Дело № 2-2083/2011 г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года                                                               город Мичуринск

Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - МеньшихА.Н.

с участием представителя истца Минакова В.Е.- Хрычева М.В.,

ответчика - представителя Администрации города Мичуринска Меркушовой С.С.

при секретаре - Кирилловой В.В

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минакова В.Е. к Администрации г. Мичуринска о признании права собственности на самовольно возведенное строение

УСТАНОВИЛ:

... по акту выбора земельного участка Минакову В.Е. для строительства гаража предоставлен земельный участок площадью 27,0 кв.м, расположенный по ... в районе ...- а в городе Мичуринске Тамбовской области. Постановлением Администрации г. Мичуринска № от 05 августа 2008 года земельный участок выделен из земельного участка государственной собственности с предоставлением истцу в аренду для строительства гаража.

Минаков В.Е. построил гараж площадью 29,5 кв.м, т.е. с превышением площади земельного участка, выделенного в аренду.

14 сентября 2011 года Минаков В.Е. обратился в Мичуринский городской федеральный суд с иском к Администрации г. Мичуринска о признании за ним права собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца Минакова В.Е. - Хрычев М.В. требование поддержал, просит суд его удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Мичуринска Меркушова С.С. иск не признала, просит суд в иске отказать.

Истец Минаков В.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением ООО « Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» несущие и ограждающие конструкции гаража соответствуют строительным нормам, не создают угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан.

Доказательств, опровергающих изложенное, в суде не установлено, представитель ответчика таких доказательств суду не представил.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ (с изменениями от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 27 июля, 16 октября, 4, 18, 29 декабря 2006 г., 28 февраля, 10 мая, 19 июня, 24 июля, 30 октября, 8 ноября 2007 г., 13 мая, 14, 22, 23 июля, 25, 30 декабря 2008 г., 14 марта, 17, 24 июля, 25, 27 декабря 2009 г., 22 июля 2010 г.) в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Ранее кадастровый план земельного участка не составлялся, гараж находится в ряду других гаражей, в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков площадь земельного участка, на котором расположен гараж истца, составляет 32,0 кв.м, что подтверждается планом земельного участка.

Превышение размеров земельного участка связано с местоположением смежных гаражей.

Представитель Администрации города Мичуринска Меркушова С.С. пояснила, что намерений предъявлять иск к Минакову В.Е. о сносе гаража, нет.

В соответствии с изложенным выше и приведенными нормами Российского Законодательства суд признает за Минаковым В.Е. право собственности на гараж площадью 29,5 кв.м, расположенный в районе ... в г. Мичуринске Тамбовской области.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Минакова В.Е. право собственности на гараж площадью 29,50 кв.м, с инвентарным номером 4060, расположенный по адресу: г. Мичуринск, ул. ... районе ....

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 31 октября 2011года.

Мотивированное решение составлено 31 октября 2011 года.

Председательствующий судья         -                                        А.Н. Меньших.