … года, и свидетельство о государственной регистрации права на имя Жуковой Л.А. недействительными в части указания размера доли земельного участка, принадлежащего ей; № …. от … года, и свидетельство о государственной регистрации права на имя Васильева А.Вас. недействительными в части указания размера доли земельного участка, принадлежащего ему. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Ненаховой (Жуковой) Л.А. заявлено ходатайство о взыскании с Васильева А.Вяч. судебных расходов в сумме …руб. Поскольку в данном случае исковые требования Ненаховой (Жуковой) Л.А. судом не удовлетворены, судебные расходы взысканию с Васильева А.Вяч. в ее пользу не подлежат. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Внести изменения в постановления администрации г. Мичуринска №…от …. года, №... от …. года и №… от … года в части предоставления в собственность Ненаховой (Жуковой) Л.А., Васильеву А. Вас. и Васильеву А.Вяч. соответственно размера долей и их площади земельного участка. Считать предоставленными в собственность Ненаховой (Жуковой) Л. А. … долей земельного участка площадью … кв.м., Васильеву А. Вас. - … долей земельного участка площадью … кв.м., Васильеву А.Вяч. – … долей земельного участка площадью … кв.м. из общей площади земельного участка … кв.м., расположенного по адресу: г. Мичуринск, ул.. ., д….. Определить порядок пользования земельным участком по адресу: г. Мичуринск, ул. … д…., в соответствии с которым: в общее пользование Васильева А. Вас., Ненаховой (Жуковой) Л.А.и Васильева А.Вяч. выделить участок №.. площадью … кв.м., ограниченный точками на схеме …; в пользование Васильева А.Вас.. выделить участок №… площадью … кв.м., ограниченный точками на схеме ….; в пользование Ненаховой (Жуковой) Л.А. выделить участок №.. площадью … кв.м. в составе участков №.. площадью. . кв.м. и №.. площадью … кв.м. – участок №… ограничен точками на схеме ….; участок №… ограничен точками на схеме …; в пользование Васильева А.Вяч. выделить участок №..площадью. . кв.м. в составе участков №… площадью … кв.м., №… площадью … кв.м. и №… площадью … кв.м. – участок №…ограничен точками на схеме ….; участок №.. ограничен точками на схеме …; участок №… ограничен точками на схеме….. В удовлетворении остальной части иска Ненаховой (Жуковой) Л.А., Васильева А.Вас. и Васильева А. Вяч.. отказать. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий - О.Ю. Чернова.