Дело № 2-2315/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                                                                        1 ноября 2011 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.В.,

с участием истцов Козловой З.Е., Козлова А.А..,

представителя истцов Самойленко С.В., действующей на основании доверенностей 68 АА 0203523 от 24 августа 2011 года и 68 АА 0203524 от 24 августа 2011 года,

ответчиков Афанасьевой Н.А., Ельчаниновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой З.Е., Козлова А.А. к Афанасьевой Н.А., Ельчаниновой Н.В. о прекращении общей долевой собственности и выделе в натуре жилого помещения и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 5 июля 2011 года Козлову А.А. и Козловой З.Е. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/10 доли каждому земельные участки общей площадью 1070 кв.м., расположенные по адресу: Тамбовская область, ул. ..., д..... В границах вышеуказанного земельного участка расположен дом общей площадью 95,5 кв.м.. В соответствии с договором купли-продажи от 10 ноября 1986 года истцы приобрели 1/5 долю в общей долевой собственности на дом в равных долях. Совладельцами данного жилого дома являются Афанасьева Н.А. и Ельчанинова Н.В..

17 октября 2011 года Козлова З.Е. и Козлов А.А. обратились в Мичуринский городской суд с иском к Афанасьевой Н.А. и Ельчаниновой Н.В. о прекращении общей долевой собственности и выделе в натуре жилого помещения и земельного участка

В судебном заседании представитель истцов Самойленко С.В. исковые требования Козловой З.Е. и Козлова А.А.поддержала и пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 5 июля 2011 года Козлову А.А. и Козловой З.Е. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/10 доли каждому земельные участки общей площадью 1070 кв.м., расположенные по адресу: Тамбовская область, ул. ..., д..... В границах вышеуказанного земельного участка расположен дом общей площадью 95,5 кв.м.. В соответствии с договором купли-продажи от 10 ноября 1986 года истцы приобрели 1/5 долю в общей долевой собственности на дом в равных долях. В пользовании истцов находится жилое помещение Литера Б, б общей площадью 19,3 кв.м.. В пользовании ответчиков находится помещение Литера А, А1, А2 общей площадью 57,0 кв.м. и Литера В, в общей площадью 26,9 кв.м. Сложившийся порядок пользования жилыми домами и земельным участком допускает возможность выделения части в натуре. Совладельцами данного жилого дома являются Афанасьева Н.А., Ельчанинова Н.В.. Будучи участниками долевой собственности, на ее отчуждением истцам необходимо получить согласие других собственников, поэтому они были вынуждены обратиться в суд.                

Просит суд прекратить истцам общую долевую собственность с Афанасьевой Н.А. и Ельчаниновой Н.В. на домовладение №... по ул. ... г. Мичуринска и выделить в натуре жилое помещение общей площадью 19,3 кв.м. (Литера Б, б), а также прекратить общую долевую собственность с Афанасьевой Н.А. и Ельчаниновой Н.В. на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1070 кв.м., выделить в натуре и закрепить за истцами земельный участок площадью 138 кв.м., расположенный при указанном строении по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., д. №.... Признать данный участок отдельным объектом кадастрового учета по точкам: н25, н19, н18, н16, н15, н14, н13, н12, н11, н10, н8, н21, н22, н23, н24, н25.

Истцы Козлова З.Е. и Козлов А.А. свои исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Ельчанинова Н.В. и Афанасьева Н.А. исковые требования Козловой З.Е. и Козлова А.А. признали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права ... от 5 июля 2011 года, Козлову А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/10 доля земельного участка общей площадью 1070 кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ..., ... (л.д.5).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права ... от 5 июля 2011 года, Козловой З.Е. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/10 доля земельного участка общей площадью 1070 кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ..., ... (л.д.6).

Согласно копии договора купли-продажи строения от 10 ноября 1986 года, К продала Козлову А.А., Козловой З.Е. 1/5 долю домовладения полезной площадью 99,5 кв.м., жилой площадью 74,7 кв.м. и служебных построек, находящихся в г. Мичуринске по ул. ..., дом №... (л.д.22).

Признание ответчиками заявленных Козловой З.Е. и Козловым А.А. исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, поэтому может быть принято судом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить общую долевую собственность Козловой З.Е. и Козлову А.А. с Афанасьевой Н.А. и Ельчаниновой Н.В. на дом №... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области.

Выделить в натуре в собственность Козловой З.Е., Козлову А.А. жилое помещение общей площадью 19,3 кв.м. под Лит Б, б, расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ..., дом №....

Прекратить общую долевую собственность Козловой З.Е., Козлову А.А. с Афанасьевой Н.А. и Ельчаниновой Н.В. на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1070 кв.м..

Выделить в натуре в собственность Козловой З.Е., Козлову А.А. земельный участок площадью 138 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ... дом №....

Признать данный земельный участок отдельным объектом кадастрового учета по точкам: н25, н19, н18, н16, н15, н14, н13, н12, н11, н10, н8, н21, н22, н23, н24, н25.

Право собственности Козловой З.Е. и Козлова А.А. подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быт обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                       С.Н. Старилов