Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего- Черновой О.Ю.,

при секретаре – Матушкиной А.А.,

с участием представителя истца- Цветаевой С.В.,

представителя ответчика ФГУП «Мичуринское» Россельхозакадемии- Череповой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2410/2011г. по иску Ивониной С.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

… года между Ивониной С.А. с одной стороны и ОПХ ВНИИС им.Мичурина с другой стороны был заключен договор аренды помещения недействующей бани с последующим выкупом. Однако до настоящего времени в органах государственной регистрации права договор не зарегистрирован.

Ивонина С.А. обратилась в Мичуринский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.

В ходе судебного заседания представитель истца Цветаева С.В. просила исковые требования удовлетворить и показала, что … года между Ивониной С.А. с одной стороны и ОПХ ВНИИС им.Мичурина с другой стороны был заключен договор аренды помещения недействующей бани с последующим выкупом. По данному договору Ивонина С.А. обязалась выкупить помещение в период с. .г. по …г. Она выполнила указанные обязательства и выплатила денежные средства в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. В течение девятнадцати лет Ивонина С.А. осуществляет владение указанным имуществом добросовестно, никогда не принимала мер, направленных на сокрытие факта владения. В течение всего периода владения баней никто не оспаривал ее права владения и пользования данным имуществом. Однако в органах государственной регистрации права договор не зарегистрирован, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем, Ивонина С.А. не имеет возможности оформить право собственности на недвижимое имущество-баню. Просит суд признать право собственности на недвижимое имущество-баню.

Представитель ответчика ФГУП «Мичуринское» Россельхозакадемии- Черепова Н.К. не возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что действительно между Ивониной С.А. с одной стороны и ОПХ ВНИИС им.Мичурина с другой стороны был заключен договор аренды помещения недействующей бани с последующим выкупом. Она выполнила указанные обязательства и выплатила денежные средства в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру и протоколом исполнения договора аренды. Однако оформить документы не представлялось возможным в связи со сменой руководства. В последующем ОПХ ВНИИС им.Мичурина было переименовано в ФГУП «Мичуринское» Россельхозакадемии.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.624 ГК РФ в договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

В судебном заседании установлено, что право собственности фактически перешло к Ивониной С.А. на основании договора аренды помещения недействующей бани с последующим выкупом. В течение всего времени она добросовестно исполняет все обязательства по данному договору, выплатила денежные средства в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру и протоколом исполнения договора аренды. Таким образом, суд признает за Ивониной С.А. право собственности на недвижимое имущество-баню площадью….кв.м, расположенную по адресу: г.Мичуринск, ул…, дом №...

Руководствуясь 194-198, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Ивониной С.А. право собственности на недвижимое имущество-баню общей площадью …. кв.м, расположенную по адресу: г.Мичуринск, ул. …, дом №...

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий - О.Ю.Чернова