№2-1215/2011

Дело № 2-1215/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 26 октября 2011 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.В.,

с участием истца Проскурякова В.В.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Сеньковской А.В.,

третьего лица Зориной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурякова В.В. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Проскурякову В.В. на основании договора купли-продажи от 28 декабря 1994 года принадлежит квартира № ... в доме № ... по ул. ... г. Мичуринска общей площадью 39,6 кв.. Рядом расположенная квартира № ... и принадлежащая истцу квартира имели общую кухню, площадью 14,8 кв.м. и туалетную комнату, площадью 1,3 кв.м.. Жилой дом № ... по ул. ... стоит на балансе МУП ЖРС, передан ему в хозяйственное ведение, является муниципальной собственностью. В мае 2010 года истец выплатил собственнику квартиры № ... дома № ... по ул. ... стоимость 1/2 доли используемых им вспомогательных помещений (кухни и туалета). В июле 2010 года Проскуряков В.В. обратился в филиал ГУПТИ по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам Тамбовской области по вопросу постановки на технический учет занимаемого им жилого помещения в целом, однако ему было в этом отказано ввиду отсутствия документов на всю квартиру с учетом присоединенных помещений. Также в МУП ЖРС ему отказали в заключение договора социального найма жилого помещения.

В связи с этим, 16 августа 2010 года Проскуряков В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании Проскуряков В.В. свои исковые требования поддержал и пояснил, что ему на основании договора купли-продажи от 28 декабря 1994 года принадлежит квартира № ... в доме № ... по ул. ... г. Мичуринска общей площадью 39,6 кв.. Рядом расположенная квартира № ... и принадлежащая ему квартира имели общую кухню, площадью 14,8 кв.м. и туалетную комнату, площадью 1,3 кв.м. С момента открытия на его имя лицевого счета, оплата 1/2 площади кухни и туалета были включены ему в лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг. С 1994 года до настоящего времени им производится оплата не только жилых помещений, приобретенных по договору купли-продажи, но и вспомогательных помещений - кухни и туалета. Первоначально жилой дом по указанному адресу был неблагоустроенным, за каждой квартирой закреплялось подсобное помещение. С учетом того, что указанный дом 1880 года постройки, ему пришлось своими силами и за счет собственных средств произвести капитальный ремонт квартиры и кухни, газифицировать ее, что было произведено с разрешения и письменного согласования начальника МУП ЖЭРУ-1. Он постоянно проживает по указанному адресу, имеет регистрацию, производит ремонт и содержание квартиры с учетом спорных помещений. Жилой дом № ... по ул. ... стоит на балансе МУП ЖРС, передан ему в хозяйственное ведение, является муниципальной собственностью. В мае 2010 года он выплатил собственнику квартиры № ... дома № ... по ул. Интернациональной стоимость 1/2 доли используемых им вспомогательных помещений (кухни и туалета). В июле 2010 года он обратился в филиал ГУПТИ по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам Тамбовской области по вопросу постановки на технический учет занимаемого им жилого помещения в целом, однако ему было в этом отказано ввиду отсутствия документов на всю квартиру с учетом присоединенных помещений. Также в МУП ЖРС ему отказали в заключение договора социального найма жилого помещения.

Просит суд признать за ним право собственности на помещение кухни площадью 14,8 кв.м. и помещение туалета площадью 1,3 кв.м., являющимися вспомогательными по отношению к квартире № ... дома № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области, признать квартиру №... состоящую из двух жилых комнат площадью 18,1 кв.м. и площадью 21,5 кв.м., кухни площадью 14,8 кв.м. и туалета площадью 1,3 кв.м. дома № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области объектом единого технического учета, а также признать за ним право собственности на квартиру № ... в целом состоящую из двух жилых комнат площадью 18,1 кв.м. и площадью 21,5 кв.м., кухни площадью 14,8 кв.м. и туалета площадью 1,3 кв.м. дома № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Сеньковская А.В. исковые требования Проскурякова В.В. признала.

Третье лицо Зорина А.Д. суду пояснила, что она является нанимателем квартиры № ... дома № ... по ул. ... г. Мичуринска. Она не возражает против удовлетворения исковых требований Проскурякова В.В., на вспомогательные помещения кухни и туалета она не претендует.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Проскурякова В.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно копии договора купли-продажи квартиры от 26 декабря 1994 года, Ш продала Проскурякову В.В. квартиру, расположенную в кирпичном строении, состоящую из двух комнат, полезной площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., расположенную в ... под № 2 ... (л.д.5).

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Ф отказывается от половины помещения кухни в пользу Проскурякова В.В. зарегистрированного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ..., д...., кв.... (л.д.9).

Признание ответчиком заявленных Проскуряковым В.В. исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, поэтому может быть принято судом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Проскуряковым В.В. право собственности на помещение кухни площадью 14,8 кв.м. и помещение туалета площадью 1,3 кв.м., являющимися вспомогательными по отношению к квартире № ... дома № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области.

Признать квартиру № ... состоящую из двух жилых комнат площадью 18,1 кв.м. и площадью 21,5 кв.м., кухни площадью 14,8 кв.м. и туалета площадью 1,3 кв.м. дома № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области объектом единого технического учета.

Признать за Проскуряковым В.В. право собственности в целом на квартиру № ... состоящую из двух жилых комнат площадью 18,1 кв.м. и площадью 21,5 кв.м., кухни площадью 14,8 кв.м. и туалета площадью 1,3 кв.м. дома № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий - С.Н. Старилов